2024年按揭貸款合同書范本：二手房交易版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書范本：二手房交易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方身份證號碼2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權證號3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.房屋交易信息4.1交易價格4.2交易稅費4.3交易時間4.4交易雙方4.5交易款項支付方式5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放方式6.貸款還款責任6.1還款主體6.2還款義務6.3還款責任6.4違約責任7.房屋抵押權設定7.1抵押權設定條件7.2抵押物范圍7.3抵押權登記7.4抵押權效力8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限8.4保險費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借人名稱：[出借人全名]1.1.2借款人名稱：[借款人全名]1.2雙方地址1.2.1出借人地址：[出借人詳細地址]1.2.2借款人地址：[借款人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系電話1.3.1出借人聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.3.2借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.4雙方身份證號碼1.4.1出借人身份證號碼：[出借人身份證號碼]1.4.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款利率：[年利率]%2.3貸款期限：[貸款期限]年2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5還款計劃：[還款計劃表，詳細列出每月還款金額]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋詳細地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]3.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備等]4.房屋交易信息4.1交易價格：人民幣[交易價格]元整4.2交易稅費：[交易稅費明細，包括契稅、印花稅等]4.3交易時間：[交易日期]4.4交易雙方4.4.1出售方：[出售方全名]4.4.2買受方：[買受方全名]4.5交易款項支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：[貸款發(fā)放前提條件，如房屋評估價值、借款人信用等]5.2貸款發(fā)放程序：[貸款發(fā)放流程，包括申請、審批、放款等步驟]5.3貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放具體日期]5.4貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如銀行轉賬至指定賬戶等]6.貸款還款責任6.1還款主體：[借款人全名]6.2還款義務：[借款人每月按時足額還款的義務]6.3還款責任：[借款人未按時還款的違約責任和相應處罰]6.4違約責任：[借款人違約的具體情形和違約責任]7.房屋抵押權設定7.1抵押權設定條件：[抵押權設定的條件，如房屋產(chǎn)權清晰、無爭議等]7.2抵押物范圍：[抵押物范圍，包括房屋本身及附屬設施等]7.3抵押權登記：[抵押權登記的地點、時間及登記機構]7.4抵押權效力：[抵押權的法律效力和優(yōu)先受償權]8.保險條款8.1保險種類：[具體保險種類，如房屋火災保險、借款人意外傷害保險等]8.2保險責任：[保險責任范圍，詳細列出保險公司承擔的保險事故責任]8.3保險期限：[保險期限，從[起始日期]至[終止日期]]8.4保險費用：[保險費用總額，及分攤到每期還款中的金額]9.合同解除條件9.1合同解除情形：[合同解除的具體情形，如借款人嚴重違約、房屋被查封等]9.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、確認、解除等步驟]9.3合同解除責任：[合同解除后雙方應承擔的責任和費用承擔]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等步驟]11.違約責任11.1違約情形：[違約的具體情形，如逾期還款、未按約提供抵押物等]11.2違約責任：[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊熬唧w金額]12.合同生效12.1合同生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]12.2合同生效時間：[合同生效的具體日期]12.3合同生效地點：[合同生效的地點，如借款人住所地或貸款發(fā)放行所在地]13.合同變更13.1合同變更條件：[合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]13.2合同變更程序：[合同變更的程序，包括提出變更請求、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等]13.3合同變更效力：[合同變更后的效力，如原有條款失效、變更條款生效等]14.合同解除14.1合同解除條件：[合同解除的條件，如借款人違約、房屋無法過戶等]14.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、確認、解除等步驟]14.3合同解除效力：[合同解除后的效力，如貸款提前收回、房屋返還等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1房屋交易過程中，第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機構提供房屋交易服務；2.1.2評估機構對房屋價值進行評估；2.1.3保險公司提供貸款保險服務；2.1.4律師提供法律咨詢和見證服務；2.1.5擔保機構提供貸款擔保服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機構：對房屋交易過程中因中介機構的過錯導致的損失，責任限額不超過中介服務費的[百分比]%；3.1.2評估機構：對評估結果的誤差導致的損失，責任限額不超過評估金額的[百分比]%；3.1.3保險公司：在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同約定承擔賠償責任；3.1.4律師：因律師提供的服務不符合法律規(guī)定導致的損失，責任限額不超過律師服務費的[百分比]%；3.1.5擔保機構：在擔保責任范圍內(nèi)，按照擔保合同約定承擔賠償責任。4.第三方責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的責權利如下：4.1.1責任：第三方應按照合同約定履行職責，對其提供的服務的質(zhì)量和結果負責；4.1.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利；4.1.3利益：第三方在合同履行過程中享有合同約定的利益，如服務費用、傭金等。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；5.1.2第三方責任認定：如第三方違約，甲乙雙方應按照服務協(xié)議和相關法律法規(guī)進行責任認定；5.1.3第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商確定新的服務協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的角色定位如下：6.1.1第三方作為獨立第三方機構或個人，與甲乙雙方不存在隸屬關系；6.1.2第三方在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方；6.1.3第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；7.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)不可抗力或其他合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行，并明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權清晰，無爭議。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房屋價值、市場行情等。說明：用于確定貸款金額和房屋價值。3.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款雙方的權利和義務。4.交易合同要求：交易合同應包含房屋交易價格、稅費、交付時間等條款。說明：用于明確房屋買賣雙方的權利和義務。5.保險合同要求：保險合同應包含保險種類、保險責任、保險期限等條款。說明：用于保障房屋和借款人的權益。6.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效時間等條款。說明：用于明確合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應包含解除原因、生效時間等條款。說明：用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未按約定時間還款，構成逾期還款。示例：借款人應在每月[還款日]前還款，如未按時還款，則構成逾期還款，需支付[違約金比例]%的違約金。2.未按時交付房屋責任認定標準：出售方未按約定時間交付房屋，構成未按時交付房屋。示例：出售方應在[交付日期]前交付房屋，如未按時交付，則構成未按時交付房屋，需支付[違約金比例]%的違約金。3.未按時支付交易稅費責任認定標準：買受方未按約定時間支付交易稅費，構成未按時支付交易稅費。示例：買受方應在[支付日期]前支付交易稅費，如未按時支付，則構成未按時支付交易稅費，需支付[違約金比例]%的違約金。4.未按約定提供抵押物責任認定標準：借款人未按約定提供抵押物，構成未按約定提供抵押物。示例：借款人應在[提供日期]前提供抵押物，如未按時提供，則構成未按約定提供抵押物，需支付[違約金比例]%的違約金。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同條款，構成未經(jīng)同意擅自變更合同。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：二手房交易版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率及計算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2支付條件6.貸款保險與擔保6.1貸款保險6.2擔保7.房地產(chǎn)交易7.1房地產(chǎn)信息7.2交易條件8.房屋過戶與登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2其他相關文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年按揭貸款合同書范本：二手房交易版》。1.1.2“貸款人”指提供按揭貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指借款人擬購買的二手房。1.1.5“貸款金額”指借款人與貸款人約定的貸款總額。1.1.6“利率”指貸款的年利率。1.1.7“貸款期限”指借款人應還清貸款的期限。1.1.8“還款方式”指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“違約責任”指借款人未按時還款或其他違約行為所應承擔的責任。1.1.10“爭議解決”指解決本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。第二條當事人信息2.1貸款人信息2.1.1機構名稱：________2.1.2聯(lián)系地址：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4負責人姓名：________2.1.5職務：________2.2借款人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息2.3.1機構名稱：________2.3.2聯(lián)系地址：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.3.4負責人姓名：________2.3.5職務：________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣________元。3.2利率及計算方式3.2.1本合同的年利率為________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。3.2.2利息計算方式：按照貸款期限和貸款金額，采用等額本息或等額本金方式計算。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為________年。4.2還款方式4.2.1借款人應按照約定的還款方式，按月償還貸款本息。4.2.2還款日期：每月________日。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應在本合同簽訂后________日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2支付條件5.2.1借款人應在本合同簽訂后________日內(nèi)，將貸款資金用于購買房地產(chǎn)。5.2.2借款人應在支付貸款資金前，向貸款人提供相關支付憑證。第六條貸款保險與擔保6.1貸款保險6.1.1借款人應在本合同簽訂后________日內(nèi)，向貸款人提供貸款保險，以保障貸款安全。6.2擔保6.2.1借款人應在本合同簽訂后________日內(nèi)，向貸款人提供擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。第七條房地產(chǎn)交易7.1房地產(chǎn)信息7.1.1房地產(chǎn)所在地址：________7.1.2房地產(chǎn)權屬情況：________7.1.3房地產(chǎn)交易價格：人民幣________元。7.2交易條件7.2.1房地產(chǎn)交易雙方應按照本合同約定的交易條件進行交易。7.2.2房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第八條房屋過戶與登記8.1過戶手續(xù)8.1.1借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權證書的轉移、稅費繳納等。8.1.3借款人應確保在過戶過程中提供真實、有效的身份證明和房屋權屬證明。8.2登記手續(xù)8.2.1借款人應在房屋過戶后________日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構申請房屋登記。8.2.2借款人應承擔房屋登記所需的所有費用。8.2.3房屋登記完成后，借款人應取得房屋所有權證書。652578第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1借款人未按期償還貸款本息的，應向貸款人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________%。9.1.2借款人未履行合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.1.3貸款人有權采取法律手段追償逾期貸款及違約金。9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652579第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件房地產(chǎn)權屬證明貸款保險合同房地產(chǎn)交易合同其他相關文件652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式________份，貸款人執(zhí)________份，借款人執(zhí)________份，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)________份。11.2合同終止11.2.1本合同因下列原因終止：借款人還清全部貸款本息合同約定的其他終止條件法律法規(guī)規(guī)定的其他情形652581第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.1.1房地產(chǎn)權屬證明應包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。12.2其他相關文件12.2.1房地產(chǎn)交易合同12.2.2貸款保險合同12.2.3其他雙方約定的文件652582第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互通知。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1貸款人的送達地址為：________13.2.2借款人的送達地址為：________652583第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.1.1本合同于________年________月________日簽訂。14.2生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入本合同的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構、保險代理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入條件、職責和權限。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應提供的服務或職責包括但不限于：房地產(chǎn)評估法律咨詢審計監(jiān)督擔保保險代理第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于甲乙雙方的履行情況、財務狀況等。4.2第三方有權在合同履行過程中，提出改進建議或要求甲乙雙方采取必要措施。第五條第三方義務5.1第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。第六條第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為本合同約定總貸款金額的________%。6.3第三方的責任限額不因本合同條款的變更而調(diào)整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應事先獲得甲乙雙方同意。7.3第三方在介入本合同后，其職責和權限僅限于合同約定的范圍。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責和權限第三方的責任限額第三方介入的時間第三方介入的費用及支付方式第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費咨詢費評估費其他相關費用第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確解除原因和程序。11.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，需滿足本合同約定的終止條件。13.