2024年度無錫房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物價值評估3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.借款人權(quán)利及義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.保證人權(quán)利及義務(wù)11.1保證人權(quán)利11.2保證人義務(wù)12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3保證人違約責(zé)任12.4抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽及終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2抵押人：乙方，全稱為X個人，身份證號碼為X，住址為X，聯(lián)系電話為X。1.3借款人：乙方，與抵押人信息相同。1.4保證人：丙方，全稱為X擔(dān)保有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于無錫市X區(qū)X路X號房產(chǎn)，建筑面積X平方米。2.2抵押物地址：無錫市X區(qū)X路X號。2.3抵押物權(quán)屬：乙方為抵押物的所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4抵押物價值評估：經(jīng)乙方委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣X萬元。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣X萬元。3.2借款用途：用于乙方經(jīng)營性用途，不得用于非法用途。4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款計劃：根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣X元。5.利息計算及支付5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計息。5.2利息支付方式：借款人每月與本金一起支付利息。6.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按期償還貸款本金或利息，或發(fā)生其他違約行為。6.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進行處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。7.抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)人、抵押物或借款人發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)要求抵押人提供抵押物清單及權(quán)屬證明。8.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，有權(quán)參與抵押物的評估、拍賣或變賣過程。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1按約定提供貸款，并確保貸款的合法用途。8.2.2在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物。8.2.3不得因抵押物的價值波動而要求提前收回貸款。9.抵押人權(quán)利及義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1在貸款期間，抵押人有權(quán)使用抵押物。9.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，抵押人有權(quán)對抵押物進行必要的維護和修繕。9.2抵押人義務(wù)9.2.1按合同約定使用貸款，不得挪用或濫用貸款。9.2.2按時還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。10.借款人權(quán)利及義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.1.1在貸款期間，借款人有權(quán)使用貸款。10.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供貸款。10.2借款人義務(wù)10.2.1按合同約定使用貸款，不得挪用或濫用貸款。10.2.2按時還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3如有特殊情況需變更還款計劃，應(yīng)提前X個工作日通知抵押權(quán)人。11.保證人權(quán)利及義務(wù)11.1保證人權(quán)利11.1.1在借款人履行還款義務(wù)的情況下，保證人有權(quán)要求抵押權(quán)人返還保證擔(dān)保。11.1.2如抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)，保證人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2保證人義務(wù)11.2.1按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。11.2.2如抵押權(quán)人要求，保證人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1如抵押人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.1.2如抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.2借款人違約責(zé)任12.2.1如借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.2.2如借款人挪用或濫用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保證人違約責(zé)任12.3.1如保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4抵押權(quán)人違約責(zé)任12.4.1如抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同續(xù)簽及終止：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；合同期滿后，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方委托或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、審計或法律咨詢等。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的期限完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方提交服務(wù)報告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進行獨立決策。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方的更換18.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.3第三方的更換不影響原合同的有效性，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方的費用19.1第三方的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.3第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。20.第三方的責(zé)任免除20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、評估方法等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的證明。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、用途、還款方式、期限等。說明：借款合同是借款人與抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。5.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍、保證期限等。說明：保證合同是保證人對借款人承擔(dān)保證責(zé)任的約定。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期償還貸款本金或利息擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實說明：抵押人未按約定履行還款義務(wù)或違反抵押物管理義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.借款人違約行為未按期償還貸款本金或利息挪用或濫用貸款未按約定提供抵押物或保證物說明：借款人未按約定履行還款義務(wù)或違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款擅自處置抵押物未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)說明：抵押權(quán)人未按約定履行貸款提供義務(wù)或違反抵押權(quán)實現(xiàn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保證人違約行為未按約定履行保證責(zé)任故意或重大過失導(dǎo)致借款人無法償還貸款未按約定提供保證擔(dān)保說明：保證人未按約定履行保證責(zé)任或違反保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元，并承擔(dān)違約金人民幣X元。借款人挪用貸款人民幣5萬元用于非法用途，應(yīng)立即停止挪用，并支付逾期利息人民幣X元，并承擔(dān)違約金人民幣X元。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3還款利息計算方式5.抵押物管理及保管5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物保管責(zé)任6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款用途限制7.還款計劃及調(diào)整7.1還款計劃7.2還款計劃調(diào)整8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2貸款違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式（1）每月償還本金及利息，還款日為每月____日；（2）還款金額為每月還款額，包括本金和利息，具體計算方式見附件；（3）還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明借款人已向出借人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及他項權(quán)利證書。4.貸款利率及費用4.1貸款利率本合同貸款利率為____年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費用（1）抵押登記費：____元；（2）評估費：____元；（3）保險費：____元；（4）其他費用：____元。5.抵押物管理及保管5.1抵押物管理責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)保持完好，不得擅自改變用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。5.2抵押物保管責(zé)任出借人有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物安全。6.貸款用途及限制6.1貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于違法活動或償還其他債務(wù)。6.2貸款用途限制（1）購買或建造自用住房；（2）償還其他貸款；（3）購買或建造其他房產(chǎn)；（4）投資證券、期貨等金融產(chǎn)品。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期若借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，視為逾期。自逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算。8.2貸款違約責(zé)任a.向借款人發(fā)出書面催告，要求其在催告期限內(nèi)改正；b.采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；c.按照合同約定，提前收回全部貸款本金及利息；d.對借款人采取其他合法措施。（2）借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）借款人違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的，出借人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）法院受理并通知雙方；（3）法院組織調(diào)解或?qū)徖?；?）法院作出判決或裁定。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.他項權(quán)利證書復(fù)印件；3.還款計劃表；4.其他雙方約定的文件。14.合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.他項權(quán)利證書復(fù)印件；3.還款計劃表；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求；（3）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）抵押物管理；（3）貸款擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）財務(wù)審計；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合要求的專項服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（4）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合要求的專項服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（4）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2限額規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議生效《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方與第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》生效后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費用，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.2解除a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；c.出現(xiàn)不可抗力；d.其他雙方約定的原因。（2）解除《第三方服務(wù)協(xié)議》的，應(yīng)提前____天書面通知對方。20.第三方介入的爭議解決20.1解決途徑甲乙雙方與第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》項下發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。附件說明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.他項權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供他項權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括登記內(nèi)容、權(quán)利人信息等所有必要頁面。附件說明：用于證明抵押物上是否存在其他權(quán)利限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：作為還款計劃的書面文件，用于指導(dǎo)借款人按期還款。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的清晰復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為還款記錄的憑證，用于證明借款人已按約定進行還款。5.貸款利率證明詳細(xì)要求：提供中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率證明文件。附件說明：用于證明貸款利率的合法性和準(zhǔn)確性。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：作為抵押登記的證明，用于確認(rèn)抵押權(quán)已合法設(shè)立。7.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供抵押物；出借人未按約定提供貸款；第三方未按約定提供服務(wù)；合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方催告后，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期天數(shù)超過30天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算；借款人未按約定用途使用貸款，用于非法活動，則出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利證書信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款計劃及還款金額5.1還款計劃5.2每期還款金額6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告10.2附件二：借款合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)面積：2.1.5房產(chǎn)評估價值：2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利證書信息2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)利證書：3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2貸款人民幣大寫：3.2貸款期限3.2.1貸款期限自：3.2.2貸款期限至：4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：4.1.2利息計算方式：4.2還款方式4.2.1還款頻率：4.2.2還款日：5.還款計劃及還款金額5.1還款計劃5.1.1還款期限：5.1.2每期還款金額：5.2每期還款金額5.2.1首期還款金額：5.2.2末期還款金額：6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管6.1.1抵押物保管責(zé)任：6.1.2抵押物保管方式：6.2抵押物使用6.2.1抵押物使用限制：6.2.2抵押物使用責(zé)任：7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置事由：7.1.2抵押物處置程序：7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置通知：7.2.2抵押物處置方式：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.2乙方違約解除條件：8.1.3不可抗力解除條件：8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償：8.2.2抵押權(quán)消滅：8.2.3合同約定的其他終止條件：9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.2乙方違約責(zé)任：9.1.3違約金的計算與支付：9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：9.2.2仲裁解決：9.2.3訴訟解決：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告10.1.1評估機構(gòu)：10.1.2評估日期：10.1.3評估價值：10.2附件二：借款合同10.2.1借款合同簽訂日期：10.2.2借款合同內(nèi)容摘要：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2合同登記備案：11.1.3合同生效日期：11.2合同變更程序11.2.1變更事由：11.2.2變更內(nèi)容：11.2.3變更通知：12.通知及送達12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件通知：12.1.3其他通知方式：12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：12.2.2乙方送達地址：12.2.3送達方式：13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1合同適用法律：13.1.2法律解釋：13.2合同份數(shù)13.2.1合同正本份數(shù)：13.2.2合同副本份數(shù)：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由一方選定并獲得另一方同意的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2貸款審批；2.1.3合同執(zhí)行監(jiān)督；2.1.4爭議解決；2.1.5法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方選定及授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；4.2.3第三方違反保密義務(wù)；4.2.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的人身或財產(chǎn)損失。5.第三方責(zé)任免除5.1.1不可抗力；5.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位；5.1.3因國家政策、法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定變更導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超