2024平房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款條款4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)5.1辦理房產(chǎn)證時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層戶2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的：上述房產(chǎn)3.2買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.付款條款4.1付款時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證：買受方需向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)5.1辦理房產(chǎn)證時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，由買受方在合同簽訂時(shí)一次性支付6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)7.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付元違約金7.2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付元違約金7.2.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。9.1.2買受方支付首期購(gòu)房款后，合同視為完全生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為合同附件。10.2付款憑證10.2.1買受方支付的每一筆購(gòu)房款，均需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。11.2合同解除11.2.1合同的解除，需按照合同約定的解除條件進(jìn)行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入程序如下：16.1.1雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。16.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3第三方介入服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.2因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)的劃分：18.2.1第三方在房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)中，僅作為輔助角色，不承擔(dān)房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)的法律責(zé)任。18.2.2出賣方和買受方仍需按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，第三方僅提供必要的服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”中的約定處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第12條“合同終止”中的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面文件作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：用于證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，證明房產(chǎn)買賣行為的合法性。附件說(shuō)明：用于確保交易的法律合規(guī)性。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書(shū)。附件說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付元違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付元違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)其服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付元違約金，并賠償因延期過(guò)戶造成的損失，如買受方因延期無(wú)法辦理貸款等。全文完。2024平房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)證類型3.3房產(chǎn)證登記日期3.4房產(chǎn)證權(quán)利人4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間7.2過(guò)戶申請(qǐng)材料7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房產(chǎn)證辦理8.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間8.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用8.3房產(chǎn)證辦理流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方身份證號(hào)碼：______1.2買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方身份證號(hào)碼：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)用途：______3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)證號(hào)：______3.2房產(chǎn)證類型：______3.3房產(chǎn)證登記日期：______3.4房產(chǎn)證權(quán)利人：______4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：______4.2簽訂地點(diǎn)：______5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：______元整5.2付款方式：（1）買方于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即______元；（2）買方于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的______%，即______元；（3）買方于房產(chǎn)證過(guò)戶完畢后支付剩余總價(jià)款的______%，即______元。5.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定時(shí)間進(jìn)行支付。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件；（2）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；（3）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序：（1）買方在交付時(shí)間前向賣方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：______7.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）；（5）其他相關(guān)材料。7.3過(guò)戶費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)證辦理8.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：______元，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)證辦理流程：（1）買方將過(guò)戶申請(qǐng)材料提交給房產(chǎn)交易管理部門(mén)；（2）房產(chǎn)交易管理部門(mén)受理申請(qǐng)并審核材料；（3）買方繳納相關(guān)費(fèi)用；（4）房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）房產(chǎn)證辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行；（3）一方違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付______的違約金；（2）未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______的違約金；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付______的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1賣方簽字：______13.2買方簽字：______13.3見(jiàn)證人簽字：______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（4）享有合同約定范圍內(nèi)的合理報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2爭(zhēng)議解決：（1）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明；（2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2服務(wù)提供商：（1）服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確；（3）服務(wù)提供商應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。21.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)。2.合同簽訂證明：提供合同簽訂時(shí)的照片或錄音資料，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字等。4.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：提供房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。5.付款憑證：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的書(shū)面文件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的書(shū)面文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。8.房產(chǎn)證辦理證明：提供房產(chǎn)證辦理完成的書(shū)面文件，包括房產(chǎn)證領(lǐng)取證明等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.其他相關(guān)材料：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能需要提供的其他材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付房款，但買方在60日后才支付，則買方需支付相當(dāng)于房款總額______的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方在90日后才交付，則賣方需支付相當(dāng)于房款總額______的違約金，并賠償買方因延遲交付而造成的損失。3.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金，并承擔(dān)因未過(guò)戶導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，但賣方在60日后才辦理，則賣方需支付相當(dāng)于房款總額______的違約金，并承擔(dān)因未過(guò)戶導(dǎo)致的損失。4.違約行為：一方未按約定提供資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：未提供資料或協(xié)助的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金，并承擔(dān)因未提供資料或協(xié)助導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定買方需在過(guò)戶申請(qǐng)前提供相關(guān)資料，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則買方需支付相當(dāng)于房款總額______的違約金，并承擔(dān)因未提供資料導(dǎo)致的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定中介方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，但中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則中介方需支付相當(dāng)于房款總額______的違約金，并賠償買方因未及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的損失。全文完。2024平房買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限5.2辦理費(fèi)用5.3辦理流程5.4辦理責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)限6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用年限7.4設(shè)備保修期限8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：________________房產(chǎn)實(shí)際使用面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________4.3交付條件交付條件：房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.4交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付乙方5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限房產(chǎn)證辦理時(shí)限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整5.3辦理流程辦理流程：甲方提供相關(guān)資料，乙方配合辦理5.4辦理責(zé)任辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)限房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：甲方提供相關(guān)資料，乙方配合辦理6.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定條件交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償損失。9.合同解除條件9.1解除情形9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方交付房產(chǎn)，乙方支付購(gòu)房款；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶等事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)________________%。16.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)；17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同履行職責(zé)，并對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行；18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方的劃分參照19.1和19.2條款；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他合同方造成損失，其他合同方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1