2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級(jí)本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景1.2.協(xié)議雙方基本信息1.3.租賃商鋪的基本情況1.4.租賃期限及租金1.5.租金支付方式1.6.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7.租賃保證金1.8.租賃服務(wù)保障升級(jí)內(nèi)容1.9.租賃期間的服務(wù)保障措施1.10.租賃期滿及續(xù)租1.11.違約責(zé)任1.12.爭(zhēng)議解決1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1本協(xié)議雙方，甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.1.2乙方租賃甲方位于[商鋪地址]的商鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方全稱：[甲方全稱]1.2.2甲方住所：[甲方住所]1.2.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.4乙方全稱：[乙方全稱]1.2.5乙方住所：[乙方住所]1.2.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1租賃商鋪地址：[商鋪地址]1.3.2租賃商鋪面積：[租賃商鋪面積]平方米1.3.3租賃商鋪用途：[商鋪用途]1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]，具體為[詳細(xì)支付日期及方式]。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利息比率]向甲方支付滯納金。1.6租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.6.1在租賃期間，如政府調(diào)整物業(yè)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，導(dǎo)致租金上漲的，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.6.2在租賃期間，如因市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的[百分比]。1.7租賃保證金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。1.7.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下無(wú)息退還乙方。1.8租賃服務(wù)保障升級(jí)內(nèi)容a.保障商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用；b.保障商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；c.保障商鋪安全通道暢通無(wú)阻；d.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。1.9租賃期間的服務(wù)保障措施1.9.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。1.9.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.9.3甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話，及時(shí)處理乙方反映的問(wèn)題。1.10租賃期滿及續(xù)租1.10.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.10.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比率]的違約金。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同生效及終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本協(xié)議有效期為[租賃期限]，期滿后自動(dòng)終止。2.8租賃服務(wù)保障升級(jí)內(nèi)容（續(xù)）2.8.2甲方提供免費(fèi)的專業(yè)清潔服務(wù)，每周至少進(jìn)行一次全面清潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。2.8.3甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防、排水等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.8.4甲方為商鋪提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保商鋪安全。2.8.5甲方提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、消費(fèi)者行為研究等，以幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)效益。2.9租賃期間的服務(wù)保障措施（續(xù)）2.9.4甲方設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方需求，解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.9.5甲方定期組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高商鋪的知名度和客流量。2.9.6甲方為乙方提供免費(fèi)的培訓(xùn)課程，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等，提升乙方員工的業(yè)務(wù)能力。2.10租賃期滿及續(xù)租（續(xù)）2.10.2若乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪實(shí)際狀況調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]通知乙方。2.10.3續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)租期限]，續(xù)租租金按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。2.11違約責(zé)任（續(xù)）2.11.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比率]的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。a.擅自改變商鋪用途；b.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪；c.故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，造成損失；d.從事違法活動(dòng)，損害商鋪形象。2.12爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.12.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.13其他約定事項(xiàng)（續(xù)）2.13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.14合同生效及終止（續(xù)）2.14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年。2.14.3本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.14.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租賃保證金。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方介入的情形3.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確，具體如下：a.第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元；b.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。3.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.5.1第三方介入本合同，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。3.5.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)、管理等。3.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。3.6第三方責(zé)任的承擔(dān)3.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；b.第三方責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.7第三方介入的協(xié)議簽訂a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；b.第三方的責(zé)任限額及賠償方式；c.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；d.第三方介入的保密條款。3.8第三方介入的變更和解除3.8.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.9第三方介入的爭(zhēng)議解決3.9.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.10.1第三方介入本合同，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額及賠償方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，是證明乙方履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為乙方支付租賃保證金的憑證，是證明乙方履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為商鋪設(shè)施設(shè)備的清單，是雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)報(bào)告，是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)保障；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；雙方違反保密條款；雙方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比率]的違約金。若甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)保障，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級(jí)1本合同目錄一覽1.協(xié)議適用范圍1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議終止條件1.3協(xié)議變更程序2.租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物基本狀況2.2租賃物使用規(guī)則2.3服務(wù)設(shè)施及維護(hù)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付處理3.3付款方式變更4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率及條件4.2調(diào)整幅度及計(jì)算方法4.3調(diào)整通知與確認(rèn)5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限變更5.3租賃期限續(xù)約6.租賃物維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.2突發(fā)事故處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件內(nèi)容說(shuō)明10.2附件簽訂及生效11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3其他特別約定14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金調(diào)整記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年商鋪?zhàn)赓U合同，作為其附件，與原租賃合同具有同等法律效力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃合同體系。第二條租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物為位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，使用功能[具體功能]。2.2租賃物使用規(guī)則包括但不限于：遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。第三條租金及支付方式3.1本租賃期限內(nèi)的租金為人民幣[具體金額]元/月，支付周期為每月一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付每日應(yīng)按租金總額的[具體比例]支付滯納金。3.3乙方如需變更付款方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。4.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。第五條租賃期限5.1本租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。5.2租賃期限屆滿前，如乙方無(wú)違約行為，且雙方同意續(xù)租，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延一年。5.3如乙方提出終止租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條租賃物維修責(zé)任6.1租賃物在正常使用過(guò)程中的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2租賃物因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；7.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；7.1.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租；7.1.4其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。7.2.1未按約定提供必要的服務(wù)設(shè)施；7.2.2未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；7.2.3其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；9.1.3因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。第十條合同附件10.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：10.1.1租賃物清單；10.1.2租金調(diào)整記錄；10.1.3其他雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。10.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一條法律適用11.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2在適用法律的前提下，如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款將被視為無(wú)效，但本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款仍然有效。第十二條合同生效12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，公平合理地處理雙方關(guān)系。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單；14.2附件二：租金調(diào)整記錄；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，因甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)履行需要，或者因合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；3.2..2第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.2..3甲方或乙方的合理預(yù)期。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助直接造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方在第三方承擔(dān)責(zé)任前先行賠償損失。4.3第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的其他違約行為而免除。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第六條第三方變更與解除6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方，并有權(quán)要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及甲方或乙方的商業(yè)秘密給任何第三方。第九條第三方介入的程序9.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其權(quán)利義務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定。10.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行了相應(yīng)的義務(wù)。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。11.2如合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求方承擔(dān)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃服務(wù)保障的依據(jù)。2.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整幅度、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金金額等信息。附件說(shuō)明：用于證明租金調(diào)整的合法性、合理性和及時(shí)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就原租賃合同條款的修改、補(bǔ)充或變更等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于記錄雙方對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和規(guī)則。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障租賃物的使用性能。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、事實(shí)、后果、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確違約行為的性質(zhì)和責(zé)任，保障合同的履行。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說(shuō)明：用于限制第三方的責(zé)任范圍，保障雙方的權(quán)益。10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、效果、滿意度等評(píng)價(jià)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。違反保密協(xié)議：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和滯納金比例計(jì)算違約金。擅自改變租賃物：乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方承擔(dān)解除合同和賠償損失的責(zé)任。違反保密協(xié)議：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金人民幣[具體金額]元。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金人民幣[具體金額]元。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣[具體金額]元，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)保障升級(jí)2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間1.3補(bǔ)充協(xié)議的終止條件2.租賃服務(wù)保障升級(jí)內(nèi)容2.1租賃服務(wù)保障升級(jí)的具體條款2.2租賃服務(wù)保障升級(jí)的執(zhí)行方式2.3租賃服務(wù)保障升級(jí)的費(fèi)用承擔(dān)3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.2租金調(diào)整的依據(jù)及方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)范4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的維修責(zé)任6.1租賃物的維修范圍6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2通知與送達(dá)10.3附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同解除后的處理14.1租賃物的返還14.2費(fèi)用的結(jié)算第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024商鋪?zhàn)赓U合同及其附屬文件，自雙方簽署之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補(bǔ)充協(xié)議的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃服務(wù)保障升級(jí)內(nèi)容2.1租賃服務(wù)保障升級(jí)的具體條款（1）提供免費(fèi)清潔服務(wù)，每月至少一次；（2）提供免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、門窗維修等；（3）提供免費(fèi)市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等；（4）提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等。2.2租賃服務(wù)保障升級(jí)的執(zhí)行方式（1）租賃方需提前一周向管理方提出服務(wù)需求；（2）管理方需在接到需求后兩個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)；（3）雙方需就服務(wù)保障升級(jí)的具體執(zhí)行進(jìn)行協(xié)商。2.3租賃服務(wù)保障升級(jí)的費(fèi)用承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)保障升級(jí)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在租賃合同中另行約定。3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短租賃期限的延長(zhǎng)或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2租金調(diào)整的依據(jù)及方式租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自更改或損壞。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)種類及范圍租賃物需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體種類及范圍由雙方協(xié)商確定。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在租賃合同中另行約定。6.租賃物的維修責(zé)任6.1租賃物的維修范圍（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)；（2）租賃物的附屬設(shè)施；（3）租賃物的附屬設(shè)備。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在租賃合同中另行約定。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃物的使用規(guī)范；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）造成租賃物損壞或丟失；（5）未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為區(qū)人民法院。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本補(bǔ)充協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。如不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因此造成的損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)雙方約定的電子通信方式發(fā)送。10.3附件（1）租賃合同；（2）租賃物清單；（3）其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議在市區(qū)地址，于年月日簽署。11.2合同生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止的條件合同終止的條件與合同解除的條件相同。14.合同解除后的處理14.1租賃物的返還合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。14.2費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評(píng)估或咨詢的情況；（2）租賃物的維修或維護(hù)需要專業(yè)服務(wù)；（3）租賃合同履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題需要專業(yè)法律意見(jiàn)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確指定第三方，并通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或合作關(guān)系，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。20.第三方的變更與解除20.1第三方