跨國(guó)企業(yè)亞太區(qū)總部房產(chǎn)交易

跨國(guó)企業(yè)亞太區(qū)總部房產(chǎn)交易合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）（地址）（聯(lián)系方式）2.乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）（地址）（聯(lián)系方式）鑒于：2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)；3.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)證》。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。二、交易價(jià)格1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%。2.剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.乙方支付交易價(jià)格的方式為：____支付到甲方指定的賬戶。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付剩余的交易價(jià)格。五、合同的解除和違約責(zé)任1.在本合同簽訂之后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.若甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》2.附件二：交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)3.附件三：付款憑證4.附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。2.甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延支付交易價(jià)格。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨國(guó)企業(yè)在中國(guó)設(shè)立亞太區(qū)總部，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以供辦公使用。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建辦公樓給企業(yè)客戶