轉(zhuǎn)讓物業(yè)項目合同范例

轉(zhuǎn)讓物業(yè)項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：__________

1.5土地使用權(quán)年限：__________

1.6物業(yè)權(quán)證編號：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向甲方提供以下文件：

（1）付款憑證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）銀行賬戶信息。

三、物業(yè)移交及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等全部移交給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明簽署前提出，并由雙方協(xié)商解決。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。

4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3甲方未按約定移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)權(quán)證復印件；

2.物業(yè)移交清單；

3.驗收合格證明；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為第三方擔保人，共同就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：__________

1.5土地使用權(quán)年限：__________

1.6物業(yè)權(quán)證編號：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為第三方擔保人，承諾在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，于__________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方有權(quán)審查乙方的支付能力和信用狀況。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

3.5丙方在履行擔保責任期間，如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同。

四、物業(yè)移交及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等全部移交給乙方。

4.2丙方有權(quán)參與物業(yè)移交及驗收過程，確保物業(yè)移交符合合同約定。

4.3乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。

5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2甲方未按約定移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保人，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。

9.2第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方權(quán)益主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，獲得最大程度的經(jīng)濟利益和安全保障。

10.2通過明確丙方的擔保責任，甲方能夠有效降低交易風險，保障自身合法權(quán)益。

10.3甲方權(quán)益主導有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丁方作為第三方監(jiān)管人，共同就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：__________

1.5土地使用權(quán)年限：__________

1.6物業(yè)權(quán)證編號：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款__________元，剩余款項于物業(yè)交付前支付完畢。

2.3丁方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)管乙方支付款項，確保款項安全到賬。

三、丁方責任及權(quán)利

3.1丁方負責監(jiān)管乙方支付的款項，確?？铐棸凑蘸贤s定用途使用。

3.2丁方有權(quán)查閱乙方的財務(wù)狀況和資金流向，以驗證款項使用情況。

3.3丁方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方的資金使用不符合約定，有權(quán)要求乙方改正或停止使用。

3.4丁方在履行監(jiān)管職責過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

四、物業(yè)移交及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等全部移交給乙方。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

4.3丁方有權(quán)參與物業(yè)移交及驗收過程，確保物業(yè)移交符合合同約定。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。

5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按約定移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3丁方未履行監(jiān)管職責的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，獲得最大程度的經(jīng)濟利益和權(quán)益保障。

9.2通過第三方監(jiān)管人的介入，乙方能夠有效監(jiān)督甲方的行為，確