2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同背景1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.商鋪裝修與使用7.1裝修要求7.2使用規(guī)范7.3裝修驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租流程9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.商鋪退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租流程10.3續(xù)租條件10.4續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.商業(yè)秘密保護(hù)12.1商業(yè)秘密定義12.2商業(yè)秘密保護(hù)措施12.3違反商業(yè)秘密責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除與終止14.5合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1出租方（甲方）名稱：公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)2.2承租方（乙方）名稱：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者：住所：市區(qū)路號(hào)3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址市區(qū)路號(hào)3.2商鋪面積100平方米3.3商鋪用途商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起止日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2租賃期限四年5.租金及支付方式5.1租金金額每月人民幣萬元整5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金5.3支付時(shí)間每月5日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)同類商鋪?zhàn)饨鸬?0%6.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效7.商鋪裝修與使用7.1裝修要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益7.3裝修驗(yàn)收乙方完成商鋪裝修后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓流程乙方在欲轉(zhuǎn)讓商鋪前，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。8.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。8.4轉(zhuǎn)租流程若乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.商鋪退租與續(xù)租10.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并說明退租原因。10.2退租流程乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。如同意退租，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。10.3續(xù)租條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。10.4續(xù)租流程續(xù)租協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照續(xù)租協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.商業(yè)秘密保護(hù)12.1商業(yè)秘密定義本合同所指的商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。12.2商業(yè)秘密保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止商業(yè)秘密被泄露。12.3違反商業(yè)秘密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.4合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜。14.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2介入審查另一方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審查申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。3.3介入?yún)f(xié)議合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任范圍包括但不限于：（1）違約責(zé)任；（2）侵權(quán)責(zé)任；（3）賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）第三方責(zé)任；（2）合同權(quán)利義務(wù)；（3）合同履行期限。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。7.2終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.第三方介入后的合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理（1）返還已支付的租金；（2）退還保證金；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止后的處理（1）返還已支付的租金；（2）退還保證金；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的具體信息，包括地址、面積、用途等，以及租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每月租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為租金支付的有效證明。4.附件四：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維修狀況。5.附件五：商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出商業(yè)秘密的內(nèi)容、保密措施、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的歷史。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同終止的歷史。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10萬元，甲方逾期一天提供商鋪，則應(yīng)支付1000元的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的裝修損失。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中違約，則應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃關(guān)系終止2.1終止原因2.2終止通知2.3租金結(jié)算2.4租賃物返還3.商業(yè)秘密保護(hù)3.1定義和范圍3.2保護(hù)措施3.3保密期限3.4違約責(zé)任4.保密信息的使用4.1使用目的4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2保密違約責(zé)任5.3損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1定義7.2處理原則7.3通知義務(wù)8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.合同生效、續(xù)簽和終止9.1生效條件9.2續(xù)簽條件9.3終止條件10.合同解除后的處理10.1租金退還10.2租賃物處理10.3責(zé)任承擔(dān)11.合同解除的效力11.1解除的效力11.2后果承擔(dān)12.合同解除的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的延續(xù)13.2違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：商業(yè)秘密清單14.3附件三：保密協(xié)議條款14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.1.2本合同訂立過程中，雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系終止后，對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)及責(zé)任。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、稅務(wù)登記等。2.租賃關(guān)系終止2.1終止原因2.1.1.1租賃期限屆滿；2.1.1.2雙方協(xié)商一致解除租賃合同；2.1.1.3出租方因故提前解除租賃合同；2.1.1.4承租方違約導(dǎo)致出租方提前解除租賃合同；2.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.2終止通知2.2.1租賃關(guān)系終止前，一方應(yīng)提前通知另一方，通知方式為書面形式，并注明終止原因及終止日期。2.2.2通知期限為終止日期前至少30日。2.3租金結(jié)算2.3.1租賃關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金。2.3.2租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)向出租方支付截至終止日期的租金。2.4租賃物返還2.4.1租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。2.4.2租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商業(yè)秘密保護(hù)3.1定義和范圍3.1.1本合同所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.1.2.1技術(shù)秘密；3.1.2.2經(jīng)營(yíng)秘密；3.1.2.3其他具有商業(yè)價(jià)值的秘密。3.2保護(hù)措施3.2.1出租方和承租方應(yīng)采取一切必要措施，確保商業(yè)秘密不被泄露、篡改或?yàn)E用。3.2.2雙方應(yīng)制定保密制度，對(duì)涉及商業(yè)秘密的人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)。3.3保密期限3.3.1本合同約定的商業(yè)秘密保密期限為自合同生效之日起至租賃關(guān)系終止后三年。3.3.2租賃關(guān)系終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值。3.4違約責(zé)任3.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.保密信息的使用4.1使用目的4.1.1保密信息的使用僅限于實(shí)現(xiàn)合同目的，即保障雙方合法權(quán)益。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于與合同目的無關(guān)的其他目的。4.2.2保密信息不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露。4.3使用責(zé)任4.3.1使用保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，確保保密信息的安全。5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.1.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2保密違約責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.3損害賠償5.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2處理原則7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)。7.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。7.3通知義務(wù)7.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2解除條件8.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。8.2.2法定解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。8.3變更和解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。8.3.2變更或解除合同，雙方應(yīng)按照法定程序或合同約定進(jìn)行。9.合同生效、續(xù)簽和終止9.1生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、稅務(wù)登記等。9.2續(xù)簽條件9.2.1雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)提出續(xù)簽意向。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和約定。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出租方因故提前解除合同；9.3.4承租方違約導(dǎo)致出租方提前解除合同；9.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.合同解除后的處理10.1租金退還10.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的超出實(shí)際租賃期限的租金。10.2租賃物處理10.2.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。10.3責(zé)任承擔(dān)10.3.1因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除的效力11.1解除的效力11.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.1.2解除合同不影響已履行合同部分的效力。11.2后果承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。12.合同解除的通知12.1通知方式12.1.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知期限12.2.1合同解除的通知應(yīng)在合同解除前至少30日送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的延續(xù)13.1.1合同解除后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)延續(xù)至商業(yè)秘密失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值。13.2違約責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2附件二：商業(yè)秘密清單14.2.1列明商業(yè)秘密的名稱、內(nèi)容、保密等級(jí)等。14.3附件三：保密協(xié)議條款14.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方保密義務(wù)和責(zé)任。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1包括但不限于合同簽訂依據(jù)、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.3.2第三方不得超越委托范圍，自行決定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)超出部分。17.1.3如第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與本合同協(xié)議存在沖突，以本合同協(xié)議為準(zhǔn)。19.合同變更和解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。19.2本合同變更或解除，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為租賃物交接的憑證，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：商業(yè)秘密清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)秘密的名稱、內(nèi)容、保密等級(jí)、獲取方式、使用范圍等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為商業(yè)秘密保護(hù)的依據(jù)，用于界定保密信息的范圍和保密期限。3.附件三：保密協(xié)議條款詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方保密義務(wù)、保密信息的使用限制、違約責(zé)任等。附件說明：作為保密協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用結(jié)算等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：承租方未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露、篡改、濫用商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并停止侵權(quán)行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序、擅自變更合同解除條件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，按照每日租金的千分之五支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除過程中，一方未按約定履行程序，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及終止條件5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整及支付時(shí)間7.押金及退還條件8.商鋪使用范圍及限制9.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任10.商鋪設(shè)備設(shè)施的使用及維護(hù)11.商業(yè)秘密保護(hù)范圍及保密措施12.違約責(zé)任及處理方式13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位于：____________________3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.4商鋪裝修狀況：____________________3.5商鋪附屬設(shè)施：____________________第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2終止條件：4.2.1租賃期滿；4.2.2乙方違約；4.2.3甲方因城市規(guī)劃需要或重大原因需收回商鋪；4.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。第五條租金支付方式及金額5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。6.2支付時(shí)間：租金調(diào)整后的支付時(shí)間按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條押金及退還條件7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金。7.3退還條件：7.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，且乙方按約定完成裝修拆除工作；7.3.2乙方無違約行為；7.3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條商鋪使用范圍及限制8.1乙方應(yīng)按合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。8.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，不得從事禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第九條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任9.1.1裝修方案應(yīng)提交甲方審核，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.1.2裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和周圍環(huán)境；9.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求。9.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，拆除自行安裝的設(shè)施。第十條商鋪設(shè)備設(shè)施的使用及維護(hù)10.1乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。10.2乙方對(duì)損壞的設(shè)備設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十一條商業(yè)秘密保護(hù)范圍及保密措施11.1本合同項(xiàng)下商業(yè)秘密的范圍包括：11.1.1甲方擁有的商業(yè)信息；11.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；11.1.3乙方自行開發(fā)的與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)秘密。11.2.1對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行標(biāo)記，明確保密等級(jí)；11.2.2對(duì)接觸商業(yè)秘密的人員進(jìn)行保密教育；11.2.3不得泄露、披露商業(yè)秘密給任何第三方。第十二條違約責(zé)任及處理方式12.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.4違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并退還各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的與程序2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的公平執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，可建議甲乙雙方解除合同。7.2甲乙雙方在收到第三方建議解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商決定是