2024年度房產(chǎn)買賣附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣附加協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2驗收標準5.3驗收時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用限制條件7.3違規(guī)使用責任8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體房屋地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房屋為住宅用途，適用于居住、辦公或其他合法用途。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付萬元作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶前全部支付完畢。3.3付款時間表：定金支付時間：年月日；剩余款項支付時間：年月日。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在買方支付完畢全部款項后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方提供必要的文件和資料。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。5.2驗收標準：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。5.3驗收時間：房產(chǎn)驗收時間為年月日。第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定計算。6.3稅費承擔方：除本合同另有約定外，房產(chǎn)稅費由買方承擔。第七條房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍：該房產(chǎn)僅限于居住、辦公或其他合法用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2使用限制條件：買方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃。7.3違規(guī)使用責任：若買方違規(guī)使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.2維修責任：賣方保證房屋在交付時符合合同約定標準，如交付后因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責。8.3維修費用：維修費用由責任方承擔，若雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于買方逾期付款、賣方逾期交付房產(chǎn)、賣方提供虛假房產(chǎn)信息等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標準：違約金按合同總價款的%計算，損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：年月日。12.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更文件：變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的必要性2.1在房產(chǎn)買賣過程中，第三方介入旨在確保交易的安全、合法、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、交易擔保、法律咨詢、合同起草等。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.1房屋評估機構(gòu)：賠償限額不超過評估價值的%。3.1.2交易擔保機構(gòu)：賠償限額不超過擔保金額的%。3.1.3律師事務(wù)所：賠償限額不超過律師服務(wù)費用的%。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入的具體條款5.1房屋評估5.1.1甲乙雙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。5.1.3評估費用由甲乙雙方各自承擔。5.2交易擔保5.2.1甲乙雙方可委托第三方交易擔保機構(gòu)進行交易擔保。5.2.2擔保機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。5.2.3擔保費用由甲乙雙方各自承擔。5.3法律咨詢5.3.1甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。5.3.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、擔保費、律師費等，由甲乙雙方各自承擔。6.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明理由。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔任何責任。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記申請書房產(chǎn)測繪報告2.房產(chǎn)交易文件：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶登記證明3.第三方服務(wù)協(xié)議：房屋評估協(xié)議交易擔保協(xié)議法律咨詢協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：房產(chǎn)交易款項轉(zhuǎn)賬記錄定金支付憑證5.驗收報告：房產(chǎn)驗收報告房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告6.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)使用說明書房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)維修保修卡附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件名稱應(yīng)與合同中所述一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付房款。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方在交易過程中提供虛假的房產(chǎn)信息。第三方服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責任認定標準：買方逾期付款：按合同約定支付逾期付款利息，并承擔違約責任。賣方逾期交付房產(chǎn)：向買方支付違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔因服務(wù)不到位造成的損失。違約責任示例說明：買方逾期付款：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款利息，并承擔因逾期付款給賣方造成的損失。賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向買方支付每日元的違約金，并賠償因逾期交付造成的買方損失。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：若賣方在交易過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收爭議解決5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人6.2抵押物6.3抵押期限6.4抵押解除7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法7.3稅費繳納8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同通知14.6合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。1.4協(xié)議雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[用途]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為[金額]元整。3.2支付方式（1）[金額]元于簽訂本協(xié)議之日支付；（2）[金額]元于房產(chǎn)交付前支付；（3）剩余房款[金額]元于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本協(xié)議之日支付首付款；（2）房產(chǎn)交付前支付第二筆款項；（3）房產(chǎn)過戶后支付尾款。3.4逾期付款責任如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全；（3）房產(chǎn)無任何未付清的稅費。4.3房產(chǎn)驗收標準乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)備齊全、完好；（4）無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗收爭議解決如乙方對房產(chǎn)驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或訴訟。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.4過戶責任房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用及責任由雙方各自承擔。6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人[抵押權(quán)人全稱]6.2抵押物抵押物為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。6.3抵押期限抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。6.4抵押解除抵押期限屆滿或雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)人可解除抵押。8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p害；（3）房屋設(shè)計缺陷造成的質(zhì)量問題。8.2維修責任甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行維修，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔相關(guān)費用。8.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生為準，由責任方承擔。若責任難以界定，則由雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付[金額]元的違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]進行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予[天數(shù)]期限要求履行，對方未履行的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理未履行的合同義務(wù)。11.3解除責任因解除合同給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔賠償責任。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定進行。14.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。14.5合同通知除本協(xié)議另有約定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.6合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等，并參與本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式（1）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方責任（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定分攤；（2）若第三方費用未在第三方協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。4.明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失的，其責任限額為[金額]元；（2）若第三方責任限額未在第三方協(xié)議中明確，則按照[相關(guān)法律法規(guī)]的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方并非甲方合同的當事人；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方并非乙方合同的當事人；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推動合同的履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實有效，無任何抵押、查封等限制。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實準確。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積、位置等信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為甲方履行維修保養(yǎng)責任的證明。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納完畢。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)驗收報告要求：由第三方出具，證明房產(chǎn)驗收合格。說明：作為甲方交付房產(chǎn)的依據(jù)。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。（2）提供的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)或更換房產(chǎn)，并承擔相關(guān)費用。（3）未履行維修保養(yǎng)責任：甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。（2）逾期驗收房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。（3）未履行驗收責任：乙方應(yīng)承擔相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）未履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。根據(jù)本合同，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。2.乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)漏水問題，經(jīng)核實為甲方維修保養(yǎng)不當所致。根據(jù)本合同，甲方應(yīng)修復(fù)漏水問題，并承擔相關(guān)費用。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失。根據(jù)本合同，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶資料6.款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)6.2款項監(jiān)管方式6.3款項監(jiān)管期限6.4款項監(jiān)管費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)證明文件11.協(xié)議修改及補充11.1協(xié)議修改11.2協(xié)議補充12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，位于[具體樓層]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。3.2付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。3.4付款憑證乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)在[具體時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件a.房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；b.房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關(guān)系；c.房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；d.房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間乙方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.4過戶資料房產(chǎn)過戶所需資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議款項由[具體監(jiān)管機構(gòu)名稱]進行監(jiān)管。6.2款項監(jiān)管方式款項監(jiān)管采用銀行托管方式，具體操作按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.3款項監(jiān)管期限款項監(jiān)管期限為[具體天數(shù)]。6.4款項監(jiān)管費用款項監(jiān)管費用按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商分擔。8.違約責任8.1買方違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部違約金。8.2賣方違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部違約金。8.3違約金計算違約金計算自逾期之日起至實際履行或解除合同之日止，按照每日違約金額累加計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。10.3不可抗力證明雙方應(yīng)各自承擔證明不可抗力事件發(fā)生及不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議責任的義務(wù)。11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3其他相關(guān)證明文件根據(jù)本協(xié)議的履行，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件。12.協(xié)議修改及補充12.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。12.2協(xié)議補充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知方式除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方責任2.1責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因過失、疏忽或違反本協(xié)議約定而造成的損失，其責任限額不得超過[具體金額]元。2.2責任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；c.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的客觀障礙導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，具體如下：a.享有根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗提供服務(wù)的權(quán)利；b.享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利；c.遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分第三方在本協(xié)議項下的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔責任；b.甲乙雙方對本協(xié)議項下的義務(wù)承擔連帶責任。4.2權(quán)利劃分第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.第三方介入費用6