2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂人簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積]，如：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，如：單層、復(fù)式、帶閣樓等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日3.2租賃結(jié)束日期：2027年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日3.3租賃期限延期約定：在租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致，辦理延期手續(xù)，延期最長不超過[具體延期年限]，延期費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]，如：人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月[具體日期]，如：每月的[具體日期]，即[月]月[具體日期]日4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[具體金額]，如：人民幣10000元整5.2押金退還條件：在租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同后，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：出租方應(yīng)在收到租賃方提交的押金退還申請后[具體時間]，如：5個工作日內(nèi)，退還押金至租賃方指定賬戶。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式：租賃方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月繳納一次，于每月的[具體日期]，即[月]月[具體日期]日繳納。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納方式：租賃方自行與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商簽訂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同，并按約定繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。6.3稅費(fèi)繳納方式：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：租賃方僅可使用商鋪從事合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。7.2商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.3商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)從事噪音、污染等影響周邊環(huán)境和他人正常生活的經(jīng)營活動。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。8.2.2出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過未履行部分合同金額的[具體百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地址]，即[法院名稱]所在地的[具體地區(qū)]。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金，合同正式生效。10.2合同變更方式10.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.1.1本合同附件一為商鋪平面圖，租賃方應(yīng)仔細(xì)核對。11.2其他相關(guān)文件11.2.1本合同附件二為[相關(guān)文件名稱]，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U證明、水電費(fèi)繳納證明等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和租賃方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或存檔。13.合同簽訂人簽字13.1租賃方簽字13.1.1租賃方代表簽字：13.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.2出租方簽字13.2.1出租方代表簽字：13.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如：人民幣[具體金額]萬元。15.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的信息及時通知乙方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明等。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資料和證明。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助者，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。附件說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪?zhàn)赓U證明詳細(xì)要求：租賃證明應(yīng)加蓋出租方公章，確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的真實(shí)性。附件說明：租賃證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：繳納證明應(yīng)加蓋供水供電部門公章，確認(rèn)水電費(fèi)用的實(shí)際繳納情況。附件說明：水電費(fèi)繳納證明作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的繳納情況。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同詳細(xì)要求：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件說明：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)事宜。5.商鋪裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：商鋪裝修及改造協(xié)議作為合同附件，用于明確商鋪裝修改造的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的方式、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至6日，則需支付[具體金額]的違約金。2.出租方未按時交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。示例說明：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，若逾期至2日，則需支付[具體金額]的違約金。3.租賃方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相