企業(yè)場(chǎng)地租賃合同

企業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）公司名稱全稱，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）公司名稱全稱，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.3場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置、面積及用途詳見附件一。第二章租賃目的2.1乙方租賃甲方場(chǎng)地用于____________________（具體用途），甲方對(duì)此表示認(rèn)可。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：乙方租賃甲方場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____期。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章場(chǎng)地交付及使用4.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2場(chǎng)地使用：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3場(chǎng)地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方立即停止。5.1.2對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證其安全、合規(guī)。5.1.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2對(duì)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更換，保證其正常使用。5.2.3在合同終止后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交付手續(xù)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，保障其在場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。6.1.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定辦理場(chǎng)地退租手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。6.2.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.2.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方在租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全。7.3乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，保證場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.4乙方在租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行分類、存放和處理。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地期間，投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2如因乙方使用場(chǎng)地造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方不對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于甲方故意或重大過失造成。第九章合同變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃場(chǎng)地，可提前書面通知甲方解除合同。9.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地交付給甲方。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決或裁決。10.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。11.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同總金額的__%。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三章中止與終止13.1中止：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以中止合同：13.1.1國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2終止：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以終止合同：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；13.2.3一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本