2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2場(chǎng)地使用限制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額及退還條件6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.場(chǎng)地使用中的安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任8.成果轉(zhuǎn)化及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1成果轉(zhuǎn)化方式8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置具體地址：__________2.2場(chǎng)地面積總面積：__________平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)土地類(lèi)型：__________2.4場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：__________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起租日期：__________終止日期：__________3.2租金支付方式支付周期：__________支付方式：__________3.3租金金額月租金：__________元3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________調(diào)整周期：__________第四條租賃用途及限制4.1租賃用途僅用于__________4.2場(chǎng)地使用限制第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額保證金：__________元5.2保證金退還條件在合同到期且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，無(wú)息退還保證金。5.3押金金額及退還條件押金：__________元在合同到期且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，無(wú)息退還押金。第六條場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.2出租方責(zé)任負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢修和維護(hù)。第七條場(chǎng)地使用中的安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任確保在場(chǎng)地使用過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。7.2環(huán)保責(zé)任遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。第八條成果轉(zhuǎn)化及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1成果轉(zhuǎn)化方式8.1.1自主研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化；8.1.2與其他科研機(jī)構(gòu)或企業(yè)合作轉(zhuǎn)化；8.1.3專(zhuān)利申請(qǐng)及授權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸承租方所有。出租方對(duì)承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)。8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配8.3.1承租方：__________%8.3.2出租方：__________%8.3.3其他：__________%第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途使用場(chǎng)地；9.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：__________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1場(chǎng)地平面圖；14.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1租賃保證金及押金的監(jiān)管和退還；15.2.2租賃期間的安全保障和事故處理；15.2.3成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和專(zhuān)利申請(qǐng)；15.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)違約方采取必要措施。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管、擔(dān)保等職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性；18.1.2中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方為保證甲、乙雙方履行合同提供擔(dān)保；18.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；18.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料；18.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方履行相應(yīng)義務(wù)；19.1.2第三方對(duì)甲方違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方履行相應(yīng)義務(wù)；19.2.2第三方對(duì)乙方違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益；19.3.2甲、乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；19.3.3甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商解決。20.合同變更及補(bǔ)充20.1合同變更甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、道路狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、通訊設(shè)施、辦公設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證，確保雙方權(quán)益。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，確保雙方權(quán)益。5.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議要求：明確成果轉(zhuǎn)化方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、收益分配等。說(shuō)明：用于規(guī)范成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的權(quán)益分配。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。示例：若租金逾期未支付超過(guò)一個(gè)月，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違反租賃用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未能按照合同約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，未能履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未能按期完成成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若中介方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2面積3.3地形4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.成果轉(zhuǎn)化相關(guān)7.1成果轉(zhuǎn)化方式7.2成果轉(zhuǎn)化收益分配7.3技術(shù)支持與培訓(xùn)8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指位于_________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，具體位置為_(kāi)________。（2）“場(chǎng)地”指上述農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，由出租方提供的可用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗(yàn)、示范等用途的場(chǎng)所。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即_________。（4）“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方，即_________。1.2解釋對(duì)本合同的條款及用語(yǔ)，如有歧義或不明之處，應(yīng)按照合同的具體語(yǔ)境和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方甲方全稱(chēng)：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.2承租方乙方全稱(chēng)：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)________，占地面積_________平方米。3.2面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)________平方米，其中_________平方米用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)，_________平方米用于試驗(yàn)、示范。3.3地形場(chǎng)地地形平坦，適宜進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和試驗(yàn)、示范活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自行終止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月_________元人民幣，共計(jì)_________個(gè)月，租金總額為_(kāi)________元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)用場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由乙方自行結(jié)算。7.成果轉(zhuǎn)化相關(guān)7.1成果轉(zhuǎn)化方式乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)、試驗(yàn)、示范活動(dòng)所取得的成果，可由乙方自行轉(zhuǎn)化，也可與甲方合作轉(zhuǎn)化。7.2成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化所得收益，甲乙雙方按照_________的比例進(jìn)行分配。7.3技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，并可根據(jù)乙方需求提供相關(guān)培訓(xùn)。8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗(yàn)、示范等活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于與農(nóng)業(yè)科技無(wú)關(guān)的用途。8.2使用限制（1）乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行有礙環(huán)境、影響公共安全或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，需事先獲得甲方書(shū)面同意。（3）乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔，如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；（3）乙方未按約定時(shí)間完成成果轉(zhuǎn)化；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。（3）乙方未按約定時(shí)間完成成果轉(zhuǎn)化的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償（1）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為_(kāi)________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更13.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同簽訂證明等。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、成果轉(zhuǎn)化合作方等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗(yàn)、示范等活動(dòng)；（3）參與成果轉(zhuǎn)化合作，共同開(kāi)發(fā)、推廣農(nóng)業(yè)科技成果。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺詐甲方和乙方；（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）成果轉(zhuǎn)化合作方應(yīng)按照合同約定參與成果轉(zhuǎn)化，并對(duì)成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（3）成果轉(zhuǎn)化合作方有權(quán)按照合同約定分享成果轉(zhuǎn)化所得的收益。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）中介方介入本合同前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利和義務(wù)；（2）中介方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議后，將中介服務(wù)協(xié)議副本分別提交給甲方和乙方。3.2技術(shù)服務(wù)提供方介入（1）技術(shù)服務(wù)提供方介入本合同前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在提供技術(shù)服務(wù)前，將技術(shù)服務(wù)協(xié)議副本提交給甲方和乙方。3.3成果轉(zhuǎn)化合作方介入（1）成果轉(zhuǎn)化合作方介入本合同前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、收益分配及責(zé)任；（2）成果轉(zhuǎn)化合作方應(yīng)在成果轉(zhuǎn)化實(shí)施前，將合作協(xié)議副本提交給甲方和乙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方在合同中的責(zé)任范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任與其自身經(jīng)濟(jì)能力相匹配。4.3責(zé)任限額條款（1）中介方責(zé)任限額：_________元人民幣；（2）技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：_________元人民幣；（3）成果轉(zhuǎn)化合作方責(zé)任限額：_________元人民幣。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。5.2甲方與第三方關(guān)系（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方與第三方關(guān)系（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受第三方的退出。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和使用界限。2.租賃合同簽訂證明要求：證明甲方和乙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的簽訂意愿。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確中介方的責(zé)任和甲方、乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和甲方、乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定成果轉(zhuǎn)化合作的內(nèi)容、收益分配、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確成果轉(zhuǎn)化合作方的責(zé)任和甲方、乙方應(yīng)分享的收益。6.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法性。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的資質(zhì)和身份。7.甲方和乙方法定代表人身份證明要求：提供甲方和乙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方法定代表人的身份和授權(quán)。8.甲方和乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息要求：提供甲方和乙方的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)等信息。說(shuō)明：用于明確雙方支付租金和費(fèi)用的銀行賬戶(hù)。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕相關(guān)方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)或違反使用限制。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與農(nóng)業(yè)科技無(wú)關(guān)的活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成成果轉(zhuǎn)化責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成成果轉(zhuǎn)化，或未達(dá)到約定的成果轉(zhuǎn)化標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的12個(gè)月內(nèi)完成成果轉(zhuǎn)化，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：若技術(shù)服務(wù)提供方提供的技術(shù)服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目失敗，則技術(shù)服務(wù)提供方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與成果轉(zhuǎn)化合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.成果轉(zhuǎn)化7.1成果轉(zhuǎn)化定義7.2成果轉(zhuǎn)化方式7.3成果轉(zhuǎn)化收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的后果9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“承租方”是指與出租方簽訂本合同的，有意使用農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研究和成果轉(zhuǎn)化的法人或其他組織。1.1.3“租賃場(chǎng)地”是指本合同中出租方同意提供給承租方使用的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的具體場(chǎng)地。1.1.4“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.5“成果轉(zhuǎn)化”是指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的研究成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程。1.1.6“保密條款”是指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的后果的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：________3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為：________平方米3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于：________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自：________開(kāi)始4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：________結(jié)束4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：________元5.2支付方式租金支付方式為：________5.3付款日期租金每月支付一次，具體付款日期為：________6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的研究和活動(dòng)應(yīng)限于：________6.2使用限制6.2.1不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；6.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；6.2.3不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方；6.3使用維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.成果轉(zhuǎn)化7.1成果轉(zhuǎn)化定義成果轉(zhuǎn)化是指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的研究成果，通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)移、技術(shù)許可、技術(shù)合作等方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化應(yīng)用的過(guò)程。7.2成果轉(zhuǎn)化方式7.2.1技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.2技術(shù)許可；7.2.3技術(shù)合作；7.3成果轉(zhuǎn)化收益分配7.3.1成果轉(zhuǎn)化收益的分配，應(yīng)優(yōu)先考慮出租方的合法權(quán)益；7.3.2成果轉(zhuǎn)化收益的具體分配比例，由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的一切技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：租賃場(chǎng)地信息、研究成果、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。8.3違反保密義務(wù)的后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同中的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自________年________月________日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為：________14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：________14.3.2承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、成果轉(zhuǎn)化推廣方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是