2024年度建筑工程監(jiān)理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程監(jiān)理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱、地址、聯(lián)系方式1.2施工單位名稱、地址、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模2.2項(xiàng)目總投資、建設(shè)工期3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容深度4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)4.1.1設(shè)計(jì)方案審查4.1.2設(shè)計(jì)變更管理4.1.3設(shè)計(jì)文件審核4.2施工階段監(jiān)理服務(wù)4.2.1施工準(zhǔn)備監(jiān)理4.2.2施工過(guò)程監(jiān)理4.2.3施工驗(yàn)收監(jiān)理4.3竣工階段監(jiān)理服務(wù)4.3.1竣工驗(yàn)收監(jiān)理4.3.2竣工資料審核5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理細(xì)則13.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2施工單位：建筑有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3建設(shè)規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.5建設(shè)工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，個(gè)月內(nèi)完成全部工程。3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。3.2監(jiān)理內(nèi)容深度：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)4.1.1設(shè)計(jì)方案審查：對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2設(shè)計(jì)變更管理：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，確保變更的合理性和可行性。4.1.3設(shè)計(jì)文件審核：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保其完整性和準(zhǔn)確性。4.2施工階段監(jiān)理服務(wù)4.2.1施工準(zhǔn)備監(jiān)理：對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核，確保施工準(zhǔn)備充分。4.2.2施工過(guò)程監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查。4.2.3施工驗(yàn)收監(jiān)理：對(duì)施工完成后的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行驗(yàn)收。4.3竣工階段監(jiān)理服務(wù)4.3.1竣工驗(yàn)收監(jiān)理：對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。4.3.2竣工資料審核：對(duì)竣工資料進(jìn)行審核，確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%，支付時(shí)間為每月的日前。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，監(jiān)理單位每月向施工單位提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，施工單位在收到報(bào)告后日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議情況以書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方個(gè)工作日的時(shí)間進(jìn)行答辯。若在個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同變更11.1合同變更方式：合同變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到變更通知后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于結(jié)算、移交資料等。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理細(xì)則13.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任等。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各方在合同中的貢獻(xiàn)比例和責(zé)任劃分原則確定各自的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍適用原合同的約定。20.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍適用原合同的約定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍適用原合同的約定。21.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序仍適用原合同的約定。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理大綱應(yīng)包含項(xiàng)目概述、監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理質(zhì)量保證措施、監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。2.附件二：監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)監(jiān)理工作的具體操作步驟、檢查標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告制度、記錄要求等。3.附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的總體安排、階段劃分、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排、資源配置、工作目標(biāo)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的賠償限額、違約責(zé)任、免責(zé)條款等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止后的處理措施、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日監(jiān)理費(fèi)用%的違約金。2.違約行為：施工單位未按照設(shè)計(jì)文件和合同要求進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若施工單位施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履