車間租賃鋪位合同

車間租賃鋪位合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的車間租賃鋪位，乙方愿意租賃該鋪位進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃鋪位及面積2.租賃鋪位的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租賃鋪位的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營范圍1.乙方有權(quán)在租賃鋪位內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍：如需列舉具體經(jīng)營項目，可在合同中具體列舉）的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃鋪位，不得進行任何違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃鋪位內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)對租賃鋪位及附屬設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方進行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。2.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃鋪位所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃鋪位平面圖4.租賃鋪位設(shè)施清單5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付記錄7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃鋪位或提供的鋪位不符合合同約定。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃鋪位及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃鋪位進行經(jīng)營活動。5.乙方未按約定搬離租賃鋪位或?qū)佄换謴?fù)至租賃前狀態(tài)。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議或單方面解除、終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的鋪位進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃鋪位或提供的鋪位不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的鋪位，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改或提供符合約定的鋪位。2.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃鋪位及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)，如甲方未能履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃鋪位進行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車間租賃鋪位，希望出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃鋪位進行經(jīng)營活動，尋