2024年度按揭房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)歸屬2.5按揭貸款情況3.離婚原因4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式4.2分割比例4.3分割時間4.4分割費(fèi)用5.按揭貸款處理5.1貸款承擔(dān)方5.2貸款還款責(zé)任5.3貸款變更手續(xù)5.4貸款利息承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.財(cái)產(chǎn)清算7.1財(cái)產(chǎn)清單7.2財(cái)產(chǎn)評估7.3財(cái)產(chǎn)分割8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清單8.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.3債權(quán)債務(wù)清償9.子女撫養(yǎng)問題9.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2撫養(yǎng)費(fèi)支付9.3探望權(quán)安排10.協(xié)議解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲、乙1.2身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）1.3聯(lián)系電話：甲、乙1.4住址：甲（省市區(qū)街道小區(qū)號樓室）、乙（省市區(qū)街道小區(qū)號樓室）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.2房產(chǎn)證號：00562.3建筑面積：120平方米2.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙共同共有2.5按揭貸款情況：貸款總額100萬元，貸款期限20年，已還款3年3.離婚原因甲、乙雙方因感情破裂，經(jīng)過充分協(xié)商，自愿離婚。4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割4.2分割比例：甲得房產(chǎn)價值的60%，乙得房產(chǎn)價值的40%4.3分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.4分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲、乙各自承擔(dān)5.按揭貸款處理5.1貸款承擔(dān)方：由甲繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款5.2貸款還款責(zé)任：甲保證按時足額償還按揭貸款，乙對此不承擔(dān)任何責(zé)任5.3貸款變更手續(xù)：甲在貸款銀行辦理變更手續(xù)，將貸款人變更為甲本人5.4貸款利息承擔(dān)：貸款期間產(chǎn)生的利息由甲承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲、乙各自承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：甲負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙予以配合7.財(cái)產(chǎn)清算7.1財(cái)產(chǎn)清單：甲、乙雙方共同確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于存款、車輛、股票等7.2財(cái)產(chǎn)評估：由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，確定財(cái)產(chǎn)價值7.3財(cái)產(chǎn)分割：根據(jù)財(cái)產(chǎn)評估結(jié)果，甲、乙按比例分割財(cái)產(chǎn)8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清單：甲、乙雙方共同確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于共同債務(wù)、個人債務(wù)等8.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：共同債務(wù)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，個人債務(wù)由債務(wù)人個人承擔(dān)8.3債權(quán)債務(wù)清償：甲、乙雙方應(yīng)積極履行債務(wù)，如有無法履行的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決9.子女撫養(yǎng)問題9.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女由甲撫養(yǎng)，乙支付撫養(yǎng)費(fèi)9.2撫養(yǎng)費(fèi)支付：乙每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女成年9.3探望權(quán)安排：乙享有每周一次的探望權(quán)，具體時間由雙方協(xié)商確定10.協(xié)議解除條件本協(xié)議簽訂后，如雙方任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付撫養(yǎng)費(fèi)、未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)、未按時履行債務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.協(xié)議生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理、子女撫養(yǎng)等問題需要第三方介入，以保障本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的形式3.1第三方介入形式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估、提供法律咨詢、仲裁爭議等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供中介服務(wù)或法律咨詢的，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%；4.2.2第三方提供財(cái)產(chǎn)評估服務(wù)的，責(zé)任限額為評估價值的1%；4.2.3第三方提供仲裁爭議解決的，責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的1%。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法、公正、及時地履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提出合理化的建議和意見。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法、公正、及時地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入時的額外條款8.1.1本合同的原件或復(fù)印件；8.1.2雙方的身份證明；8.1.3雙方簽署的授權(quán)委托書；8.1.4與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的其他資料。8.2.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，與合同中其他各方（如子女、債權(quán)人等）無直接法律關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方及其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方及其他各方不承擔(dān)保證責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1.1甲、乙雙方未能提供必要的資料和協(xié)助；10.1.2第三方履行職責(zé)受到不可抗力影響；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則，由甲、乙雙方承擔(dān)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見，繼續(xù)履行本合同的約定。12.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行的公章。說明：用于證明房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息。3.個人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲、乙雙方的個人信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋民政部門公章。說明：用于證明甲、乙雙方的婚姻狀況。5.子女出生證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋醫(yī)療機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明子女的出生情況。6.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明甲、乙雙方共同財(cái)產(chǎn)和個人財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等。說明：用于財(cái)產(chǎn)清算過程中，明確雙方財(cái)產(chǎn)狀況。7.財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告要求：由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。說明：用于確定財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價值，為財(cái)產(chǎn)分割提供依據(jù)。8.債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)情況。說明：用于債權(quán)債務(wù)處理過程中，明確雙方債務(wù)狀況。9.授權(quán)委托書要求：甲、乙雙方簽署的書面授權(quán)委托書。說明：用于授權(quán)第三方代表甲、乙雙方參與合同履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)；1.2甲、乙雙方未按約定時間履行財(cái)產(chǎn)清算義務(wù)；1.3甲、乙雙方未按約定時間履行債權(quán)債務(wù)處理義務(wù)；1.4甲、乙雙方未按約定時間履行子女撫養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲、乙雙方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的1%；2.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲、乙雙方未按約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元；3.2第三方未按約定時間出具財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方無法按約定時間完成財(cái)產(chǎn)分割。乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣X元。全文完。2024年度按揭房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2分割后的房產(chǎn)歸屬3.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)4.房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理4.1按揭貸款余額4.2分割后貸款的承擔(dān)方4.3債務(wù)清償方式5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)及維修基金處理5.1物業(yè)費(fèi)及維修基金余額5.2分割后物業(yè)費(fèi)及維修基金的分?jǐn)偡绞?.3物業(yè)費(fèi)及維修基金的繳納責(zé)任6.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)處理6.1所需繳納的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)的分?jǐn)偡绞?.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任7.房產(chǎn)分割后的租金收益分配7.1租金收益分配比例7.2租金收益的提取及分配方式7.3租金收益的承擔(dān)方8.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)增值收益分配8.1房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式8.2增值收益的分配比例8.3增值收益的提取及分配方式9.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違反本協(xié)議的責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式9.3違約金的追償方式10.協(xié)議的生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方乙方：110101199005561.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2010年6月1日3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)的60%，乙方得房產(chǎn)的40%3.2分割后的房產(chǎn)歸屬：甲方得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方得的房產(chǎn)歸乙方所有3.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)：雙方需在協(xié)議簽署后一個月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理4.1按揭貸款余額：50萬元4.2分割后貸款的承擔(dān)方：甲方承擔(dān)剩余貸款的50%，乙方承擔(dān)剩余貸款的50%4.3債務(wù)清償方式：雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后一個月內(nèi)共同償還剩余貸款，如一方無力償還，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)費(fèi)及維修基金處理5.1物業(yè)費(fèi)及維修基金余額：物業(yè)費(fèi)余額1000元，維修基金余額5000元5.2分割后物業(yè)費(fèi)及維修基金的分?jǐn)偡绞剑喊捶慨a(chǎn)分割比例分?jǐn)?.3物業(yè)費(fèi)及維修基金的繳納責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)分?jǐn)偤蟮奈飿I(yè)費(fèi)及維修基金6.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)處理6.1所需繳納的稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅6.2稅費(fèi)的分?jǐn)偡绞剑喊捶慨a(chǎn)分割比例分?jǐn)?.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)分?jǐn)偤蟮亩愘M(fèi)7.房產(chǎn)分割后的租金收益分配7.1租金收益分配比例：甲方得租金收益的60%，乙方得租金收益的40%7.2租金收益的提取及分配方式：每月租金收益的10%作為物業(yè)管理費(fèi)，剩余部分按比例分配7.3租金收益的承擔(dān)方：甲方、乙方各自承擔(dān)各自所得租金收益的提取及分配責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)增值收益分配8.1房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式：以房產(chǎn)分割后的市場評估價值與原始購買價格之差計(jì)算增值收益8.2增值收益的分配比例：甲方得增值收益的60%，乙方得增值收益的40%8.3增值收益的提取及分配方式：在房產(chǎn)分割后的市場評估完成并確認(rèn)增值收益后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成增值收益的提取和分配9.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違反本協(xié)議的責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金9.3違約金的追償方式：違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任10.協(xié)議的生效及解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議履行過程中有嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，可以解除本協(xié)議10.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)分割、債務(wù)清償、稅費(fèi)繳納等事宜11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議簽署日期：2024年X月X日14.協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同過程中，為了確保合同內(nèi)容的執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)，由協(xié)議雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面同意書。16.2第三方介入的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)拒絕不符合職業(yè)道德或合同約定的工作要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并約定超出責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容20.1.2第三方介入的時間安排20.1.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算20.1.4第三方介入的成果要求20.1.5第三方介入的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌浇槿氲淖兏滓译p方應(yīng)協(xié)商一致。21.2解除條件：如第三方介入的行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。22.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。22.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同的執(zhí)行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.按揭貸款合同復(fù)印件：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，以證明貸款的具體條款和余額。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)分割協(xié)議，以明確房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容和方式。5.債務(wù)清償協(xié)議：甲乙雙方簽署的債務(wù)清償協(xié)議，以明確貸款及債務(wù)的清償方式和責(zé)任。6.物業(yè)管理合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理的具體條款和費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.租金收益分配記錄：提供租金收益的分配記錄，以證明租金收益的提取和分配情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，以證明甲乙雙方的身份和相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日100元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定償還按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)及維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)及維修基金，應(yīng)向乙方支付每日100元的違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲乙雙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付5000元的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度按揭房產(chǎn)分割離婚協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息1.2離婚原因及子女撫養(yǎng)問題1.3按揭房產(chǎn)的基本情況2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.2房產(chǎn)分割的具體方式2.3房產(chǎn)分割的時間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果的確認(rèn)及異議處理3.3評估費(fèi)用的承擔(dān)4.房產(chǎn)分割款支付方式4.1分割款支付的時間節(jié)點(diǎn)4.2分割款支付的方式及賬戶信息4.3分割款支付的違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點(diǎn)5.2過戶手續(xù)辦理所需材料5.3過戶手續(xù)辦理的協(xié)助及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記的時間節(jié)點(diǎn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜7.2租金收取及分配方式7.3租賃合同的簽訂及變更8.房產(chǎn)維護(hù)及修繕責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)的基本要求8.2修繕責(zé)任的承擔(dān)8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.2保密期限及違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除及終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1離婚申請人姓名：_______1.1.2離婚被申請人姓名：_______1.1.3雙方身份證號碼：_______1.1.4雙方聯(lián)系方式：_______1.2離婚原因及子女撫養(yǎng)問題1.2.1離婚原因：_______1.2.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：_______1.2.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)：_______1.3按揭房產(chǎn)的基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3房產(chǎn)購買時間：_______1.3.4房產(chǎn)貸款銀行及貸款金額：_______1.3.5房產(chǎn)貸款剩余期限：_______2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.1.1公平、合理分割2.1.2維護(hù)未成年人權(quán)益2.1.3尊重雙方意愿2.2房產(chǎn)分割的具體方式2.2.1房產(chǎn)直接分割2.2.2房產(chǎn)折價分割2.2.3房產(chǎn)拍賣分割2.3房產(chǎn)分割的時間節(jié)點(diǎn)2.3.1房產(chǎn)評估完成前2.3.2房產(chǎn)評估完成后2.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1.1評估機(jī)構(gòu)：_______3.1.2評估方法：市場比較法3.2評估結(jié)果的確認(rèn)及異議處理3.2.1評估結(jié)果由雙方共同確認(rèn)3.2.2對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起_______日內(nèi)提出3.3評估費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.房產(chǎn)分割款支付方式4.1分割款支付的時間節(jié)點(diǎn)4.1.1評估結(jié)果確認(rèn)后_______日內(nèi)支付4.2分割款支付的方式及賬戶信息4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：_______4.3分割款支付的違約責(zé)任4.3.1違約方應(yīng)向守約方支付分割款_______%的違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點(diǎn)5.1.1房產(chǎn)分割款支付完成后_______日內(nèi)辦理5.2過戶手續(xù)辦理所需材料5.2.1雙方身份證原件5.2.2房產(chǎn)證原件5.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶手續(xù)辦理的協(xié)助及責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)5.3.2因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記的時間節(jié)點(diǎn)6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：各自承擔(dān)6.2.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜8.1.1房產(chǎn)租賃期限：_______年8.1.2房產(chǎn)租賃用途：_______8.1.3房產(chǎn)租賃租金：_______元/月8.1.4租金支付方式：_______8.2租金收取及分配方式8.2.1租金收取時間：每月_______日前8.2.2租金分配方式：_______8.3租賃合同的簽訂及變更8.3.1租賃合同由雙方共同簽訂8.3.2租賃合同變更需經(jīng)雙方同意9.房產(chǎn)維護(hù)及修繕責(zé)任9.1房產(chǎn)維護(hù)的基本要求9.1.1房產(chǎn)應(yīng)保持完好狀態(tài)9.1.2定期檢查房屋設(shè)施9.1.3及時修復(fù)損壞部分9.2修繕責(zé)任的承擔(dān)9.2.1因自然原因造成的損壞，由雙方共同承擔(dān)9.2.2因人為原因造成的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)9.3.2維修費(fèi)用的支付方式：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁10.1.3仲裁不成，訴訟解決10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.3人民法院訴訟10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1協(xié)商解決，各自承擔(dān)10.3.2仲裁或訴訟，敗訴方承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容及范圍11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息11.2保密期限及違約責(zé)任11.2.1保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年11.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約金12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍不履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2合同終止的條件12.2.1房產(chǎn)分割完成12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成12.2.3雙方約定的其他條件12.3解除及終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益不受侵害13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，被甲乙雙方授權(quán)或邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他協(xié)助機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額以合同總金額的_______%為限。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，可書面通知