2024年度文化設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積土地位置：________________________土地面積：________________________平方米2.2土地用途及規(guī)劃土地用途：________________________土地規(guī)劃：________________________2.3土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：________________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元。3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：________________________付款方式：________________________第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：________________________4.2土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限：________________________年4.3土地使用權(quán)使用條件土地使用權(quán)使用條件：________________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________稅費(fèi)支付方式：________________________第六條合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：________________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.1.1任何一方未履行本合同約定的付款義務(wù)；1.1.2任何一方未履行本合同約定的交付義務(wù)；1.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；1.1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件下列情況下，本合同自動(dòng)終止：1.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿；1.2.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.4本合同約定的其他終止條件成就。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿；2.土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.本合同約定的其他終止條件成就。第九條合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證；2.土地登記證明；3.土地規(guī)劃許可證。9.2附件二：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.土地利用現(xiàn)狀圖；2.土地規(guī)劃圖；3.建設(shè)設(shè)計(jì)方案。9.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的其他協(xié)議；2.與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府批文；3.與土地使用權(quán)相關(guān)的其他文件。第十條合同保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一項(xiàng)合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還合同解除或終止后，若乙方已支付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)按約定退還乙方。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理其他相關(guān)事宜。第十二項(xiàng)合同其他條款12.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三項(xiàng)合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同份數(shù)及保存方式如下：1.甲乙雙方各保存一份合同；2.合同應(yīng)妥善保管，不得遺失、毀損或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供土地使用權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.1.4在必要時(shí)，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.1.3在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，共同履行合同義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同；10.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地登記證明、土地所有權(quán)證書等文件，證明土地的權(quán)屬情況。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)土地的合法性和使用權(quán)人的身份。2.附件二：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地規(guī)劃圖、建設(shè)設(shè)計(jì)方案等文件，詳細(xì)說(shuō)明土地的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：該附件用于明確土地的使用目的和規(guī)劃要求。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的概況、價(jià)格及支付方式、交付及使用條件、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：該附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：該附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)承擔(dān)方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議已按約定方式解決。8.附件八：合同解除及終止文件詳細(xì)要求：包括合同解除協(xié)議、合同終止證明等，證明合同已解除或終止。說(shuō)明：該附件用于證明合同已按約定解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按違約金額的________________________%計(jì)算。賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。示例二：乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。示例三：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償對(duì)方因保密泄露造成的損失。全文完。2024年度文化設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付條件4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)管理職責(zé)6.3土地使用權(quán)變更及終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用證11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于：_________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為：_________________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限自：____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____元整。3.2付款期限及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。4.2土地使用權(quán)交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（2）土地現(xiàn)狀與出讓合同約定一致；（3）土地已辦理完相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到交付的土地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓合同約定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為：____（具體日期）。6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2土地使用權(quán)管理職責(zé)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.3土地使用權(quán)變更及終止土地使用權(quán)變更及終止事宜，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）____________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付但未履行的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（2）已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用證11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：_______________乙方代表簽字（或蓋章）：_______________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.4本合同自簽署之日起，如任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍的責(zé)任。（2）第三方因提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍的責(zé)任。15.3第三方選擇與替換15.3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和條件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不構(gòu)成合伙人、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)者或其他類似關(guān)系。18.3第三方與其他方的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入合同的生效與終止22.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同終止條件與服務(wù)協(xié)議的終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓土地的位置、面積、用途、年限、出讓金等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：土地使用證要求：提供土地使用證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：土地使用證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證，本附件用于證明甲乙雙方已合法完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在仲裁過(guò)程中的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反合同約定，未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。全文完。2024年度文化設(shè)施土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)面積3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2義務(wù)5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行及交付6.1履行期限6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)處理9.1終止條件9.2終止程序9.3后續(xù)處理10.合同生效及附件10.1生效條件10.2生效日期10.3附件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊(cè)地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5傳真：__________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊(cè)地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5傳真：__________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開招拍掛方式取得2.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4土地使用權(quán)面積：______平方米3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：分______期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首期付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.3.2第二期付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件：7.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，可以提出變更或解除合同7.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同7.2變更程序：7.2.1提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料7.2.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見7.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更或解除合同的書面文件7.3解除條件：7.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違反法律法規(guī)，被依法撤銷或宣布無(wú)效7.3.3其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以解除合同的情形7.4解除程序：7.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供解除合同的理由7.4.2雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見7.4.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同的書面文件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院審理8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院裁定中止履行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止及后續(xù)處理9.1終止條件：9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止合同文件9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)9.2.3土地使用權(quán)受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.3后續(xù)處理：9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地交付給受讓方9.3.2雙方應(yīng)就土地使用權(quán)的后續(xù)使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)達(dá)成一致10.合同生效及附件10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2生效日期：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3附件：10.3.1土地使用權(quán)證10.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任：11.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.1.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況11.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3合同解釋：11.3.1合同的解釋以合同條款的原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1合同簽署日期為______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)為______12.3簽署人：12.3.1轉(zhuǎn)讓方：__________________12.3.2受讓方：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為______13.2備案時(shí)間：13.2.1合同備案時(shí)間為______年______月______日14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4合同簽署頁(yè)復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方的引入：15.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方參與，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。15.2.2引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)履行義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.1.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)限：17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得超越自身職責(zé)和權(quán)限。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需采取特殊措施，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方享有知情權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方享有知情權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3