2024年房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)購協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3預(yù)購價(jià)格1.4交付日期2.房產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.2規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3配套設(shè)施3.預(yù)購價(jià)格與支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2支付時(shí)間表3.3支付方式4.交付與交付條件4.1交付日期4.2交付條件4.3交付流程5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.2購房者義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房產(chǎn)所在地的法律9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的附件9.3合同的生效10.附件一：房產(chǎn)平面圖10.1房產(chǎn)布局10.2面積計(jì)算11.附件二：預(yù)購價(jià)格明細(xì)11.1房價(jià)構(gòu)成11.2稅費(fèi)明細(xì)12.附件三：交付日期與流程12.1交付日期表12.2交付流程說明13.附件四：開發(fā)商與購房者權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明13.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)13.2購房者權(quán)利與義務(wù)14.附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明14.1協(xié)商程序14.2調(diào)解程序14.3法律途徑詳述第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)本合同涉及的房產(chǎn)是指位于市區(qū)街道的號(hào)房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房產(chǎn)具體位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息見附件一：房產(chǎn)平面圖。1.3預(yù)購價(jià)格本房產(chǎn)的預(yù)購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二：預(yù)購價(jià)格明細(xì)。1.4交付日期開發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方，具體交付日期見附件三：交付日期與流程。2.房產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模房產(chǎn)位于市區(qū)街道的號(hào)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層。房產(chǎn)具體布局、尺寸等詳細(xì)信息見附件一：房產(chǎn)平面圖。2.2規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)按照X規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，設(shè)計(jì)單位為X設(shè)計(jì)院。房產(chǎn)的建筑風(fēng)格、綠化、配套設(shè)施等詳細(xì)信息見附件一：房產(chǎn)平面圖。2.3配套設(shè)施房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，詳細(xì)信息見附件一：房產(chǎn)平面圖。3.預(yù)購價(jià)格與支付方式3.1預(yù)購價(jià)格本房產(chǎn)的預(yù)購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二：預(yù)購價(jià)格明細(xì)。3.2支付時(shí)間表（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣元整作為定金；（2）在年月日前支付人民幣元整作為首付款；3.2.3.1通過貸款方式支付，乙方自行向銀行申請(qǐng)住房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用；3.2.3.2通過一次性付款方式支付，乙方在交付日期前一次性向甲方支付剩余房款。3.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過現(xiàn)金支付；（3）通過、支付等第三方支付平臺(tái)支付。4.交付與交付條件4.1交付日期開發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方，具體交付日期見附件三：交付日期與流程。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）房產(chǎn)符合國家和地方的建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付流程房產(chǎn)交付流程如下：（1）開發(fā)商按照附件三：交付日期與流程的約定，通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方按照約定時(shí)間攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；（3）雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利（1）按照合同約定開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）按照合同約定收取房款，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2購房者義務(wù)（1）按照合同約定支付房款，并按時(shí)履行支付義務(wù)；（2）按照合同約定接收房產(chǎn)，并履行驗(yàn)收義務(wù)；（3）按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.3違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款的雙倍向乙方支付違約金；（2）開發(fā)商未按照合同約定質(zhì)量、安全、合規(guī)建設(shè)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定支付房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.附件一：房產(chǎn)平面圖為本合同涉及的房產(chǎn)的詳細(xì)布局和尺寸等信息的圖紙，見附件。11.附件二：預(yù)購價(jià)格明細(xì)為本合同涉及的房產(chǎn)的預(yù)購價(jià)格構(gòu)成和稅費(fèi)明細(xì)，見附件。12.附件三：交付日期與流程為本合同涉及的房產(chǎn)的交付日期表和交付流程說明，見附件。13.附件四：開發(fā)商與購房者權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明為本合同中開發(fā)商與購房者權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)說明，見附件。14.附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明為本合同中爭議解決方式的詳細(xì)說明，見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)描述房產(chǎn)的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，包括各功能區(qū)域的分布，面積計(jì)算等。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件二：預(yù)購價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)預(yù)購價(jià)格的構(gòu)成，包括房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件三：交付日期與流程列出房產(chǎn)的交付日期表和交付流程說明，包括交付前、交付時(shí)和交付后的具體流程和注意事項(xiàng)。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件四：開發(fā)商與購房者權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明開發(fā)商和購房者的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于開發(fā)商的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、交付時(shí)間等，以及購房者的付款義務(wù)、接收房產(chǎn)的義務(wù)等。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等，并明確各自的程序和條件。此附件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方；2.開發(fā)商未按照合同約定質(zhì)量、安全、合規(guī)建設(shè)房產(chǎn)；3.乙方未按照合同約定支付房款；4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款的雙倍向乙方支付違約金；2.開發(fā)商未按照合同約定質(zhì)量、安全、合規(guī)建設(shè)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，則開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付部分的房款的雙倍向乙方支付違約金。例如，若合同約定交付日期為2024年6月30日，開發(fā)商未能按時(shí)交付，則應(yīng)按照逾期部分的房款（假設(shè)為人民幣100萬元）的雙倍（即200萬元）向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是開發(fā)商和購房者之間約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.開發(fā)商：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是房產(chǎn)的開發(fā)者和所有權(quán)人。3.購房者：指X，是房產(chǎn)的購買者和使用權(quán)人。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給開發(fā)商的預(yù)付款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。5.首付