2024年度長沙二手房買賣合同違約責(zé)任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付時間6.5違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述9.3合同附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋權(quán)屬證書編號：_________2.1.2房屋權(quán)屬證書登記日期：_________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________2.2.3房屋具體地址：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_________2.4.2房屋使用年限：_________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.5.2房屋裝修狀況：_________2.5.3房屋附屬設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_________元3.1.2交易價格包含稅費：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_________3.4.2尾款支付地點：_________4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.1.1契稅：_________4.1.2土地增值稅：_________4.1.3其他稅費：_________4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費：________%4.2.2乙方承擔(dān)稅費：________%4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：_________5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房日期：_________5.2交房條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全5.3交房方式5.3.1甲方將房屋交付乙方5.3.2交房地點：_________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算公式：_________6.3.2違約金支付方式：_________6.4違約金支付時間6.4.1違約金支付時間：_________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證書8.1.3乙方支付首付款8.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成8.2.2交易雙方同意終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違約8.3.2交易雙方協(xié)商一致8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述9.2.1房屋現(xiàn)狀描述清單9.2.2房屋附屬設(shè)施清單9.3合同附件三：付款憑證9.3.1首付款支付憑證9.3.2尾款支付憑證10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行10.2.2通知送達時間為送達之日10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進行10.3.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.4.2合同解除應(yīng)以書面形式進行10.4.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：_________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_________份13.2副本份數(shù)：_________份14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4銀行1.2.5政府機關(guān)或相關(guān)部門2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.1第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限2.2.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額2.2.3第三方介入的費用及支付方式2.2.4第三方介入的期限和退出條件3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋交易咨詢和協(xié)助3.1.2法律咨詢和起草相關(guān)文件3.1.3房屋評估和交易價格確定3.1.4銀行貸款和資金監(jiān)管3.1.5房屋過戶手續(xù)辦理4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.2對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)4.1.4對甲乙雙方的違約行為提出異議5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1因第三方錯誤評估導(dǎo)致的交易價格差異5.2.2因第三方錯誤操作導(dǎo)致的交易失敗5.2.3因第三方提供的信息不準確導(dǎo)致的交易風(fēng)險6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因其他第三方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)登記部門備案的復(fù)印件，確保信息準確無誤。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀描述附件名稱：房屋現(xiàn)狀描述清單詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并附有照片。附件說明：用于明確房屋的交付條件，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。3.付款憑證附件名稱：首付款支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明首付款已支付。附件說明：用于證明首付款的支付情況，確保交易資金的到位。4.尾款支付憑證附件名稱：尾款支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明尾款已支付。附件說明：用于證明尾款的支付情況，確保交易資金的完全到位。5.合同附件清單附件名稱：合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和說明。附件說明：用于整理和歸納合同附件，確保附件的完整性和清晰性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付款項責(zé)任認定：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按時交房責(zé)任認定：甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按時交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付款項責(zé)任認定：乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按時過戶責(zé)任認定：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成工作責(zé)任認定：第三方未按時完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若評估機構(gòu)未按時完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.履約責(zé)任及義務(wù)4.1買賣雙方履約責(zé)任4.2履約義務(wù)及期限4.3履約責(zé)任違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收時間與方式6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3違約金計算與支付6.4違約責(zé)任爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2相關(guān)費用支付憑證9.3其他附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人身份證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（出賣方）名稱：甲方（出賣方）地址：甲方（出賣方）聯(lián)系方式：乙方（買受方）名稱：乙方（買受方）地址：乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間付款方式：____（一次性付款/分期付款）付款時間：____（簽約后____日內(nèi)/分期付款的具體時間節(jié)點）3.3付款憑證甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。4.履約責(zé)任及義務(wù)4.1買賣雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)成交價款。4.2履約義務(wù)及期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余款項。4.3履約責(zé)任違約責(zé)任如甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如乙方未按期支付款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交付標準。房產(chǎn)交付時應(yīng)保證水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行。5.4驗收時間與方式驗收時間為房產(chǎn)交付后的____日內(nèi)。驗收方式：雙方共同對房產(chǎn)進行實地驗收。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并按每日____%向甲方支付滯納金。6.2逾期交付違約責(zé)任甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并按每日____%向乙方支付滯納金。6.3違約金計算與支付違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.4違約責(zé)任爭議解決如發(fā)生違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如爭議未能通過仲裁解決，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形等。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。10.2相關(guān)費用支付憑證房產(chǎn)交易稅費支付憑證、維修基金繳納憑證等。10.3其他附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。11.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人身份證明合同簽署人須出示有效身份證件，并由對方進行核實。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理。13.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢或終止之日起失效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等，以及因合同履行需要協(xié)助的任何其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____元整。如第三方責(zé)任造成的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方無權(quán)代表甲乙雙方進行任何法律行為。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，不得影響甲乙雙方的正常履約。第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同維護合同的履行。20.第三方變更20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2變更生效第三方變更后的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件