2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和時(shí)間1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方2.1租賃商鋪的基本信息2.2租賃期限的變更2.3租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整3.1租金支付方式及時(shí)間3.2押金及保證金的管理3.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付4.1商鋪的使用范圍和限制4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1租賃雙方的權(quán)益保障5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件6.2解除程序及后果7.1合同附件及補(bǔ)充文件7.2合同附件的效力8.1補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.2修改和補(bǔ)充的生效條件9.1補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間9.2補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間10.1補(bǔ)充協(xié)議的保密條款10.2補(bǔ)充協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性11.1合同附件的保管與使用11.2合同附件的補(bǔ)充和變更12.1補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與履行12.2執(zhí)行與履行的監(jiān)督13.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋13.2解釋的效力14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和時(shí)間1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。a.雙方已簽署本補(bǔ)充協(xié)議；b.雙方已確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容無(wú)誤；c.雙方已按約定履行相關(guān)手續(xù)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度商鋪?zhàn)赓U合同，作為原合同的補(bǔ)充。1.2.2補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方1.3.1簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的雙方為原商鋪?zhàn)赓U合同的甲方和乙方。2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1租賃商鋪的地址：[具體地址]2.1.2租賃商鋪的面積：[具體面積]2.1.3租賃商鋪的用途：[具體用途]2.2租賃期限的變更2.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限自2024年1月1日起至[具體終止日期]止。2.3租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整2.3.1租金調(diào)整：a.原租金：[原租金金額]元/月；b.新租金：[新租金金額]元/月；c.租金調(diào)整自2024年[具體日期]起生效。2.3.2相關(guān)費(fèi)用調(diào)整：a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納；b.管理費(fèi)：[具體金額]元/月；c.其他費(fèi)用：按原合同約定執(zhí)行。3.1租金支付方式及時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。3.1.2逾期支付租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。3.2押金及保證金的管理3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。3.2.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。3.2.3保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。3.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。3.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付上述費(fèi)用，逾期支付產(chǎn)生滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。4.1商鋪的使用范圍和限制4.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體用途]業(yè)務(wù)。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定4.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。4.3.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.1租賃雙方的權(quán)益保障5.1.1甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a.支付違約金；b.損害賠償；c.采取其他補(bǔ)救措施。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.不可抗力；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.2解除程序及后果6.2.1解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。6.2.2解除本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。7.1合同附件及補(bǔ)充文件7.1.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：a.原商鋪?zhàn)赓U合同；b.商鋪權(quán)屬證明；c.其他相關(guān)文件。7.1.2補(bǔ)充文件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2合同附件的效力7.2.1合同附件是本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間7.4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間7.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間與原租賃合同的終止時(shí)間一致。7.6補(bǔ)充協(xié)議的解釋7.6.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。7.7補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效7.7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的條款相一致，不得違背原合同的約定。8.2修改和補(bǔ)充的生效條件8.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在原補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得降低原合同中任何一方的權(quán)利或增加任何一方的義務(wù)。9.1補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間與原租賃合同的生效時(shí)間保持一致。9.2補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間與原租賃合同的終止時(shí)間保持一致。9.2.2如原租賃合同提前終止，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之終止。10.1補(bǔ)充協(xié)議的保密條款10.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。10.2.2如一方違反本條款，另一方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.1合同附件的保管與使用11.1.1雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議及其附件。11.1.2附件的保管和使用應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議的約定。11.2合同附件的補(bǔ)充和變更11.2.1合同附件的補(bǔ)充和變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2補(bǔ)充和變更的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的條款相一致。12.1補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與履行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款。12.2執(zhí)行與履行的監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與履行。13.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.1.2如對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.2解釋的效力13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋對(duì)本協(xié)議雙方具有同等法律效力。14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本條款所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響本補(bǔ)充協(xié)議的履行。16.2第三方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2如介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的額的[具體比例]%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.賠償損失；b.退還已收取的費(fèi)用；c.承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)依法處理。19.1第三方的變更與退出19.1.1第三方如需變更或退出介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方的變更或退出，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的履行。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，附件一為原合同副本。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明是甲方保證商鋪合法使用權(quán)的依據(jù)，附件二為商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明文件。說(shuō)明：租賃登記備案證明是租賃關(guān)系的合法有效證明，附件三為登記備案證明復(fù)印件。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、效果圖等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，附件四為設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。5.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：提供商鋪裝修施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、工期等。說(shuō)明：施工合同是乙方裝修施工的依據(jù)，附件五為施工合同復(fù)印件。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量的重要文件，附件六為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是乙方支付水電費(fèi)用的證明，附件七為繳納憑證復(fù)印件。8.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U期間的其他費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：其他費(fèi)用繳納憑證是乙方支付相關(guān)費(fèi)用的證明，附件八為繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合法權(quán)屬證明；b.未按約定提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明；c.未按約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金及費(fèi)用；b.未按約定使用商鋪；c.未按約定進(jìn)行裝修；d.違反商鋪使用范圍和限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a.甲方未提供合法權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方未提供租賃登記備案證明，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：a.乙方未支付租金及費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.乙方違反商鋪使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付租金金額的每日1%作為滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.租賃商鋪的基本情況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.租賃保證金及退還條件6.租賃用途及限制7.商鋪裝修與設(shè)施維護(hù)8.商鋪使用中的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任與處理10.合同變更與解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1本協(xié)議的簽訂是基于甲方（出租方）愿意將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方（承租方）使用。1.2乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪的詳細(xì)地址為：[具體地址]。2.2租賃商鋪的面積共計(jì)：[具體面積]平方米。2.3租賃商鋪的用途為：[具體用途]。第三條租賃期限與租金3.1本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金總額為：人民幣[具體金額]元，租金支付方式為：[具體支付方式]。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付時(shí)間可相應(yīng)順延。第五條租賃保證金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為：人民幣[具體金額]元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)損害甲方利益的情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第六條租賃用途及限制6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪用途使用租賃商鋪。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第七條商鋪裝修與設(shè)施維護(hù)7.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪的裝修、改造應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞商鋪內(nèi)的任何設(shè)施。7.3租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條商鋪使用中的責(zé)任與義務(wù)8.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)對(duì)其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方權(quán)益。8.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物，不得在公共區(qū)域張貼廣告或懸掛物品。第九條違約責(zé)任與處理9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日租金的[具體比例]計(jì)算。9.2如乙方擅自改變商鋪用途或違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同變更與解除10.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的終止，依照本協(xié)議的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1.1租賃商鋪平面圖14.1.2租賃商鋪設(shè)施清單14.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。3.1.3第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其監(jiān)督和管理職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因介入本合同而改變。5.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。6.1.3出現(xiàn)介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)將其在介入期間獲取的相關(guān)資料、信息等歸還原甲方或乙方。6.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的特殊情況7.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取措施予以保護(hù)。7.2如第三方介入涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置、設(shè)施布局等，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，確保雙方對(duì)商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識(shí)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。6.商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工時(shí)間等。7.商鋪設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄商鋪在使用過(guò)程中發(fā)生的設(shè)施維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期或不定期提供合同履行情況報(bào)告，包括租金支付情況、商鋪使用情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設(shè)施甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施甲方擅自提高租金或改變租賃條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日租金的[具體比例]計(jì)算。乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自提高租金或改變租賃條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為日租金的1%。示例二：乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.2.1租賃期限的調(diào)整2.2.2租金及支付方式的調(diào)整2.2.3租金押金的調(diào)整3.3.1租賃用途的變更3.3.2租賃面積的調(diào)整3.3.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4.1修繕與維護(hù)責(zé)任的劃分4.4.2報(bào)廢與維修責(zé)任的劃分4.4.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.5.2不可抗力條款5.5.3違約金的計(jì)算與支付6.6.1爭(zhēng)議解決方式6.6.2訴訟管轄法院6.6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.7.1通知與送達(dá)7.7.2通訊地址的變更7.7.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間8.8.1合同附件與補(bǔ)充材料8.8.2合同附件的效力8.8.3補(bǔ)充材料的效力9.9.1合同解釋權(quán)9.9.2合同的簽訂與生效9.9.3合同的備案與登記10.10.1合同的解除與終止10.10.2解除與終止的條件10.10.3解除與終止的程序11.11.1合同的續(xù)簽11.11.2續(xù)簽的條件11.11.3續(xù)簽的程序12.12.1合同的終止后處理12.12.2租賃物的返還12.12.3租金結(jié)算13.13.1合同的爭(zhēng)議解決13.13.2爭(zhēng)議解決的方式13.13.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果14.14.1合同的解除與終止14.14.2解除與終止的條件14.14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。1.3本補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度商鋪?zhàn)赓U合同中未明確規(guī)定或需調(diào)整的事項(xiàng)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的條款適用于商鋪?zhàn)赓U期間，直至本合同終止。第三條補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除3.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃期限的調(diào)整4.1.1租賃期限延長(zhǎng)或縮短，需在原租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)。4.1.2租賃期限調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的實(shí)際租賃期限計(jì)算。第五條租金及支付方式的調(diào)整5.1.1支付期限：可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.1.2支付方式：可根據(jù)實(shí)際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.2租金調(diào)整后的具體數(shù)額和支付方式，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第六條租金押金的調(diào)整6.1.1押金數(shù)額：可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金押金的數(shù)額。6.1.2押金退還：押金退還的具體條件和程序應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第七條租賃用途的變更7.1.1商鋪用途變更需在原租賃用途基礎(chǔ)上，符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。7.1.2商鋪用途變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)變更后的用途進(jìn)行調(diào)整。第八條修繕與維護(hù)責(zé)任的劃分8.1商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、照明、空調(diào)等設(shè)施的日常維護(hù)。8.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條報(bào)廢與維修責(zé)任的劃分9.1商鋪中的設(shè)施設(shè)備，如達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)報(bào)廢并更換。9.2日常維修費(fèi)用，如非因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。9.3對(duì)于重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。第十條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)10.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.2乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的指導(dǎo)進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.3甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第十一條違約責(zé)任的承擔(dān)11.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.3如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部免除責(zé)任。第十三條違約金的計(jì)算與支付13.1違約金的計(jì)算依據(jù)本合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。13.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。13.3如乙方逾期支付違約金，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)或技術(shù)支持；3.1.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理或調(diào)解；3.1.3根據(jù)合同要求，執(zhí)行特定的工作任務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、分析相關(guān)信息；3.2.2提出建議或報(bào)告；3.2.3與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方的責(zé)任限制4.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)水平和行業(yè)慣例。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；5.1.2雙方共同簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的工作內(nèi)容和權(quán)限；5.1.3第三方根據(jù)授權(quán)書(shū)開(kāi)展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；5.1.4工作完成后，第三方應(yīng)提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；6.1.2甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；6.2.2乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系；6.3.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明