2024年不動產權未登記房產交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權未登記房產交易合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權屬轉移登記5.1登記時間5.2登記費用第六條房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修期限第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護范圍10.2違反隱私保護的后果第十一條第三方服務11.1服務內容11.2服務費用第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條InspectionandRepair13.1Inspection13.2Repair第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯系方式：X1.2乙方（買方）乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，作為購買意向的確認；（2）自雙方簽署《房產買賣合同》之日起日內，乙方支付首付款人民幣萬元整給甲方；（3）剩余房款人民幣萬元整，乙方應按照銀行貸款約定的還款方式進行還款。3.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內；（2）首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內；（3）剩余房款支付時間：按照銀行貸款約定的還款方式進行還款。第四條房產交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內，甲方將房產交付給乙方；4.2交付條件：房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，房產所有權轉移至乙方名下。第五條權屬轉移登記5.1登記時間：自本合同簽訂之日起日內，雙方共同前往不動產登記機構辦理權屬轉移登記手續(xù)；5.2登記費用：權屬轉移登記費用按照不動產登記機構的規(guī)定收取，由乙方承擔。第六條房產質量及保修6.1房產質量保證：甲方保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無重大質量問題；6.2保修期限：自房產交付之日起，甲方對房產的主體結構及設備設施提供年的保修服務。第七條違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）雙方未按照本合同約定辦理權屬轉移登記，各自承擔相應的法律責任。7.2違約責任承擔：（1）違約金金額：違約金金額為本合同交易價格的1%；（2）違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內支付違約金；（3）違約金支付方式：違約金通過銀行轉賬方式支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條隱私保護10.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，均應予以嚴格保密。10.2違反隱私保護的后果：如一方違反本條款，泄露對方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務11.1服務內容：本合同履行過程中可能涉及到的第三方服務包括但不限于貸款、Inspection和Repair等。11.2服務費用：第三方服務的費用由雙方協商確定，并另行簽訂服務合同。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：本合同履行過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔方：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應的承擔方承擔稅費。第十三條InspectionandRepair13.1Inspection：乙方對房產進行Inspection，如發(fā)現質量問題，應通知甲方。甲方應在收到通知后日內，根據實際情況進行修復。13.2Repair：甲方應在規(guī)定時間內完成修復工作，并將修復情況告知乙方。如乙方對修復結果仍有異議，雙方可協商解決。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄：本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明、貸款合同等，均為本合同不可分割的部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款合同附件四：房產inspection報告附件五：房產repair記錄附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為建設局或不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的正式文件。2.買賣雙方身份證明：應為中國大陸的居民身份證，用于證明雙方的身份信息。3.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付房款，應與銀行或其他貸款機構簽訂的貸款合同。4.房產inspection報告：應由具有資質的第三方機構出具，詳細記錄房產的各項inspection結果。5.房產repair記錄：記錄房產在交付前后的repair情況，包括修復項目、修復時間、修復結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產：如因甲方原因導致房產未能在約定時間內交付，甲方應支付違約金。示例：甲方承諾在2024年6月30日前交付房產，但因甲方原因導致房產交付延遲至7月15日，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房款：如乙方未能在約定時間內支付房款，乙方應支付違約金。示例：乙方應于2024年7月15日前支付首付款，但乙方未能按時支付，乙方應支付違約金。3.雙方未按照本合同約定辦理權屬轉移登記：如雙方未能在約定時間內辦理權屬轉移登記，雙方各自承擔相應的法律責任。示例：雙方約定在2024年8月31日前辦理權屬轉移登記，但雙方未能按時辦理，雙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米。2.交易價格：指雙方約定的房產交易價格，包括房款、稅費等。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買意向確認的資金。4.首付款：指乙方在房產交易中，一次性支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補償。6.房產inspection：指對房產的質量、結構、設備等方面進行檢查的行為。7.房產repair：指對房產進行的修復、維護等工作。1.房產：本合同的交易對象，具體指明地址和面積。2.交易價格：用于確定房產交易的總價，包括房款、稅費等。3.定金：用于確認