2024年式住宅買賣基本合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式住宅買賣基本合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3本合同條款2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2買賣雙方2.3住宅2.4相關(guān)費用3.買賣雙方的基本信息3.1買方3.2賣方3.3代理人4.住宅的基本信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)5.買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價格5.3付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.相關(guān)費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費7.2交易稅費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的方針政策；1.3本合同條款符合國家及地方關(guān)于住宅買賣的相關(guān)規(guī)定。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同中簽訂的買方和賣方；2.2“住宅”指本合同中約定的買賣標(biāo)的房屋；2.3“相關(guān)費用”指買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方：3.1.1全稱：__________________3.1.2簡稱：__________________3.1.3法定代表人/負責(zé)人：__________________3.1.4聯(lián)系電話：__________________3.1.5身份證號碼：__________________3.2賣方：3.2.1全稱：__________________3.2.2簡稱：__________________3.2.3法定代表人/負責(zé)人：__________________3.2.4聯(lián)系電話：__________________3.2.5身份證號碼：__________________第四條住宅的基本信息4.1房屋坐落：__________________4.2房屋面積：__________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________________第五條買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的：位于__________________的房屋，房屋所有權(quán)歸賣方所有；5.2買賣價格：人民幣__________________元整；5.3付款方式：__________________第六條交付與驗收6.1交付時間：__________________6.2交付地點：__________________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.4驗收程序：__________________第七條相關(guān)費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費：__________________；7.2交易稅費：__________________；7.3其他費用：__________________。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________________元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.2.3合同解除后，尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.3合同解除后處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；10.3.2雙方應(yīng)返還已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)處理剩余的合同標(biāo)的。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2相關(guān)費用支付完畢；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3其他法定或約定的合同終止條件。11.4合同終止時間：合同約定的終止條件成就時。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署13.1簽署時間：__________________13.2簽署地點：__________________13.3簽署人員：買方（簽字）：__________________；賣方（簽字）：__________________第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的必要性說明16.1第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障買賣雙方的合法權(quán)益。16.2.1交易雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；16.2.2交易過程中需要第三方提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保；16.2.3交易雙方對房屋狀況或交易流程有疑慮，需要第三方進行評估或監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額的約定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額；17.2.2第三方提供的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；17.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相匹配，具體如下：18.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供信息、協(xié)助交易、促成合同簽訂等，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任；18.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)評估結(jié)果與實際價值差異的責(zé)任；18.1.3監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)施工過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失；18.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同等，但不承擔(dān)合同履行過程中因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易過程順利進行；19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1.1合同中約定由買賣雙方共同承擔(dān)；20.1.2第三方提供的服務(wù)合同中約定的費用承擔(dān)方式；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的費用承擔(dān)方式。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止；21.2合同解除或終止時，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)清相關(guān)費用。第二十二條第三方介入的爭議處理22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，由買賣雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議；23.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及第三方協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納完畢。5.房屋稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。6.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，證明已按照約定支付房款。7.驗收報告：提供房屋驗收報告，證明房屋已按照約定完成交付和驗收。8.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明身份真實有效。9.第三方協(xié)議：提供買賣雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付房款總額的_____%。示例說明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可要求賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可要求賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年式住宅買賣基本合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2房地產(chǎn)義務(wù)5.3限制性條款6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4詳細地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年份：20年2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途類型：住宅2.4.2使用年限：年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期支付首付款，每日應(yīng)支付人民幣元的違約金3.4.2逾期支付尾款，每日應(yīng)支付人民幣元的違約金4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.2買方提供相關(guān)資料4.2稅費承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)4.3稅費繳納4.3.1買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.1.1賣方享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)5.1.2買方享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)5.2房地產(chǎn)義務(wù)5.2.1賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任5.2.2買方按照合同約定支付房款5.3限制性條款5.3.1房地產(chǎn)不得用于非法用途5.3.2房地產(chǎn)不得進行擅自改建、擴建6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房屋已具備入住條件6.2.2賣方已將房屋鑰匙交付買方6.3交付方式6.3.1賣方將房屋交付買方，買方驗收合格后簽字確認(rèn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在合同解除之日起個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1房屋買賣協(xié)議及附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并注明解除原因13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：20年月日14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務(wù)或解決爭議而介入的第三方個人或機構(gòu)。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機構(gòu)1.1.3評估機構(gòu)1.1.4金融機構(gòu)1.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容來確定責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%2.1.2第三方因提供法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤，責(zé)任限額為代理服務(wù)費用的%2.1.3第三方因評估服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的%2.1.4第三方因金融服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤，責(zé)任限額為金融服務(wù)費用的%3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.1.3第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)4.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議4.2.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，決定是否繼續(xù)委托或選擇其他第三方5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作5.3第三方介入的費用承擔(dān)5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)5.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿6.1.2甲乙雙方解除或終止合同6.1.3第三方因自身原因退出介入6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議2.1要求：提供房屋買賣協(xié)議的原件，并加蓋公章。2.2說明：詳細記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：中介服務(wù)合同3.1要求：提供中介服務(wù)合同的原件，并加蓋公章。3.2說明：如第三方為中介機構(gòu)，則此附件為中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同。4.附件四：法律咨詢或代理服務(wù)合同4.1要求：提供法律咨詢或代理服務(wù)合同的原件，并加蓋公章。4.