店鋪?zhàn)赓U合同樣本及注意事項(xiàng)

店鋪?zhàn)赓U合同樣本及注意事項(xiàng)合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2租賃期滿后，乙方按租賃用途合理使用且未造成損壞的設(shè)施設(shè)備，如歸還時存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.簽訂合同時，請?jiān)敿?xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.如有合同變更或解除，請及時辦理相關(guān)手續(xù)，以免產(chǎn)生糾紛。4.請關(guān)注店鋪所在地的法律法規(guī)，確保經(jīng)營合規(guī)。5.在發(fā)生爭議時，建議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.店鋪位置示意圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.店鋪經(jīng)營許可證6.保險單副本7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備；未按時交付租金；未履行維修責(zé)任。未按照約定用途使用店鋪；未按時支付租金；未辦理店鋪財產(chǎn)保險；擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致店鋪財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，如發(fā)生損失，按保險合同約定進(jìn)行賠償。2.問題：乙方未按照約定用途使用店鋪，引起甲方不滿。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用店鋪，如有變更，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需維修。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。說明：適用于各類商業(yè)店鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐飲店、飾品店等。2.場景：甲方出租店鋪，乙方承租店鋪。說明：適用于房東出租店鋪給租戶經(jīng)營的場景。3.場景：租賃期限內(nèi)，乙方需支付租金及遵守合同約定。說明：適用于租賃合同中乙方履行租