2024年房貸還款合同書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸還款合同書標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房貸1.3還款1.4利率1.5貸款期限1.6還款方式2.貸款金額與還款金額2.1貸款金額2.2還款金額3.還款期限與還款日3.1還款期限3.2還款日4.利率與調(diào)整4.1初始利率4.2調(diào)整機(jī)制5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的利息計(jì)算7.違約與罰息7.1違約情況7.2罰息計(jì)算8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知13.一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3適用法律13.4不可抗力14.附錄14.1貸款申請表14.2還款計(jì)劃表14.3利率調(diào)整表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：（借款人名稱）地址：（借款人地址）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）乙方：（貸款人名稱）地址：（貸款人地址）聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系方式）1.2房貸房貸是指甲方依據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.3還款還款是指甲方按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向乙方支付貸款本金和利息的行為。1.4利率利率是指本合同約定的貸款利率，包括初始利率和調(diào)整后的利率。1.5貸款期限貸款期限是指本合同約定的甲方借款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。1.6還款方式還款方式是指本合同約定的甲方償還貸款本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第二條貸款金額與還款金額2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2還款金額甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，償還貸款本金和利息，還款金額包括貸款本金和利息。第三條還款期限與還款日3.1還款期限本合同約定的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。3.2還款日甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月的還款日（如遇法定節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日）向乙方支付當(dāng)期的還款金額。第四條利率與調(diào)整4.1初始利率本合同的初始利率為____%。4.2調(diào)整機(jī)制本合同利率的調(diào)整按照乙方的利率調(diào)整政策執(zhí)行。乙方向甲方通知利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式本合同約定的還款方式為____（如等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。5.2還款計(jì)劃甲方的還款計(jì)劃如下：（此處附上詳細(xì)的還款計(jì)劃表）第六條提前還款6.1提前還款的條件甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。6.2提前還款的利息計(jì)算甲方提前還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付提前還款部分的利息。利息計(jì)算至提前還款之日的上一個(gè)還款日。第七條違約與罰息7.1違約情況甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，視為違約。7.2罰息計(jì)算甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加收罰息。罰息計(jì)算至甲方履行完畢還款義務(wù)之日。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢貸款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送達(dá)對方。第十三條一般條款13.1通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四條附錄14.1貸款申請表本合同附件一為貸款申請表，是本合同的組成部分。14.2還款計(jì)劃表本合同附件二為還款計(jì)劃表，是本合同的組成部分。14.3利率調(diào)整表本合同附件三為利率調(diào)整表，是本合同的組成部分。14.4其他附件本合同附件四等其他文件，是本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款用途等詳細(xì)信息。甲方需如實(shí)填寫并簽字確認(rèn)。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款期限、還款金額、還款方式、還款日等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)初始利率和調(diào)整后的利率進(jìn)行制定。附件三：利率調(diào)整表詳細(xì)要求和說明：利率調(diào)整表應(yīng)列出乙方的利率調(diào)整政策，包括調(diào)整的時(shí)間、幅度等。利率調(diào)整表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：其他附件詳細(xì)要求和說明：其他附件包括但不限于甲方的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、身份證件等。其他附件應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。2.甲方提前還款未按照約定提前通知乙方。3.甲方提供的貸款申請材料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按照約定的利率和調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率。5.乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款或支付貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息。2.甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的利率支付提前還款部分的利息。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息。例如，若甲方未能在約定的還款日償還當(dāng)期的還款金額，乙方將按照約定的利率加收罰息，直至甲方履行完畢還款義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指甲方依據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于購買房產(chǎn)。2.還款：指甲方