2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.一般條款10.1通知10.2法律適用10.3爭議解決10.4完整協(xié)議10.5第三方受益人10.6可轉(zhuǎn)讓與分包11.附加條款12.甲方（客戶）簽字13.乙方（服務(wù)提供商）簽字14.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同項下的服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等各個階段的管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料、場地和條件。（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照甲方要求提交相關(guān)報告。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供如下服務(wù)：（1）項目規(guī)劃階段的管理服務(wù)，包括項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等。（2）項目設(shè)計階段的管理服務(wù)，包括設(shè)計方案審核、設(shè)計進(jìn)度控制等。（3）項目施工階段的管理服務(wù)，包括施工進(jìn)度監(jiān)控、工程質(zhì)量把控等。（4）項目驗收階段的管理服務(wù)，包括驗收資料準(zhǔn)備、驗收程序指導(dǎo)等。（5）項目交付階段的管理服務(wù)，包括交付手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目順利完成。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且甲方支付完畢乙方應(yīng)得的全部服務(wù)費(fèi)用后終止。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。具體費(fèi)用構(gòu)成及計算方式詳見附件。5.2支付方式甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和期限詳見附件。5.3費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如一方提出變更要求，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2終止條件有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止合同：（1）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。9.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機(jī)關(guān)備案。10.一般條款10.18.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的履行。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)按照自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)尊重并遵守調(diào)解結(jié)果。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如一方提出變更要求，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2終止條件有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止合同：（1）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，雙方均不再需要繼續(xù)履行合同。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。9.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機(jī)關(guān)備案。協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的內(nèi)容、日期、后果等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.一般條款10.1通知雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用正式的書面文件，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。10.4完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方確認(rèn)放棄與本合同有關(guān)的任何書面或口頭協(xié)議。10.5第三方受益人本合同項下的服務(wù)對于第三方具有利益關(guān)系的，第三方視為受益人。受益人有權(quán)依據(jù)本合同享有一定的權(quán)益。10.6可轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得將合同項下的服務(wù)分包給第三方。11.附加條款（此處可添加雙方約定的其他附加條款，如特殊條件、額外服務(wù)等內(nèi)容）12.甲方（客戶）簽字（此處為甲方簽字或蓋章的位置）13.乙方（服務(wù)提供商）簽字（此處為乙方簽字或蓋章的位置）14.簽署日期（此處填寫合同簽署的日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括各階段的管理服務(wù)具體工作列表和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項費(fèi)用及其計算方式。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了保密義務(wù)的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議本附件明確了合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)描述了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件七：合同變更與終止條件及程序本附件詳細(xì)描述了合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的格式要求。附件八：甲方支付義務(wù)證明文件本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明文件，包括支付憑證、支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料、場地和條件。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。5.乙方違反國家法律法規(guī)，或從事違法、違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料、場地和條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失的責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方違反國家法律法規(guī)，或從事違法、違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方持續(xù)不支付，乙方可以終止合同，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.甲方：指合同簽訂的房地產(chǎn)項目業(yè)主或代表。3.乙方：指提供