2024年新版房產(chǎn)購銷協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)購銷協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類型與結構1.3房產(chǎn)權屬與使用性質(zhì)第二條：購銷雙方信息2.1購房方信息2.2銷售方信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價格3.2首期付款3.3貸款事宜3.4尾款支付第四條：購房條件與限時要求4.1購房條件4.2交付時間與條件4.3逾期交付責任第五條：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權過戶與轉移6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3產(chǎn)權轉移時間第七條：售后服務與保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3維修責任與程序第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定事項11.1房產(chǎn)交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3合同的翻譯與解釋第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購房發(fā)票復印件12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1購房方簽字13.2銷售方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本房產(chǎn)位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2房產(chǎn)類型與結構本房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型，建筑結構為_______（框架/磚混/鋼結構/其他）。1.3房產(chǎn)權屬與使用性質(zhì)房產(chǎn)證號為_______，權屬清晰，土地使用權期限至_______年。房產(chǎn)使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第二條：購銷雙方信息2.1購房方信息2.2銷售方信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價格本房產(chǎn)總價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2首期付款甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價格的_______%作為首期付款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款事宜甲方如需貸款，應自行向金融機構申請，并將貸款結果通知乙方。貸款不足部分由甲方以現(xiàn)金方式補足。3.4尾款支付甲方應于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：購房條件與限時要求4.1購房條件甲方須具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明文件。4.2交付時間與條件乙方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。如因特殊情況導致無法按時交付，乙方應提前通知甲方，并書面說明原因。4.3逾期交付責任乙方如逾期交付房產(chǎn)，應按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第五條：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付標準房產(chǎn)交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并正常使用。5.2驗收程序甲方應在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方，并由乙方負責整改。5.3質(zhì)量問題處理如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)，按照甲方的要求進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條：產(chǎn)權過戶與轉移6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3產(chǎn)權轉移時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方即取得房產(chǎn)所有權。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方逾期支付房款，乙方有權解除合同；（3）乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同；（4）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同。8.3違約責任如一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向對方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條：其他約定事項11.1房產(chǎn)交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。11.2物業(yè)管理費房產(chǎn)交付后，甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3合同的翻譯與解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購房發(fā)票復印件12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1購房方簽字13.2銷售方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：購房發(fā)票復印件說明：本附件為購房發(fā)票的復印件，應清晰顯示購票人、購票金額、購票日期等信息。附件三：其他重要文件說明：本附件包括與房產(chǎn)交易相關的其他重要文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付房款；2.乙方逾期交付房產(chǎn)；3.甲方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；4.乙方未能按照合同約定提供房產(chǎn)；5.甲方未能按照合同約定支付稅費和物業(yè)管理費；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未能按照合同約定支付稅費和物業(yè)管理費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；6.任何一方違反合同的其他約定，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首期房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進行計算，例如每逾期一日，甲方應支付人民幣1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的法定程序。3.違約金：指違