2024商鋪租賃合同（含裝修改造條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（含裝修改造條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.裝修改造條款4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費用及支付方式4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗收標準4.5裝修改造權(quán)屬及責任5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2押金數(shù)額及支付方式5.3保證金及押金退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備使用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：____________________2.2.2商鋪不得用于：____________________2.3商鋪裝修狀況2.3.1商鋪現(xiàn)有裝修狀況：____________________2.3.2承租方需對商鋪進行：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：人民幣____________________元/月3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整方式：____________________4.裝修改造條款4.1裝修改造內(nèi)容4.1.1裝修改造范圍：____________________4.1.2裝修改造標準：____________________4.2裝修改造費用及支付方式4.2.1裝修改造費用：人民幣____________________元4.2.2裝修改造費用支付方式：____________________4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造起始日期：____________________4.3.2裝修改造終止日期：____________________4.4裝修改造驗收標準4.4.1驗收標準：____________________4.5裝修改造權(quán)屬及責任4.5.1裝修改造權(quán)屬：____________________4.5.2裝修改造責任：____________________5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.1.1保證金數(shù)額：人民幣____________________元5.1.2保證金支付方式：____________________5.2押金數(shù)額及支付方式5.2.1押金數(shù)額：人民幣____________________元5.2.2押金支付方式：____________________5.3保證金及押金退還條件5.3.1退還條件：____________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1商鋪使用時間：____________________6.1.2商鋪使用規(guī)則：____________________6.2商鋪維護責任6.2.1商鋪日常維護：____________________6.2.2商鋪設施設備維護：____________________6.3商鋪設施設備使用6.3.1商鋪設施設備使用規(guī)定：____________________6.3.2商鋪設施設備使用費用：____________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供商鋪的違約責任：____________________8.1.2未按約定收取租金的違約責任：____________________8.1.3違反裝修改造約定的違約責任：____________________8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金的違約責任：____________________8.2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的違約責任：____________________8.2.3違反商鋪使用規(guī)定的違約責任：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2.2若協(xié)商或仲裁不成，雙方同意將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商鋪租賃清單11.1.2本合同附件二：裝修改造方案11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1出租方簽字蓋章：____________________12.1.2承租方簽字蓋章：____________________12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力是指：____________________14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.4第三方的介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，應與合同雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任不超過____________________元人民幣。17.1.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方提供的服務應符合乙方的需求和合同約定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應保持中立。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可變更第三方。19.1.2變更第三方時，應重新簽訂《第三方服務協(xié)議》。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修狀況、設施設備清單等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，便于雙方核對。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、標準、費用預算、施工時間等。說明：此方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體要求，確保雙方對改造內(nèi)容有共同的理解。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.商鋪使用規(guī)定詳細要求：包括商鋪的使用時間、規(guī)則、限制等。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確商鋪的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。5.商鋪維護責任清單詳細要求：包括商鋪的日常維護、設施設備維護、維修責任等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方在商鋪維護方面的責任和義務。6.爭議解決方式說明詳細要求：包括爭議解決的具體途徑、方式、程序等。說明：此說明作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。7.不可抗力事件說明詳細要求：包括不可抗力事件的定義、類型、處理方式等。說明：此說明作為合同附件，用于明確雙方在遇到不可抗力事件時的應對措施。8.合同履行過程中的其他協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此列表作為合同附件，用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月的5日前支付當月租金，則視為違約，需支付滯納金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責任認定標準：承租方未獲得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。示例說明：若承租方未通知出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，需賠償出租方因此遭受的損失。3.違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定，視為違約。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)從事非法活動，或違反消防安全規(guī)定，則視為違約，需承擔相應法律責任。4.未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未在約定的時間內(nèi)提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，視為違約。示例說明：若出租方未能按合同約定時間交付商鋪，或交付的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，則視為違約，需承擔相應責任。5.違反裝修改造約定責任認定標準：出租方或承租方未按合同約定的裝修改造內(nèi)容、標準、時間等要求履行，視為違約。示例說明：若承租方未按約定時間完成裝修改造，或裝修改造不符合約定標準，則視為違約，需承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同（含裝修改造條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.裝修改造條款5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用承擔5.3裝修改造期限5.4裝修改造驗收5.5裝修改造后的使用權(quán)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保養(yǎng)與維修7.1商鋪的保養(yǎng)責任7.2日常維修責任7.3大修責任8.使用限制8.1商鋪使用規(guī)范8.2違規(guī)使用處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2裝修改造圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：每月_______日前支付4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日按_______的租金金額向出租方支付滯納金。第五條裝修改造條款5.1裝修改造范圍：_______5.2裝修改造費用承擔：_______（如出租方承擔、承租方承擔或雙方共同承擔）5.3裝修改造期限：_______5.4裝修改造驗收：裝修改造完成后，雙方應共同驗收，并簽署驗收報告。5.5裝修改造后的使用權(quán)：裝修改造后的商鋪使用權(quán)歸_______（出租方或承租方）所有。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______（如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應提前_______天書面通知承租方。第七條保養(yǎng)與維修7.1商鋪的保養(yǎng)責任：_______（如出租方負責日常保養(yǎng)、承租方負責日常保養(yǎng)等）7.2日常維修責任：_______（如出租方負責維修、承租方負責維修等）7.3大修責任：商鋪的大修費用由_______（出租方或承租方）承擔。第八條使用限制8.1商鋪使用規(guī)范：承租方使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。商鋪的使用不得違反城市規(guī)劃、環(huán)境保護和消防安全等相關(guān)規(guī)定。8.2違規(guī)使用處理：若承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。第九條合同解除a)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c)出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限、租金結(jié)算等問題。9.3解除合同后的處理：合同解除后，承租方應立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未能按照合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：承租方未能按照合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修改造圖紙、相關(guān)費用清單等。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：出租方代表：_______；承租方代表：_______第十四條合同附件14.1商鋪平面圖：_______14.2裝修改造圖紙：_______14.3其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024商鋪租賃合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要通過中介方提供的服務，中介方作為第三方介入，其責任和義務應在本合同中明確。2.2評估機構(gòu)介入：在租賃合同履行過程中，如需要對商鋪價值、裝修狀況等進行評估，可引入評估機構(gòu)作為第三方介入。2.3維修服務提供者介入：商鋪在租賃期間出現(xiàn)維修需求時，甲乙雙方可引入維修服務提供者作為第三方介入。2.4法律顧問介入：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或法律問題，甲乙雙方可引入法律顧問作為第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.2超出責任限額的賠償：若第三方因提供服務或履行職責造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方負責，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；b)第三方在提供服務過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方負責，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；b)第三方在提供服務過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行各自義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的服務完成，第三方介入終止。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條本合同的修正10.2本合同其他條款與本修正條款無沖突的，仍具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸