2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間2.住宅面積誤差補償原則2.1補償依據(jù)2.2補償范圍2.3補償標準2.4補償方式3.誤差測量及認定3.1誤差測量方法3.2誤差認定程序3.3誤差認定機構(gòu)3.4誤差認定結(jié)果4.補償計算及支付4.1補償金額計算公式4.2補償支付方式4.3補償支付時間4.4補償支付期限5.補償爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的責任7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案程序7.3合同備案機構(gòu)7.4合同備案時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.合同附件10.1附件一：住宅面積誤差計算表10.2附件二：誤差測量報告10.3附件三：補償金額計算表11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序11.3合同變更及補充的效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他事項處理13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機構(gòu)13.3合同爭議解決程序13.4合同爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲乙雙方在住宅開發(fā)與購買過程中，為明確住宅面積誤差的補償責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅面積誤差問題上的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保住宅面積誤差問題得到妥善解決。1.3合同雙方甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.4合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.住宅面積誤差補償原則2.1補償依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2補償范圍本合同補償范圍包括因設(shè)計變更、施工誤差等原因?qū)е碌淖≌瑢嶋H面積與合同約定面積之間的誤差。2.3補償標準誤差在±3%以內(nèi)（含±3%），甲方無需補償；誤差超過±3%，不足±5%的部分，甲方按照合同約定面積每平方米×[1+（誤差率×0.5%）]的價格進行補償；誤差超過±5%，不足±10%的部分，甲方按照合同約定面積每平方米×[1+（誤差率×1%）]的價格進行補償；誤差超過±10%，甲方按照合同約定面積每平方米×[1+（誤差率×1.5%）]的價格進行補償。2.4補償方式甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進行補償，乙方收到補償款后，應(yīng)出具收據(jù)。3.誤差測量及認定3.1誤差測量方法誤差測量采用國家規(guī)定的測量方法和標準，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方測量機構(gòu)進行。3.2誤差認定程序誤差認定程序如下：（1）乙方在收到住宅交付通知之日起30日內(nèi)，向甲方提出書面誤差測量申請；（2）甲方在收到申請后15日內(nèi)，指定第三方測量機構(gòu)進行測量；（3）測量機構(gòu)在收到甲方指定后15日內(nèi)完成測量并出具測量報告；（4）甲乙雙方對測量報告無異議，視為誤差認定結(jié)果。3.3誤差認定機構(gòu)誤差認定機構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方測量機構(gòu)。3.4誤差認定結(jié)果誤差認定結(jié)果為第三方測量機構(gòu)出具的測量報告。4.補償計算及支付4.1補償金額計算公式補償金額=（實際面積合同約定面積）×[1+（誤差率×補償比例）]×合同約定單價4.2補償支付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進行補償。4.3補償支付時間甲方應(yīng)在誤差認定結(jié)果確定后30日內(nèi)支付補償款。4.4補償支付期限甲方應(yīng)在補償支付時間內(nèi)完成補償支付，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）甲方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認后甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（3）甲方未按約定進行面積誤差補償；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付合同總額的5%作為違約金。8.3違約賠償標準（1）因甲方未按約定時間交付住宅，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的0.1%作為違約金；（2）因甲方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照實際損失賠償；（3）因甲方未按約定進行面積誤差補償，甲方應(yīng)按照合同約定的補償標準支付補償款及違約金；（4）因乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金；（5）因保密條款違約，違約方應(yīng)支付守約方合同總額的10%作為違約金。8.4違約賠償程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未按期支付違約金的，守約方有權(quán)依法采取法律手段追償。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）合同條款及履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）住宅項目的開發(fā)成本、利潤等財務(wù)信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付合同總額的10%作為違約金。10.合同附件10.1附件一：住宅面積誤差計算表10.2附件二：誤差測量報告10.3附件三：補償金額計算表11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同補充程序本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充的效力合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同項下的財產(chǎn)。12.2合同解除及終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同項下的債務(wù)。12.3合同解除及終止后的其他事項處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2合同爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。13.3合同爭議解決程序合同爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.4合同爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的歧義解釋，應(yīng)有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、測量機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同條款的準確執(zhí)行和爭議的公正解決。16.第三方介入程序16.1中介方介入（2）中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2測量機構(gòu)介入（1）測量機構(gòu)應(yīng)在誤差測量環(huán)節(jié)介入，確保測量結(jié)果的客觀、公正。（2）測量機構(gòu)應(yīng)提供具有法律效力的測量報告。16.3評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后的財產(chǎn)處理環(huán)節(jié)介入，對相關(guān)財產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供具有法律效力的評估報告。16.4法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂、履行、解除或終止等環(huán)節(jié)提供法律意見。（2）法律顧問應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護。16.5仲裁機構(gòu)介入（1）仲裁機構(gòu)應(yīng)在合同爭議解決環(huán)節(jié)介入，對爭議進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介方：中介方責任限額為合同總額的1%。（2）測量機構(gòu)：測量機構(gòu)責任限額為測量報告所涉及金額的1%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責任限額為評估報告所涉及金額的1%。（4）法律顧問：法律顧問責任限額為合同總額的0.5%。（5）仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)責任限額為仲裁裁決所涉及金額的1%。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，包括但不限于錯誤、疏忽、違約等情況。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。（3）甲方有權(quán)要求第三方對因其工作原因?qū)е碌膿p失進行賠償。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。（3）乙方有權(quán)要求第三方對因其工作原因?qū)е碌膿p失進行賠償。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方認為需要變更合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認變更后的合同。19.2合同變更內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責。（2）明確第三方責任限額。（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.3合同變更效力變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅面積誤差計算表要求：詳細列出住宅各部分面積的測量數(shù)據(jù)，包括實測面積、合同約定面積、誤差面積等。說明：該表格作為誤差認定的依據(jù)，需由第三方測量機構(gòu)提供，并加蓋公章。2.附件二：誤差測量報告要求：報告需詳細描述測量過程、測量結(jié)果、誤差分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方測量機構(gòu)出具。說明：該報告作為誤差認定的最終依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認。3.附件三：補償金額計算表要求：根據(jù)誤差測量報告和補償標準，計算補償金額。說明：該表格需由甲方根據(jù)測量報告和補償標準填寫，并由乙方確認。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議作為合同變更的書面文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為違約金支付的證明，需由支付方提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為第三方介入的書面文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：第三方責任限額確認書要求：確認第三方責任限額，并明確責任限額適用范圍。說明：該確認書作為責任限額的書面文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅；甲方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題；甲方未按約定進行面積誤差補償；乙方未按約定支付購房款；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付住宅：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的0.1%作為違約金。甲方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照實際損失賠償。甲方未按約定進行面積誤差補償：甲方應(yīng)按照合同約定的補償標準支付補償款及違約金。乙方未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)支付守約方合同總額的10%作為違約金。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付住宅：假設(shè)合同約定于2024年3月31日交付住宅，但甲方于2024年4月15日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付（30天×0.1%×合同總額）的違約金。甲方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題：假設(shè)住宅墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照實際損失賠償。全文完。2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目合同約定面積3.實際交付面積與誤差范圍3.1實際交付面積3.2面積誤差范圍4.誤差補償方式4.1補償金額計算方法4.2補償支付方式4.3補償支付期限5.誤差補償金計算公式5.1面積誤差百分比5.2補償金額6.補償金退還條件6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約責任主體9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償金額10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充方式11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址買方地址：[買方詳細地址]賣方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.住宅項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址項目地址：[項目具體地址]2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：[開發(fā)商全名]2.4項目合同約定面積項目合同約定面積：[合同約定總面積]平方米3.實際交付面積與誤差范圍3.1實際交付面積實際交付面積：[實際測量總面積]平方米3.2面積誤差范圍面積誤差范圍：±[誤差百分比]%4.誤差補償方式4.1補償金額計算方法補償金額=合同約定面積×[誤差百分比]×[補償單價]4.2補償支付方式補償支付方式：賣方應(yīng)在收到買方提交的補償申請后[支付期限]內(nèi)，將補償金額一次性支付給買方。4.3補償支付期限補償支付期限：自實際交付面積與合同約定面積的誤差計算之日起[支付期限]內(nèi)。5.誤差補償金計算公式5.1面積誤差百分比面積誤差百分比=(實際交付面積合同約定面積)/合同約定面積×100%5.2補償金額補償金額=面積誤差百分比×[補償單價]6.補償金退還條件6.1退還條件（1）買方在合同約定的交付期限內(nèi)提出退還補償金的申請；（2）買方已按照合同約定支付補償金；（3）賣方同意退還補償金。6.2退還流程（1）買方向賣方提出退還補償金的書面申請；（2）賣方在收到申請后[審核期限]內(nèi)審核買方的申請；（3）審核通過后，賣方在[退還期限]內(nèi)將補償金退還給買方。6.3退還時間退還時間：賣方應(yīng)在審核通過后[退還期限]內(nèi)退還補償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但不得影響訴訟的正常進行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責任9.1違約責任主體合同雙方均應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為[違約金比例]；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責任賠償金額賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的[賠償金額上限比例]。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議。10.3合同補充方式合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式為合同約定的通知方式。12.合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）購房合同；（2）房屋面積測量報告；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人簽署人為雙方法定代表人或授權(quán)代表，并加蓋公章。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同有效期截止日期]。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同爭議解決需要第三方介入的；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受授權(quán)的范圍。（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.2責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方授權(quán)的事項負責，對合同其他事項不承擔任何責任。（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在收到申請后[審核期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的部分。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔的責任比例分擔。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更第三方的身份或職責。（2）變更第三方身份或職責，應(yīng)書面通知原第三方和新增第三方。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第7.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，仍按本合同第7.2條規(guī)定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、項目信息、交付面積、價格、付款方式等。說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋面積測量報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含測量時間、測量方法、測量結(jié)果等。說明：測量報告用于確定實際交付面積，是計算誤差補償金額的依據(jù)。3.誤差補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補償金額、支付方式、支付期限等。說明：誤差補償協(xié)議是本合同中關(guān)于面積誤差補償?shù)木唧w執(zhí)行文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、授權(quán)范圍、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行時簽訂的協(xié)議，確保各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則，以和平解決爭議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改時簽訂的文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在解除合同時簽訂的文件，明確解除后的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付房屋；b)交付房屋面積與合同約定面積不符；c)未按合同約定支付房款；乙方違約行為：a)未按合同約定質(zhì)量交付房屋；b)未按合同約定時間交付房屋；c)違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責任認定標準甲方違約責任：a)逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的[違約金比例]；b)面積誤差超過合同約定范圍，甲方應(yīng)按誤差百分比乘以合同約定單價支付補償金；c)逾期付款，每逾期一天，應(yīng)支付房款總額的[違約金比例]；乙方違約責任：a)交付房屋不符合合同約定質(zhì)量，乙方應(yīng)修復(fù)或按實際損失賠償；b)逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的[違約金比例]；c)違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付合同總金額的[違約金比例]×5；乙方交付房屋面積誤差為2%，應(yīng)支付補償金=2%×合同約定單價×合同約定面積；甲方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)支付房款總額的[違約金比例]。全文完。2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱2.2業(yè)主名稱2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目面積4.面積誤差補償標準4.1面積誤差定義4.2面積誤差補償比例4.3面積誤差補償計算方法5.補償支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.補償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同變更與解除7.1變更與解除條件7.2變更與解除程序7.3變更與解除通知8.合同解除后的責任8.1開發(fā)商責任8.2業(yè)主責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“面積誤差”指實際交付的住宅面積與合同約定面積之間的差值。（2）“面積誤差補償”指因面積誤差給業(yè)主造成的損失，開發(fā)商按照約定比例進行補償。（3）“合同”指本《2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋（1）實際交付的住宅面積指業(yè)主實際收到的住宅面積。（2）合同約定面積指雙方在合同中約定的住宅面積。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________2.2業(yè)主名稱：________2.3合同簽訂日期：________2.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第三條項目信息3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目類型：________3.4項目面積：________第四條面積誤差補償標準4.1面積誤差定義：面積誤差指實際交付的住宅面積與合同約定面積之間的差值。4.2面積誤差補償比例：（1）實際交付面積小于合同約定面積的，誤差在3%以內(nèi)（含3%）的部分，開發(fā)商不予補償；誤差在3%至5%（含5%）的部分，按實際誤差面積的5%補償；誤差在5%至10%（含10%）的部分，按實際誤差面積的10%補償；誤差超過10%的部分，按實際誤差面積的15%補償。4.3面積誤差補償計算方法：按實際誤差面積乘以對應(yīng)比例計算。第五條補償支付方式5.1支付方式：開發(fā)商應(yīng)在面積誤差補償比例確定后30日內(nèi)，將補償金額支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。5.2支付時間：補償支付時間詳見第五條第5.1款。5.3支付金額：根據(jù)實際面積誤差計算出的補償金額。第六條補償爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積誤差補償問題。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：________6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第七條合同變更與解除7.1變更與解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）因雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同的；（3）因法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2變更與解除程序：（1）變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。7.3變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對方。第八條合同解除后的責任8.1開發(fā)商責任（1）在合同解除后，開發(fā)商應(yīng)退還業(yè)主已支付的全部房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（2）開發(fā)商應(yīng)承擔因解除合同給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟損失。8.2業(yè)主責任（1）在合同解除后，業(yè)主應(yīng)退還開發(fā)商已交付的房屋，并承擔因解除合同給開發(fā)商造成的直接經(jīng)濟損失。（2）業(yè)主不得因合同解除而要求開發(fā)商承擔除上述規(guī)定外的其他責任。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）合同終止需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的條款處理剩余事宜。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。10.2送達地址（1）開發(fā)商地址：________；（2）業(yè)主地址：________。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同的任何內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本______份，各份具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的條款處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書》中，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行面積誤差的測量和評估；（2）提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同約定總金額的_____%。3.2第三方因不可抗力或履行職責范圍內(nèi)無法預(yù)見、避免的情況導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、現(xiàn)場訪問等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的《2024全新住宅面積誤差補償協(xié)議書》的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.2第三方解除（1）第三方解除需甲乙雙方書面同意；（2）第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合作協(xié)議處理剩余事宜，并確保合同終止后的合法權(quán)益。第八條第三方費用承擔8.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙