2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義及權(quán)益1.2貸款人的定義及權(quán)益2.房產(chǎn)抵押的定義及權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的權(quán)益3.借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押的評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估5.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值6.房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓7.借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任8.貸款人的權(quán)利與責(zé)任8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義及權(quán)益1.2貸款人的定義及權(quán)益第二條房產(chǎn)抵押的定義及權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的權(quán)益甲方在合同期間內(nèi)應(yīng)保證抵押物的權(quán)益不受損害，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等情況。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限本合同約定的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第四條利率及費(fèi)用4.1利率本合同約定的借款利率為年化利率【】%，按照約定的還款方式計(jì)收利息。4.2費(fèi)用乙方在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）評(píng)估費(fèi)：人民幣【】元整；（2）登記費(fèi)：人民幣【】元整；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣【】元整；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押的評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。5.2房產(chǎn)抵押的價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于本合同約定的借款金額。如評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的補(bǔ)充擔(dān)保措施。第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓在合同期間內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如甲方擬轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，并保證所提供的信息不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)；（2）按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)償還借款本金及利息；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上；（4）配合乙方進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)；（5）按照乙方要求，辦理與抵押物相關(guān)的登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；（6）如發(fā)生合同約定的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人的責(zé)任（1）如甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息、違約金等承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利（1）按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）要求甲方按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息；（3）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢查和審計(jì)；（4）在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償；（5）要求甲方配合辦理與抵押物相關(guān)的登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；（6）根據(jù)本合同約定，追究甲方的違約責(zé)任。9.2貸款人的責(zé)任（1）按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）如乙方未按照約定的利率和期限提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；（3）乙方在履行貸款義務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的約定。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除（1）甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法履行貸款義務(wù)；（2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（3）甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)；（4）甲方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任（1）未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息；（2）未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受到損害；（3）提供虛假、誤導(dǎo)性或隱瞞重要事實(shí)的信息；（4）違反本合同的其他約定。11.2貸款人的違約責(zé)任（1）未按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）未按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）違反本合同的其他約定。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記申請(qǐng)表7.抵押登記證明復(fù)印件8.還款計(jì)劃表9.借款合同專用章10.其他雙方約定的附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。身份證上的信息應(yīng)包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件應(yīng)提交貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。營業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)營范圍、成立日期、營業(yè)期限等信息。附件4：貸款人授權(quán)委托書本附件應(yīng)提交貸款人的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人的相關(guān)信息等。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。附件6：抵押登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并附有相關(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同復(fù)印件等。附件7：抵押登記證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交抵押登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件8：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)提交還款計(jì)劃表，還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件9：借款合同專用章本附件應(yīng)提交借款合同專用章，專用章應(yīng)清晰、完整，并與合同正本一致。附件10：其他雙方約定的附件本附件應(yīng)包含雙方約定的其他附件，應(yīng)明確附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息、違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定的還款日期還款，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被盜、毀損等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性或隱瞞重要事實(shí)的信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方在申請(qǐng)借款時(shí)，提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、收入情況等信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行貸款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.乙方未按照約定的利率和期限向甲方提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。例如，乙方未能在約定的期限內(nèi)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方在貸款期間內(nèi)未能按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力，對(duì)所提供的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指貸款人，具有相應(yīng)的貸款資質(zhì)，按照約定的利率和期限向甲方提供借款。3.