2024年二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議簽訂的目的和意義2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證書(shū)2.2房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的組成及計(jì)算方式3.3交易價(jià)格的支付方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決期限7.其他約定事項(xiàng)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3附件及補(bǔ)充協(xié)議8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量的保證8.2維修責(zé)任的劃分8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃的約定9.2房屋轉(zhuǎn)租的約定9.3房屋租賃關(guān)系的變更10.房屋權(quán)屬變更登記10.1房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)10.2房屋權(quán)屬變更登記的辦理10.3房屋權(quán)屬變更登記的費(fèi)用11.房屋抵押及查封11.1房屋抵押的約定11.2房屋查封的約定11.3房屋抵押及查封的處理12.房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的投保12.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序13.3合同終止的情形14.合同的生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1本協(xié)議涉及的房屋權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)______。2.2房屋坐落位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3房屋配套設(shè)施包括_______，設(shè)備狀況良好，具體清單見(jiàn)附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格及_______。3.3買(mǎi)方應(yīng)于_______前支付全部房款，支付方式為_(kāi)______。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)于_______前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件為：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)查封、抵押等情況。4.3買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。5.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。5.3雙方違約責(zé)任按本協(xié)議約定及《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)。第七條其他約定事項(xiàng)7.1房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1賣(mài)方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷。8.2房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.3房屋交付后_______年后，房屋的日常維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1本合同簽訂前，房屋未進(jìn)行租賃，買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，可自行決定是否出租。9.2買(mǎi)方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣(mài)方。9.3買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條房屋權(quán)屬變更登記10.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.2房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十一條房屋抵押及查封11.1房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何抵押和查封情況。11.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在抵押或查封，賣(mài)方應(yīng)立即解除抵押或查封，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.3如因賣(mài)方原因?qū)е路课荼坏盅夯虿榉猓u(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前為房屋購(gòu)買(mǎi)_______保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同有效。12.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損壞，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)予以賠償。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第十三條合同解除及終止13.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理已履行的部分。13.3本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。第十四條合同的生效、變更及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并處理完畢所有與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入情形2.1買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同見(jiàn)證、法律咨詢(xún)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由買(mǎi)方或賣(mài)方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和買(mǎi)方、賣(mài)方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的資料和配合，并有權(quán)拒絕買(mǎi)方、賣(mài)方不合理的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，與買(mǎi)方、賣(mài)方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方、賣(mài)方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向買(mǎi)方、賣(mài)方提出警告或終止服務(wù)。第六條第三方介入的合同約定6.1買(mǎi)方、賣(mài)方同意邀請(qǐng)第三方介入合同履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入合同履行前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由買(mǎi)方、賣(mài)方各自承擔(dān)。7.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如因買(mǎi)方、賣(mài)方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施和設(shè)備狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格的組成成分，如房屋本體價(jià)格、稅費(fèi)等。說(shuō)明：明確交易價(jià)格構(gòu)成，防止?fàn)幾h。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合法律法規(guī)要求。5.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間簽訂的獨(dú)立合同，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。7.房屋保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是確保房屋安全的重要保障。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付日期前_______日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付_______的違約金。示例：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，一方未返還已收款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房源信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.付款方式3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2付款方式3.3付款賬戶(hù)信息3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金用途5.4保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間6.3履約期限變更7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：SG20240011.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：1.4協(xié)議目的：明確雙方在2024年二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.房源信息2.1房產(chǎn)基本情況：所在地址：市區(qū)街道小區(qū)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅建筑面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可合法交易。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的所有稅費(fèi)。3.付款方式3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：賬號(hào)：05678開(kāi)戶(hù)行：銀行3.3付款賬戶(hù)信息：上述賬戶(hù)信息自本協(xié)議簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方同意不得變更。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、資料等。4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶(hù)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：若因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。5.2保證金交付時(shí)間：乙方在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金用途：用于保證甲方履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)，如甲方未按時(shí)過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)扣除保證金。5.4保證金退還條件：若甲方按照約定履行了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起。6.2履約終止時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。6.3履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)和責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。10.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即協(xié)商解決。a)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，地址為對(duì)方在合同中的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。b)傳真：以確認(rèn)收訖的傳真方式，記錄時(shí)間及發(fā)送人信息。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方同意后簽署變更協(xié)議。13.3變更通知：變更協(xié)議應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽署三方協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)行情、交易流程等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，處理法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評(píng)估資料。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供交易服務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.5.3律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)地提供法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方之間的責(zé)任，仍按照本合同約定承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利。17.3信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件：任何一方要求變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方變更后果：第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，變更后的第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照三方協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作關(guān)系。19.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：此表用于明確付款的具體安排，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明：此文件作為合同簽訂的正式證明，具有法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說(shuō)明：此清單用于確保房產(chǎn)交接的完整性，避免交接過(guò)程中出現(xiàn)遺漏。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)用于補(bǔ)充合同中違約責(zé)任條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的千分之五。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。示例二：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,500元。示例三：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)10%，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議生效11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議生效條件13.協(xié)議終止條件14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體省、市、區(qū)街道門(mén)牌號(hào)碼]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[列出具體配套設(shè)施，如家具、家電、車(chē)位等]3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：獲取房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)要求乙方按照約定履行交付房屋及過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方有權(quán)：獲取房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的款項(xiàng)要求甲方按照約定履行交付房屋及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)交付房屋按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方義務(wù)：按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的款項(xiàng)按時(shí)接收房屋并驗(yàn)收4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[金額]元人民幣4.2交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為定金；乙方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的__%；乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后支付交易價(jià)格的__%。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：[具體日期]房屋交付前款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房屋及配套設(shè)施符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件；房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需全部文件；乙方應(yīng)按照要求配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。10.3協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同[附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同]11.2房屋權(quán)屬證明文件[附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱(chēng)]12.協(xié)議生效條件雙方已按照約定支付了定金；雙方已簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.協(xié)議終止條件合同約定的義務(wù)已全部履行；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入條款2.1甲方或乙方有權(quán)在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；