2024年建筑工程后期維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程后期維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2維修目的3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修項(xiàng)目內(nèi)容4.維修工期及進(jìn)度4.1維修工期4.2進(jìn)度安排5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備種類6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備供應(yīng)時(shí)間7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)保7.3施工現(xiàn)場文明施工8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2.1承包方：建筑工程有限公司1.2.2甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系人：1.4.2甲方聯(lián)系人：1.4.3聯(lián)系電話：138xxxx5678，139xxxx56782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目已竣工交付使用。2.1.2部分建筑設(shè)施在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，需進(jìn)行后期維修。2.2維修目的2.2.1對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保建筑設(shè)施的使用安全。2.2.2提升住宅小區(qū)的整體品質(zhì)，滿足甲方及業(yè)主的使用需求。3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目范圍3.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施、綠化景觀等。3.2維修項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1修補(bǔ)裂縫、漏水、脫落等質(zhì)量問題。3.2.2更換損壞的門窗、電梯、照明設(shè)備等。3.2.3恢復(fù)損壞的綠化景觀，包括樹木、草坪、花卉等。4.維修工期及進(jìn)度4.1維修工期4.1.1本合同約定的維修工期為60天，自合同生效之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度安排4.2.1第一階段：5天內(nèi)完成項(xiàng)目勘察及施工方案制定。4.2.2第二階段：20天內(nèi)完成材料采購及設(shè)備調(diào)試。4.2.3第三階段：20天內(nèi)完成施工及驗(yàn)收。4.2.4第四階段：5天內(nèi)完成工程結(jié)算及合同解除。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.1.1本合同約定的維修費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。5.2.2施工過程中，每月支付維修費(fèi)用的30%，共支付3次。5.2.3工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的20%。5.2.4合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備種類6.1.1水泥、沙子、鋼筋、木材等建筑材料。6.1.2門窗、電梯、照明設(shè)備等設(shè)備。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1材料及設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2材料及設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明文件。6.3材料及設(shè)備供應(yīng)時(shí)間6.3.1材料及設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)在施工前10個(gè)工作日內(nèi)將材料及設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場。8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1維修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3工程材料應(yīng)選用符合標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查工程質(zhì)量、材料、施工工藝等是否符合要求。8.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因國家政策、法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過變更合同內(nèi)容解決。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未能按合同約定完成維修工程。10.1.2使用不合格材料或設(shè)備。10.1.3未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2違約金為合同總額的10%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。10.2.3因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的維修工程全部完成且驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1項(xiàng)目勘察報(bào)告13.1.2施工方案13.1.3材料及設(shè)備清單13.1.4驗(yàn)收報(bào)告13.2合同附件內(nèi)容13.2.1項(xiàng)目勘察報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程現(xiàn)場情況，包括建筑設(shè)施損壞情況等。13.2.2施工方案應(yīng)包括施工工藝、材料使用、施工順序等內(nèi)容。13.2.3材料及設(shè)備清單應(yīng)列明所需材料及設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.4驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、材料、施工工藝等是否符合要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，其參與合同履行的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2第三方介入目的15.2.1通過第三方介入，提高維修工程的專業(yè)性和規(guī)范性。15.2.2利用第三方專業(yè)能力，確保維修工程的質(zhì)量和安全。15.2.3通過第三方監(jiān)督，防止合同履行過程中的違規(guī)行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)合同部分的工作量或其合同金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.1.2第三方責(zé)任賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞的工程或設(shè)備。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方權(quán)利17.2.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。17.2.1.2第三方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。17.2.2第三方義務(wù)17.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與承包方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督承包方的施工過程，并對(duì)承包方提出的要求和意見進(jìn)行評(píng)估。18.2.2承包方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照第三方的意見進(jìn)行整改。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)理方應(yīng)相互配合，共同確保維修工程的質(zhì)量和安全。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)將第三方的工作納入其監(jiān)督范圍。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用可包含在維修工程總費(fèi)用中，也可由合同雙方另行約定支付方式。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。19.2.2第三方介入費(fèi)用在第三方完成其職責(zé)后支付剩余部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成其合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目勘察報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程現(xiàn)場情況，包括建筑設(shè)施損壞情況、維修項(xiàng)目范圍等。附件說明：勘察報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，并在合同簽訂前提交。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、材料使用、施工順序等內(nèi)容，確保維修工程的質(zhì)量和安全。附件說明：施工方案應(yīng)由承包方制定，經(jīng)甲方和第三方審核通過后實(shí)施。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所需材料及設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量。附件說明：清單應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)甲方和第三方確認(rèn)。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、材料、施工工藝等是否符合要求。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并在工程驗(yàn)收合格后提交。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。6.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：檢測維修工程的質(zhì)量，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。附件說明：檢測報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，并在工程驗(yàn)收合格后提交。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按合同約定完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：承包方未能在合同約定的60天內(nèi)完成維修工程，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金。2.使用不合格材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方在維修工程中使用不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：承包方在維修過程中使用假冒偽劣的電線，導(dǎo)致電氣火災(zāi)，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修工程款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故。示例說明：第三方未按約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過變更合同內(nèi)容解決。示例說明：因地震導(dǎo)致維修工程無法繼續(xù)進(jìn)行，合同雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年建筑工程后期維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及概況2.3工程驗(yàn)收合格證明3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單3.2維修工程量及工期3.3維修材料及設(shè)備要求4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及條件5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保要求及措施6.3事故處理及責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方法9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：維修工程量及工期表12.3附件三：維修材料及設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（維修方）：________________________地址：________________________乙方（委托方）：________________________地址：________________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：________________________工程地點(diǎn)：________________________2.2工程規(guī)模及概況工程規(guī)模：________________________工程概況：________________________2.3工程驗(yàn)收合格證明工程驗(yàn)收合格證明編號(hào)：________________________驗(yàn)收日期：________________________3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單維修項(xiàng)目一：________________________維修內(nèi)容：________________________維修項(xiàng)目二：________________________維修內(nèi)容：________________________3.2維修工程量及工期維修工程量：________________________工期：________________________天3.3維修材料及設(shè)備要求維修材料要求：________________________維修設(shè)備要求：________________________4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額維修費(fèi)用總額：________________________元4.2費(fèi)用支付方式支付方式：________________________4.3支付時(shí)間及條件支付時(shí)間：________________________支付條件：________________________5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：________________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理措施：________________________6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：________________________6.2環(huán)保要求及措施環(huán)保要求：________________________環(huán)保措施：________________________6.3事故處理及責(zé)任事故處理程序：________________________事故責(zé)任：________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________________7.2保密期限保密期限：________________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序變更條件：________________________變更程序：________________________8.2合同解除條件及程序解除條件：________________________解除程序：________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任違約情形一：________________________違約責(zé)任一：________________________違約情形二：________________________違約責(zé)任二：________________________9.2違約賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法：________________________9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞街Ц斗绞剑篲_______________________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭議解決程序解決程序：________________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件生效條件：________________________11.2合同期限合同期限：________________________12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單維修項(xiàng)目清單詳細(xì)內(nèi)容：________________________12.2附件二：維修工程量及工期表維修工程量及工期表詳細(xì)內(nèi)容：________________________12.3附件三：維修材料及設(shè)備清單維修材料及設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決未盡事宜協(xié)商解決：________________________13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力附件法律效力：________________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)；3.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序1.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估等工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同約定維修費(fèi)用總額的10%；2.如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、方式或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2解除1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、工程量、工期、所需材料及設(shè)備等。說明：此清單為本合同的重要組成部分，用于明確維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：維修工程量及工期表詳細(xì)要求：明確列出每個(gè)維修項(xiàng)目的工程量、工期安排、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等。說明：此表格用于監(jiān)控維修進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.附件三：維修材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等。說明：此清單用于確保維修材料及設(shè)備的品質(zhì)，滿足維修需求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報(bào)告用于證明維修質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)及環(huán)保措施的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明工程符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。7.附件七：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、處理措施及結(jié)果等。說明：此記錄用于跟蹤違約行為，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付維修費(fèi)用；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.3任何一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息；3.2第三方未按合同約定提供符合要求的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求解除合同并要求第三方賠償損失；3.3任何一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，造成事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。全文完。2024年建筑工程后期維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)周期3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目概述3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3維修項(xiàng)目實(shí)施順序4.維修工程量及費(fèi)用4.1維修工程量清單4.2維修費(fèi)用計(jì)算方式4.3維修費(fèi)用總額5.維修工程進(jìn)度安排5.1維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.2維修工程進(jìn)度控制5.3維修工程驗(yàn)收6.維修材料及設(shè)備6.1維修材料清單6.2維修設(shè)備清單6.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證要求7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同簽署14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)二期建筑工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4工程建設(shè)周期自2024年3月1日至2025年2月28日3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目概述針對(duì)住宅小區(qū)二期建筑工程的后期維修工作，包括但不限于防水、墻面、地面、門窗、水電等維修項(xiàng)目。3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1防水：對(duì)地下室、衛(wèi)生間、廚房等易滲漏區(qū)域進(jìn)行防水處理。3.2.2墻面：修復(fù)墻面裂縫、脫落等問題，并進(jìn)行墻面刷新。3.2.3地面：修復(fù)地面裂縫、脫落等問題，并進(jìn)行地面刷新。3.2.4門窗：更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。3.2.5水電：修復(fù)水電線路老化、漏電等問題，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.3維修項(xiàng)目實(shí)施順序1.防水維修2.墻面維修3.地面維修4.門窗維修5.水電維修4.維修工程量及費(fèi)用4.1維修工程量清單見附件一：住宅小區(qū)二期建筑工程后期維修工程量清單4.2維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量及材料、人工成本計(jì)算。4.3維修費(fèi)用總額維修費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.維修工程進(jìn)度安排5.1維修工程進(jìn)度計(jì)劃見附件二：住宅小區(qū)二期建筑工程后期維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.2維修工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成維修工作。5.3維修工程驗(yàn)收維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。6.維修材料及設(shè)備6.1維修材料清單見附件三：住宅小區(qū)二期建筑工程后期維修材料清單6.2維修設(shè)備清單見附件四：住宅小區(qū)二期建筑工程后期維修設(shè)備清單6.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件五：住宅小區(qū)二期建筑工程后期維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件返工。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方在維修工程開始前，甲方支付維修工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。8.1.2維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修工程總費(fèi)用的50%作為進(jìn)度款。8.1.3維修工程竣工并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付維修工程總費(fèi)用的20%作為竣工款。8.1.4甲方有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際完成情況和質(zhì)量狀況，對(duì)付款比例進(jìn)行調(diào)整。8.2付款期限8.2.1預(yù)付款在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2進(jìn)度款在每次驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3竣工款在竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總費(fèi)用的0.5%。9.1.2乙方提供的維修材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的0.5%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃、材料清單、設(shè)備清單、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充說明本合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等，以及任何根據(jù)合同需要引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按照合同約定進(jìn)行。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)的技術(shù)或管理咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.5保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為維修工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身職責(zé)，確保維修工程的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資料和資源，不得濫用。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同執(zhí)行。16.2第