2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易方信息1.1.1房地產(chǎn)交易方名稱1.1.2房地產(chǎn)交易方法定代表人1.1.3房地產(chǎn)交易方聯(lián)系方式1.2中介服務(wù)方信息1.2.1中介服務(wù)方名稱1.2.2中介服務(wù)方法定代表人1.2.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)交易面積2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格2.5房地產(chǎn)交易付款方式第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同4.2房地產(chǎn)交易雙方支付定金4.3房地產(chǎn)交易雙方辦理過戶手續(xù)4.4房地產(chǎn)交易雙方辦理貸款手續(xù)4.5房地產(chǎn)交易雙方支付尾款4.6房地產(chǎn)交易雙方交付房屋第五條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付責(zé)任第六條合同違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任6.2中介服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3房地產(chǎn)交易資金支付憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間第十三條合同其他約定13.1合同其他約定一13.2合同其他約定二第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易方信息1.1.1房地產(chǎn)交易方名稱：甲公司1.1.2房地產(chǎn)交易方法定代表人：1.2中介服務(wù)方信息1.2.1中介服務(wù)方名稱：乙中介公司1.2.2中介服務(wù)方法定代表人：第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易類型：住宅買賣2.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：某市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)交易面積：100平方米2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.5房地產(chǎn)交易付款方式：分期付款，首付30%，余款在過戶后一個(gè)月內(nèi)付清第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣3萬元整3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同4.2房地產(chǎn)交易雙方支付定金：人民幣10萬元整4.3房地產(chǎn)交易雙方辦理過戶手續(xù)4.4房地產(chǎn)交易雙方辦理貸款手續(xù)4.5房地產(chǎn)交易雙方支付尾款：人民幣70萬元整4.6房地產(chǎn)交易雙方交付房屋第五條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行5.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付責(zé)任：由買賣雙方各自承擔(dān)第六條合同違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任：6.1.1買賣雙方任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.1.2買賣雙方任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣1萬元整。6.2中介服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1中介服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.2.2中介服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件一：8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除條件二：8.2.1買賣雙方中的任何一方因破產(chǎn)、清算、解散等法律原因無法履行合同，合同自動(dòng)解除。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)中介服務(wù)方核實(shí)無誤，合同自簽署之日起生效。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的交易完成，雙方義務(wù)履行完畢。9.3.2合同解除。9.4合同終止日期：9.4.1合同終止日期以實(shí)際交易完成或解除合同通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3房地產(chǎn)交易資金支付憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：11.1.1本合同于2024年4月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：11.2.1本合同在甲公司辦公地點(diǎn)簽署。11.3合同簽署人：11.3.1甲公司代表：，簽名：________________11.3.2乙中介公司代表：，簽名：________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：12.1.1本合同需向某市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)提供合同原件及相關(guān)證明材料，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間：12.3.1自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同其他約定二：13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：14.2.1本合同副本一式兩份，供備案及存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。15.2.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。15.2.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。15.2.2.4第三方責(zé)任限額的有效期限。15.3第三方介入后的額外條款15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。15.3.2第三方介入后的合同履行和責(zé)任劃分。15.3.3第三方介入后的合同變更和解除。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。15.4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.5.2.2第三方對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方介入后的合同履行：15.5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.6.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2第三方介入的審批：15.6.2.1第三方介入申請經(jīng)審批通過后，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。15.6.3第三方介入的實(shí)施：15.6.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.6.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。15.7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。15.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.7.2第三方介入的終止程序：15.7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.7.2.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易資金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件用于證明交易資金的支付情況，是合同履行的證據(jù)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的前提。5.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶的完成，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.房地產(chǎn)交易貸款手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括貸款申請、審批、放款等。說明：本附件用于證明貸款手續(xù)的完成，是合同履行的重要條件。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確中介服務(wù)的具體事項(xiàng)，是合同履行的輔助文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，是合同履行的重要保障。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的具體情況，是合同履行的補(bǔ)充文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件用于明確合同解除的情況，是合同履行的特殊情況處理文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若甲乙雙方約定房款總額為100萬元，甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：買賣雙方任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整。示例說明：若甲乙雙方約定過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成，乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：中介服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說明：若中介服務(wù)費(fèi)用總額為3萬元，中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向買賣雙方支付違約金3000元。4.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方信息1.2房地產(chǎn)買受方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及方式8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限及續(xù)約9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人員及代表12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方身份證號碼：________1.2房地產(chǎn)買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________買受方身份證號碼：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________中介機(jī)構(gòu)住所地：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落房地產(chǎn)所在城市：________房地產(chǎn)具體地址：________房地產(chǎn)坐落位置圖：________2.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)權(quán)利人：________房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：________元3.2付款方式付款方式：________首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________元，于房地產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：________年________月________日4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付前，出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日；4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)種類：________交易稅費(fèi)金額：________元；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)方：________稅費(fèi)支付時(shí)間：________年________月________日6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件買受方未按合同約定支付房款；出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；合同約定的其他解除條件；6.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及方式爭議解決機(jī)構(gòu)：________爭議解決方式：________8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____11.2簽署人員及代表出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________12.合同變更及解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2解除條件及程序出現(xiàn)合同約定解除條件或法定解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并注明解除原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。如一方遺失合同，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外，為提供資金、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)提供資金支持或擔(dān)保；b)房地產(chǎn)評估、鑒定；c)法律咨詢、稅務(wù)咨詢；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)若第三方提供資金支持或擔(dān)保，其責(zé)任限額為____元；b)若第三方提供評估、鑒定服務(wù)，其責(zé)任限額為____元；c)若第三方提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，其責(zé)任限額為____元。2.2責(zé)任限額的適用第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力等原因造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)交易過程。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得相互干涉。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出第三方介入的提出，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面通知中介機(jī)構(gòu)。5.2第三方介入的同意中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。5.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的范圍第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改，但不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同修改的程序合同修改的程序參照本合同第5.3條的規(guī)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍按照本合同第7.1條規(guī)定的爭議解決途徑進(jìn)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及方式第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)及方式，仍按照本合同第7.2條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)及方式執(zhí)行。8.本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)證登記信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記信息頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是交易雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額等。說明：此附件用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)金額，確保交易的透明性。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況，確保交易的可靠性。6.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢意見等。說明：此附件用于提供法律方面的專業(yè)意見，確保交易的合法性。7.稅務(wù)咨詢意見書要求：提供稅務(wù)師出具稅務(wù)咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢意見等。說明：此附件用于提供稅務(wù)方面的專業(yè)意見，確保交易的合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同約定房款總額的____%。示例：若合同約定房款為300萬元，出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金30萬元。3.甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定房款總額的____%。示例：若合同約定房款為200萬元，甲乙雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金20萬元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3中介服務(wù)期限4.合同履行4.1履約責(zé)任4.2履約期限4.3履約地點(diǎn)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2交易合同附件8.3中介服務(wù)協(xié)議9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同履行及監(jiān)督11.1履行合同責(zé)任11.2履行合同期限11.3履行合同地點(diǎn)12.合同履行風(fēng)險(xiǎn)及防范12.1履行風(fēng)險(xiǎn)識別12.2履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除后義務(wù)履行13.3合同解除后補(bǔ)償責(zé)任14.其他約定14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署方式14.3合同履行監(jiān)督與協(xié)助第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（賣方）名稱：____________________1.1.6乙方（賣方）地址：____________________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.1.5房地產(chǎn)建筑面積：____________________2.1.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣____元整2.2.2支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）2.2.3支付時(shí)間：____（分期付款/一次性付款）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助交易雙方談判3.1.3辦理交易手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整3.2.2支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）3.2.3支付時(shí)間：____（成交后/交易過程中/其他）3.3中介服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.合同履行4.1履約責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款4.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶給甲方4.1.3中介方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)4.2履約期限4.2.1甲方支付購房款的期限：____年____月____日前4.2.2乙方過戶房地產(chǎn)的期限：____年____月____日前4.2.3中介方提供中介服務(wù)的期限：____年____月____日至____年____月____日4.3履約地點(diǎn)4.3.1甲方支付購房款的地點(diǎn)：____________________4.3.2乙方過戶房地產(chǎn)的地點(diǎn)：____________________4.3.3中介方提供中介服務(wù)的地點(diǎn)：____________________5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.1.3合同雙方協(xié)商一致5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢5.2.2合同解除5.2.3合同雙方協(xié)商一致5.3解除與終止的程序5.3.1提出解除或終止合同的書面通知5.3.2雙方協(xié)商解決5.3.3通過仲裁或訴訟解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付購房款6.1.2乙方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)6.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金：人民幣____元整6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約金：人民幣____元整6.2.3中介方應(yīng)承擔(dān)違約金：人民幣____元整6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用6.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.2交易合同附件8.2.1房地產(chǎn)買賣合同8.2.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.3房地產(chǎn)買賣合同附件清單8.3中介服務(wù)協(xié)議8.3.1中介服務(wù)協(xié)議書8.3.2中介服務(wù)協(xié)議附件8.3.3中介服務(wù)協(xié)議變更記錄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰9.1.3合同內(nèi)容合法有效9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3合同生效日期9.3.1合同簽訂日期9.3.2合同變更生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3合同雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致10.3解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的書面通知10.3.2雙方協(xié)商解決10.3.3通過仲裁或訴訟解決11.合同履行及監(jiān)督11.1履行合同責(zé)任11.1.1甲方按約定支付購房款11.1.2乙方按約定過戶房地產(chǎn)11.1.3中介方按約定提供中介服務(wù)11.2履行合同期限11.2.1甲方支付購房款的期限：____年____月____日前11.2.2乙方過戶房地產(chǎn)的期限：____年____月____日前11.2.3中介方提供中介服務(wù)的期限：____年____月____日至____年____月____日11.3履行合同地點(diǎn)11.3.1甲方支付購房款的地點(diǎn)：____________________11.3.2乙方過戶房地產(chǎn)的地點(diǎn)：____________________11.3.3中介方提供中介服務(wù)的地點(diǎn)：____________________12.合同履行風(fēng)險(xiǎn)及防范12.1履行風(fēng)險(xiǎn)識別12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬不清風(fēng)險(xiǎn)12.1.2購房款支付風(fēng)險(xiǎn)12.1.3房地產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)12.2履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.2.1審查房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.2確保購房款安全支付12.2.3辦理過戶手續(xù)合規(guī)合法12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任12.3.2中介方協(xié)助防范風(fēng)險(xiǎn)12.3.3雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2合同解除后剩余款項(xiàng)處理13.1.3合同解除后雙方應(yīng)履行的義務(wù)13.2合同解除后義務(wù)履行13.2.1返還已付款項(xiàng)13.2.2移交房地產(chǎn)13.2.3支付已發(fā)生費(fèi)用13.3合同解除后補(bǔ)償責(zé)任13.3.1違約方賠償守約方損失13.3.2合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)13.3.3合同解除后的爭議解決14.其他約定14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署方式：____（手寫簽名/蓋章/電子簽名）14.3合同履行監(jiān)督與協(xié)助14.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況14.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決14.3.3需要協(xié)助時(shí)，雙方應(yīng)相互配合第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方的類型15.1.3評估機(jī)構(gòu)15.1.4律師事務(wù)所15.1.5會計(jì)師事務(wù)所15.1.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估16.1.2提供法律咨詢16.1.3審查合同條款16.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)16.1.5其他雙方約定的服務(wù)16.2第三方的權(quán)利16.2.1收取服務(wù)費(fèi)用16.2.2獲取必要的信息16.2.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1由合同一方提出申請17.1.2經(jīng)另一方同意17.1.3第三方資質(zhì)審核17.2第三方介入的合同17.2.1與第三方簽訂服務(wù)合同17.2.2明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定18.1.2由合同雙方協(xié)商確定18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任18.2.2超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按約定分擔(dān)19.第三方介入對甲乙雙方的影響19.1第三方介入對甲方的影響19.1.1可能增加交易成本19.1.2延長交易時(shí)間19.1.3需要配合第三方的工作19.2第三方介入對乙方的影響19.2.1可能增加交易成本19.2.2延長交易時(shí)間19.2.3需要配合第三方的工作20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供直接服務(wù)20.1.2第三方的服務(wù)不涉及乙方的權(quán)利義務(wù)20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供直接服務(wù)20.2.2第三方的服務(wù)不涉及甲方的權(quán)利義務(wù)20.3第三方與中介方的劃分20.3.1第三方與中介方的服務(wù)范圍可能存在重疊20.3.2雙方應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容21.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式21.1.3第三方服務(wù)的期限21.1.4第三方服務(wù)的責(zé)任限額21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。說明：權(quán)屬證明需清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：合同需雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。4.房地產(chǎn)買賣合同附件清單要求：列出合同附件的名稱、數(shù)量及頁碼。說明：附件清單需清晰、完整，與實(shí)際附件一致。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括中介服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、期限等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。6.中介服務(wù)協(xié)議附件要求：包括中介服務(wù)協(xié)議中提到的相關(guān)文件。說明：附件需清晰、完整，與協(xié)議內(nèi)容一致。7.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告需清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。8.交易合同附件要求：包括合同中提及的所有相關(guān)附件。說明：附件需清晰、完整，與合同內(nèi)容一致。9.第三方服務(wù)合同要求：針對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。說明：合同需第三方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。10.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議中提到的相關(guān)文件。說明：附件需清晰、完整，與協(xié)議內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未按照約定履行合同義務(wù)。說明：包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)過戶房地產(chǎn)、未按約定提供中介服務(wù)等情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響進(jìn)行認(rèn)定。a.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未按時(shí)支付人民幣100萬元購房款，則應(yīng)承擔(dān)10萬元的違約金。b.違約行為：乙方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若乙方未按時(shí)過戶價(jià)值人民幣200萬元的房地產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)4萬元的違約金。c.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣1萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5交易款項(xiàng)支付方式2.6交易合同簽訂2.7交易合同備案3.中介服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)期限3.5中介服務(wù)內(nèi)容3.6中介服務(wù)成果4.合同履行4.1交易雙方履行義務(wù)4.2中介機(jī)構(gòu)履行義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行方式4.6合同履行變更5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房地產(chǎn)交易合同8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.3中介服務(wù)協(xié)議8.4其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限11.4通知送達(dá)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出賣人）和乙方（買受人），甲方為________，乙方為________。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在________地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有約束力。2.房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____所在樓層：____層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。2.5交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.6交易合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易合同備案手續(xù)。3.中介服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)為________，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。3.2中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)提供買賣雙方之間的中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易合同備案完成之日止。3.5中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：促成買賣雙方達(dá)成交易意向；協(xié)助雙方簽訂交易合同；協(xié)助辦理交易合同備案手續(xù)；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.6中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果為促成買賣雙方簽訂本合同，并完成交易合同備案手續(xù)。4.合同履行4.1交易雙方履行義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，并保證交易款項(xiàng)的合法性。4.2中介機(jī)構(gòu)履行義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。4.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易合同備案完成之日止。4.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。4.5合同履行方式合同履行方式為書面形式。4.6合同履行變更任何合同履行變更，均需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同附件8.1房地產(chǎn)交易合同本合同附件包括雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容與本合同一致。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3中介服務(wù)協(xié)議本合同附件包括中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容與本合同中介服務(wù)條款一致。8.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、交房清單等。9.合同變更9.1合同變更條件雙方當(dāng)事人達(dá)成書面一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。9.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等。9.4合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方當(dāng)事人達(dá)成終止合意；簽訂書面終止協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同通知11.1通知方式書面通知；傳真通知；電子郵件通知；其他雙方約定的通知方式。11.2通知內(nèi)容通知人姓名（名稱）及聯(lián)系方式；通知事項(xiàng)；通知日期。11.3通知期限合同通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)，具體期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。11.4通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如以書面形式送達(dá)，則以投遞郵戳為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.4合同生效方式本合同采用書面形式生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則文義解釋；合理解釋；非法解釋排除。13.2合同解釋爭議如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.3合同解釋效力本合同解釋的效力與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.4第三方有權(quán)在必要時(shí)終止介入，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方違約行為造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與合同雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)工作，由第三方自行負(fù)責(zé)。6.3第三方在介入過程中，如需與合同雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。6.4第三方在介入過程中，如需聘請其他第三方協(xié)助，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用；第三方介入成果的確認(rèn)；第三方介入終止的條件。7.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方介入成果的確認(rèn)，需經(jīng)合同雙方共同確認(rèn)。7.4第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除介入；出現(xiàn)法定或約定終止介入的情形。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，處理未履行完畢的義務(wù)。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等，并附有標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的權(quán)屬。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并附有中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等，證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.交房清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等情況，供雙方在交房時(shí)核對。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)包括交易稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及標(biāo)的房產(chǎn)評估，該報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定，該報(bào)告應(yīng)包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如涉及擔(dān)保，該合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.法律顧問意見書詳細(xì)要求和說明：該意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、合規(guī)性等問題的法律意見，由具備資質(zhì)的法律顧問出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或提供的證明文件存在虛假信息。乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。雙方未按約定時(shí)間辦理交易合同備案手續(xù)。甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍6.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.2特殊條款12.3其他約定13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：___________1.3.3乙方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房地產(chǎn)面積及用途：___________2.3.1面積：___________平方米2.3.2用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：___________3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款憑證及交付：3.3.1付款憑證：___________3.3.2交付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：4.2.1甲方承擔(dān)：___________4.2.2乙方承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)繳納方式：___________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件：___________5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2驗(yàn)收程序：___________6.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍：___________6.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：___________6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：___________7.2.2乙方違約責(zé)任：___________7.3違約處理方式：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：___________8.1.2乙方原因解除：___________8.1.3雙方協(xié)商一致解除：___________8.2合同終止條件8.2.1交易完成：___________8.2.2合同期限屆滿：___________8.2.3其他法定終止情形：___________8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：___________8.3.2費(fèi)用結(jié)算：___________8.3.3文件歸檔：___________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：___________9.1.2仲裁解決：___________9.1.3法院訴訟：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2法院：___________9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議：___________9.3.2仲裁或訴訟程序：___________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：___________10.1.2交易價(jià)格及稅費(fèi)支付：___________10.2合同期限10.2.1合同簽訂之日起：___________10.2.2房地產(chǎn)交付完畢：___________10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1續(xù)簽條件：___________10.3.2終止條件：___________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)交易信息：___________11.1.2雙方商業(yè)秘密：___________11.2保密期限11.2.1合同有效期內(nèi)：___________11.2.2合同終止后：___________11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1賠償損失：___________11.3.2違約責(zé)任：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.1.1不可抗力：___________12.1.2通知方式：___________12.2特殊條款12.2.1甲方特殊要求：___________12.2.2乙方特殊要求：___________12.3其他約定12.3.1合同附件：___________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證：___________13.1.2土地使用權(quán)證：___________13.2付款憑證13.2.1付款收據(jù)：___________13.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證：___________13.3其他附件13.3.1買賣合同：______