2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店營業(yè)權(quán)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店營業(yè)權(quán)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃財產(chǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。1.1.2本合同乙方為：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。1.2租賃財產(chǎn)1.2.1乙方同意將位于：（具體位置）的飯店營業(yè)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備租賃給甲方使用。1.2.2租賃財產(chǎn)的詳細清單見附件一。甲方對清單中的財產(chǎn)予以確認，并同意按照約定的方式使用和維護。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3.2租賃期滿后，如甲方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向乙方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金金額）元/月。2.2甲方支付租金的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)在每月：（具體日期，如每月5日）前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.租賃用途3.1甲方同意按照本合同約定的用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2甲方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。4.維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)負責(zé)日常維護和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)，確保其正常使用。4.2因甲方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的租賃財產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并由雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租賃財產(chǎn)清單12.2附件二：保險單副本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單1.1清單內(nèi)容：1.1.1飯店建筑物1.1.2飯店內(nèi)部裝潢1.1.3餐飲設(shè)備1.1.4客房設(shè)施1.1.5其他設(shè)施和設(shè)備附件二：保險單副本2.1保險單內(nèi)容：2.1.1保險類型：火災(zāi)保險2.1.2保險金額：根據(jù)租賃財產(chǎn)的實際價值確定2.1.3保險期間：與本合同租賃期限一致附件三：其他相關(guān)文件3.1相關(guān)文件列表：3.1.1飯店經(jīng)營許可證3.1.2衛(wèi)生許可證3.1.3消防安全檢查合格證3.1.4其他相關(guān)審批文件和許可證說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約行為及責(zé)任：2.1.1未按時支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.1.2未按約定用途使用租賃財產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.1.3擅自轉(zhuǎn)租：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。2.2乙方違約行為及責(zé)任：2.2.1未按約定提供租賃財產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.2.2未履行維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金，違約金為維修費用的10%。2.2.3提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的30%。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=應(yīng)支付租金×10%例如：應(yīng)支付租金為10,000元，則違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：3.1租賃雙方：指本合同中的甲方和乙方，分別承擔(dān)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。3.2租賃財產(chǎn)：指本合同中乙方同意租賃給甲方的飯店營業(yè)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.3租金：指甲方按月支