2024年度房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付4.5匯率風(fēng)險5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費用支付6.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋租賃期間不得隨意改變結(jié)構(gòu)8.附屬設(shè)施設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.房屋租賃合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的賠償11.合同變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充條款12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________________1.1.2出租人地址：____________________1.1.3出租人聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租人法定代表人：____________________1.1.5出租人法定代表人身份證號碼：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________________1.2.2承租人地址：____________________1.2.3承租人聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租人法定代表人：____________________1.2.5承租人法定代表人身份證號碼：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人身份證號碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：2.5.1廚房：____________________2.5.2衛(wèi)生間：____________________2.5.3客廳：____________________2.5.4臥室：____________________2.5.5廚房電器：____________________2.5.6衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.5.7室內(nèi)家具：____________________2.5.8室內(nèi)電器：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月____________________日前支付4.3支付方式：____________________4.4逾期支付：____________________4.5匯率風(fēng)險：____________________第五條押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還：____________________5.3押金扣除：____________________第六條物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月6.2物業(yè)服務(wù)費用支付：____________________6.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：____________________第七條房屋使用7.1房屋用途：____________________7.2房屋維護(hù)：____________________7.3房屋維修責(zé)任：____________________7.4房屋租賃期間不得隨意改變結(jié)構(gòu)：____________________第八條附屬設(shè)施設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1廚房電器：____________________8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________8.1.3室內(nèi)家具：____________________8.1.4室內(nèi)電器：____________________8.2附屬設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：8.2.1使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀設(shè)備說明書8.2.2保持設(shè)備清潔，不得隨意拆卸8.2.3如設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租人8.2.4使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定8.3附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償：8.3.1損壞原因及賠償金額由雙方協(xié)商確定8.3.2損壞維修或更換費用由責(zé)任方承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：9.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋9.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：9.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，承租人應(yīng)通知出租人9.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象須符合出租人的要求9.2.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)包含原合同中的主要條款9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：9.3.1出租人應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)9.3.2出租人有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請第十條房屋租賃合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租人違約10.1.4承租人違約10.2解除合同的程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)清理并返還房屋10.3解除合同的賠償：10.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他費用第十一條合同變更及補充11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同變更的程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同補充條款：11.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時支付租金12.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備12.1.3違反房屋使用規(guī)定12.1.4其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：12.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2人民法院：____________________13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2房屋租賃登記備案手續(xù)辦理完畢14.2合同附件：14.2.1房屋租賃登記備案證明14.2.2附屬設(shè)施設(shè)備清單14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署日期：14.4.1______________________14.5其他約定事項：14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的公平、公正執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入。16.3.1雙方均同意第三方介入；16.3.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.4第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的違約行為提出建議和意見；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險；18.2.2參照市場同類服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3考慮合同雙方的利益平衡。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租人的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助出租人履行合同義務(wù)；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)出租人的合法權(quán)益。19.2第三方與承租人的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助承租人履行合同義務(wù)；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)承租人的合法權(quán)益。19.3第三方與雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：20.2.1第三方介入的目的和范圍；20.2.2第三方介入的具體方式和步驟；20.2.3第三方介入的費用及支付方式；20.2.4第三方介入的期限；20.2.5第三方介入的終止條件；20.2.6第三方介入的保密條款；20.2.7第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明：提供復(fù)印件，證明房屋租賃登記備案手續(xù)已辦理完畢。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供復(fù)印件，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃合同：提供復(fù)印件，證明合同雙方已簽訂正式的房屋租賃合同。4.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.附屬設(shè)施設(shè)備使用說明書：提供復(fù)印件，說明設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供復(fù)印件，證明合同雙方與第三方已簽訂介入?yún)f(xié)議。7.違約金支付憑證：提供復(fù)印件，證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議：提供復(fù)印件，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.賠償金支付憑證：提供復(fù)印件，證明賠償金已支付。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租人應(yīng)在每月的5日前支付租金，如未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房電器損壞，應(yīng)賠償損失。3.違反房屋使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反合同中對房屋使用的規(guī)定，視為違約。示例說明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博，視為違約。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例說明：承租人在未獲得出租人書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。5.逾期退還押金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿后，未在約定的時間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租人應(yīng)在15日內(nèi)退還押金，如未在15日內(nèi)退還，則構(gòu)成違約。6.出租人違約：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋，視為違約。示例說明：出租人應(yīng)在租賃合同約定的日期前交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。7.其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，其他違反合同的行為均視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起止日期1.3.2租賃期限延長1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式1.5物業(yè)服務(wù)費用1.5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.5.2支付時間1.5.3支付方式1.6租金押金1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還時間1.7房屋使用1.7.1房屋用途1.7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7.3房屋損壞賠償1.8物業(yè)管理1.8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)1.8.3物業(yè)管理費支付方式1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任1.10.2承租方違約責(zé)任1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同生效與終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租賃清單1.13.2附件二：房屋交付驗收單1.13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置房屋地址：_______1.2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.3.2租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額月租金：_______元1.4.2支付時間租金支付時間為每月_______日前，支付方式為_______。1.4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。1.5物業(yè)服務(wù)費用1.5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用按_______標(biāo)準(zhǔn)收取，每月_______元。1.5.2支付時間物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每月_______日前，支付方式為_______。1.5.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。1.6租金押金1.6.1押金金額押金金額為_______元。1.6.2押金退還條件在合同到期或提前解除合同且無違約情況下，押金應(yīng)全額退還。1.6.3押金退還時間押金退還時間為合同終止后的_______日內(nèi)。1.7房屋使用1.7.1房屋用途房屋用途僅限于_______。1.7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。1.7.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1物業(yè)管理8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。8.1.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、逾期交付押金、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.4合同解除8.4.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同生效與終止8.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。8.6合同附件8.6.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。8.6.2附件二：房屋交付驗收單附件二由雙方在房屋交付時填寫，作為房屋交付狀態(tài)的憑證。8.6.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件三為租賃期間物業(yè)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。9.1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，具體責(zé)任范圍和權(quán)利由本合同及其與第三方的協(xié)議約定。9.2第三方介入條款9.2.1第三方介入事由（1）房屋租賃過程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）房屋維修、保養(yǎng)或改造；（4）保險服務(wù)的購買；（5）法律、法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。9.2.2第三方介入程序甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面說明第三方介入的事由、范圍和預(yù)期效果。9.3甲乙方額外條款9.3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和履行能力符合要求。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其工作符合本合同約定。9.3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.4.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入事由的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方履行合同的能力；（3）合同雙方協(xié)商確定。9.4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲方或乙方提供責(zé)任限額承諾書，承諾在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，賠償金額不超過承諾的責(zé)任限額。（2）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照承諾的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（3）若第三方違約導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方按比例承擔(dān)超出部分。9.5第三方與其他各方的關(guān)系劃分9.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲方與乙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。9.5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：房屋交付驗收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時的狀態(tài)描述、附屬設(shè)施狀況、存在問題等。附件說明：本附件為房屋交付時的記錄，由雙方共同填寫，作為房屋交付和接收的憑證。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等。附件說明：本附件為租賃期間物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用支付的有效憑證，用于證明物業(yè)服務(wù)費用已按照約定支付。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還金額、退還時間、退還原因等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為押金退還的有效憑證，用于證明押金已按照約定退還。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付原因等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為違約金支付的有效憑證，用于證明違約金已按照約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例說明：甲方未能按照合同約定在租賃期限開始前交付房屋，乙方因此遭受了額外搬遷費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。示例說明：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金_______%的滯納金。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方在租賃期間損壞了房屋的窗戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或支付修理費用。4.違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用拖欠處理6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋裝修及變動8.1裝修及變動審批8.2裝修及變動費用8.3裝修及變動恢復(fù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3住所：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長約定：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：__________4.4拖欠租金處理：__________5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：__________5.3物業(yè)服務(wù)費用拖欠處理：__________6.租金押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金支付方式：__________6.3押金退還條件：__________6.4押金退還流程：__________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：__________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：__________7.3房屋損壞賠償：__________8.房屋裝修及變動8.1裝修及變動審批：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行任何改動，必須提前____個工作日向租賃方提交裝修或變動方案，并獲得租賃方書面批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或變動，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。8.2裝修及變動費用：裝修及變動所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等，均由承租方自行承擔(dān)。8.3裝修及變動恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方必須按照租賃方的要求，恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，需進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：__________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按市場公允價格或維修費用計算。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按合同約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____元滯納金。如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償實際損失。10.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元/日。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、租賃房屋被依法收回、承租方嚴(yán)重違約等情況，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付、租金和押金的處理等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同附件：__________13.4合同變更：任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.5合同解除：任何一方解除合同，必須以書面形式通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.6合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂時間：____年____月____日14.2合同簽訂地點：__________14.3合同附件清單：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施。16.第三方介入程序16.1介入申請：合同當(dāng)事人任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。16.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的市場公允價格和可能產(chǎn)生的風(fēng)險損失確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，可對介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和時效性。18.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和時效性。18.3第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同當(dāng)事人的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與合同當(dāng)事人、其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止a)第三方服務(wù)已完成，合