2024年標準商品房買賣與回購協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商品房買賣與回購協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2商品房1.3回購第二條商品房的買賣2.1房源與價格2.2付款方式與進度2.3交付時間與條件第三條回購條款3.1回購條件3.2回購價格與時間3.3回購程序第四條合同的履行與保證4.1開發(fā)商的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3第三方保證第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址與聯(lián)系方式第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效條件第十二條附則12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：甲方（出賣人）：__________，住所地：__________。乙方（買受人）：__________，住所地：__________。1.2商品房1.3回購回購指的是買方在符合約定條件下，按照約定價格將房屋賣回給甲方的行為。第二條商品房的買賣2.1房源與價格甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式與進度（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%；（2）房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度支付。2.3交付時間與條件甲方承諾在__________日前將房屋交付給乙方，交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第三條回購條款3.1回購條件（1）乙方家庭成員戶籍所在地發(fā)生變化，需要遷移至本房屋所在地區(qū)；（2）乙方因工作調(diào)動需要遷離本房屋所在地區(qū)；3.2回購價格與時間甲方同意在乙方提出回購要求之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的價格回購房屋，回購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3回購程序乙方要求回購的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)核實情況，并按照本合同約定的價格支付回購款。第四條合同的履行與保證4.1開發(fā)商的義務(wù)甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，按照本合同約定的時間交付房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。4.2買方的義務(wù)乙方按照本合同約定的時間支付房價款，并按照約定使用房屋。4.3第三方保證本合同項下房屋交易涉及的貸款、擔(dān)保等事宜，如需第三方提供保證的，甲方應(yīng)事先征得乙方的同意，并明確第三方保證的相關(guān)事項。第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式進行維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.2買方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金；乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達8.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵政服務(wù)、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。8.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已簽署并生效的購房協(xié)議；（2）雙方已支付或承諾支付購房款項；（3）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十二條附則12.1附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、購房款項支付憑證等。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同一并履行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對出售房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.購房款項支付憑證：乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。3.房屋交付確認書：確認甲方按照約定時間交付房屋的文件。4.房屋質(zhì)量保證書：甲方對房屋質(zhì)量提供的保證文件。5.房屋維修記錄：記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況的文件。6.回購協(xié)議：雙方關(guān)于回購房屋的約定文件。7.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補充約定文件。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰顯示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.購房款項支付憑證：應(yīng)詳細記錄付款金額、付款日期、付款方式等信息。3.房屋交付確認書：應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。4.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并對質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。5.房屋維修記錄：應(yīng)詳細記錄維修的時間、維修項目、維修費用等信息。6.回購協(xié)議：應(yīng)明確回購條件、回購價格、回購時間等條款。7.補充協(xié)議：應(yīng)明確對本合同未盡事宜的補充約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期交付1個月，則需支付1,000元違約金。2.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式進行維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋存在漏水問題，甲方需負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費用。3.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。示例：若乙方逾期支付1個月，則需支付1,000元違約金。4.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和價格規(guī)律，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照合同約定建設(shè)的住宅。2.回購：指買方在符合約定條件下，按照約定價格將房屋賣回給甲方的行為。