房屋租賃合同模板 北京

房屋租賃合同模板北京第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于北京市__________街道__________號(hào)__________室的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于北京市__________街道__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.租賃房屋的裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。

3.租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為保證金，租賃期滿后無損壞房屋及違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

（3）租賃房屋的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.如乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處置租賃房屋的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋裝修情況說明

（3）房屋租賃合同附件三：租金支付憑證

（4）房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于北京市__________街道__________號(hào)__________室的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，同意為乙方提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于北京市__________街道__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.租賃房屋的裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，作為乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同約定的保證金期間內(nèi)，有義務(wù)監(jiān)督乙方的租金支付情況，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)及時(shí)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

3.丙方在本合同履行期間，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方如違反本合同約定，造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其合法權(quán)益，確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，同時(shí)維護(hù)租賃市場的秩序。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于北京市__________街道__________號(hào)__________號(hào)的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），現(xiàn)甲方同意將該租賃空間出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃空間。丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，同意為乙方提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃空間的基本情況

1.租賃空間位于北京市__________街道__________號(hào)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.租賃空間的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.租賃空間的裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃空間的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金，作為乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同約定的保證金期間內(nèi)，有義務(wù)監(jiān)督乙方的租金支付情況，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)及時(shí)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

3.丙方在本合同履行期間，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃空間，確保空間符合乙方業(yè)務(wù)需求。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)并獲得同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知甲方。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營情況，合理使用租賃空間，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)提供租賃空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方如違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方從事與其經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的