2024年度公司向個(gè)人購買土地使用權(quán)的合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司向個(gè)人購買土地使用權(quán)的合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及規(guī)章1.3地方性法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同主體資格證明3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置及范圍3.4土地使用權(quán)年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件及違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及使用條件5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)交付方式5.4土地使用權(quán)使用條件6.土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)登記申請6.2登記手續(xù)辦理責(zé)任6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)間及期限7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)7.4土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則8.2合同履行期限8.3違約行為及責(zé)任8.4違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明及通知11.4不可抗力解除合同的條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修訂及補(bǔ)充14.4合同解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。1.2合同適用的法律及規(guī)章1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。1.2.2依照地方性法規(guī)及政策執(zhí)行，包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.3地方性法規(guī)及政策1.3.1本合同雙方應(yīng)遵守所在地政府發(fā)布的關(guān)于土地使用權(quán)交易的相關(guān)政策及規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方全稱：___________2.1.2出讓方住所：___________2.1.3出讓方法定代表人：___________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方全稱：___________2.2.2受讓方住所：___________2.2.3受讓方法定代表人：___________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.3合同主體資格證明2.3.1出讓方及受讓方均應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合同主體資格證明文件。3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)為：___________3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為：___________平方米3.3土地使用權(quán)位置及范圍3.3.1土地使用權(quán)位于：___________3.3.2土地使用權(quán)具體范圍詳見附件一：土地使用權(quán)范圍圖。3.4土地使用權(quán)年限3.4.1土地使用權(quán)年限為：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元人民幣。4.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法詳見附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表。4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1付款條件：受讓方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4.2違約責(zé)任：如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付___________%的違約金。5.土地使用權(quán)交付及使用條件5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成土地使用權(quán)的交付。5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為：___________5.3土地使用權(quán)交付方式5.3.1出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。5.4土地使用權(quán)使用條件5.4.1受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)登記申請6.1.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后___________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)登記。6.2登記手續(xù)辦理責(zé)任6.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間及期限6.4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)完成。7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.1.1土地使用權(quán)變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2土地使用權(quán)終止條件7.2.1.1土地使用權(quán)年限屆滿；7.2.1.2土地使用權(quán)被依法收回；7.2.1.3土地使用權(quán)因故被終止。7.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)7.3.1土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。7.4土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償7.4.1土地使用權(quán)被依法收回時(shí)，出讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的順利履行。8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3違約行為及責(zé)任8.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.4違約金計(jì)算及支付8.4.1違約金按合同未履行部分的百分比計(jì)算，最高不超過未履行部分合同金額的____%。8.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。10.1.2合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止的原因、方式及后果進(jìn)行協(xié)商。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明及通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。11.4不可抗力解除合同的條件11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括土地使用權(quán)范圍圖、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充條款的效力12.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修訂及補(bǔ)充14.3.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋及適用14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同履行、合同變更、合同終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的任務(wù)。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的情況，并提出合理的建議。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2乙方應(yīng)就第三方介入事宜與甲方進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義5.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1如合同履行過程中第三方介入任務(wù)發(fā)生變更，經(jīng)甲乙雙方同意，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.1.2甲方對第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.2.2乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對合同其他方（如供應(yīng)商、承包商等）承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。6.3.2合同其他方對第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止7.1解除條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。7.1.2如第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除協(xié)議。7.2終止條件7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，可因合同履行完畢、協(xié)議約定的終止條件成就等原因發(fā)生。7.3解除與終止后的處理7.3.1協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)范圍圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)示土地使用權(quán)的具體位置、范圍、邊界線等。說明：本圖應(yīng)包含土地利用現(xiàn)狀、相關(guān)規(guī)劃信息等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、構(gòu)成要素、計(jì)算公式等。說明：本表應(yīng)包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、附加費(fèi)用等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.土地使用權(quán)登記申請材料詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)登記所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證件、土地使用權(quán)證書等。說明：本材料應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定準(zhǔn)備，并由受讓方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師審核。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門出具的證明、新聞媒體報(bào)道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。1.4甲乙雙方未按約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2直接損失直接損失包括但不限于合同履行障礙、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等造成的損失。2.3間接損失間接損失包括但不限于合同履行障礙、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等造成的經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬元。然而，甲方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付10%的違約金，即100萬元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度公司向個(gè)人購買土地使用權(quán)的合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)購買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用范圍4.3土地使用權(quán)使用期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決費(fèi)用8.土地使用權(quán)稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.2土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置乙方擁有的土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道號。2.2土地面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬證明文件乙方提供有效的土地使用權(quán)證作為權(quán)屬證明文件。3.土地使用權(quán)購買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購買價(jià)格土地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式甲方分兩次支付乙方土地使用權(quán)購買價(jià)格，首次支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在土地使用權(quán)交付后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成支付。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方。4.2土地使用權(quán)使用范圍甲方取得土地使用權(quán)后，可在約定的土地上從事商業(yè)活動。4.3土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為50年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)抵押條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對土地使用權(quán)設(shè)定抵押。6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件如甲方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件土地使用權(quán)到期前一年，甲方可向乙方提出續(xù)期申請，乙方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。7.3糾紛解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由乙方在交付土地使用權(quán)前辦理完畢，并承擔(dān)所有稅費(fèi)。8.2土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢，并出具繳費(fèi)憑證。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失的百分之五十。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因，可以解除本合同。10.2合同終止條件土地使用權(quán)使用期限屆滿，或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為省市。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)交付確認(rèn)書付款憑證其他雙方認(rèn)可的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同及其附件以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)的范圍第三方可以提供中介、咨詢、評估、代理等與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入的同意第三方介入需取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的合同總金額為基準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由三方共同簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。20.2合同變更的同意甲乙雙方應(yīng)共同同意合同變更，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提