2024代理土地買賣居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條居間內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成土地買賣合同。1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間費(fèi)用2.1乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為土地成交價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方依法進(jìn)行稅前扣除。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略等。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.2如乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如甲方未按本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實(shí)土地相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.明確居間費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.約定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.明確違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可以通過查詢工商登記資料、資質(zhì)證書等途徑進(jìn)行核實(shí)。2.土地信息的核實(shí)可以通過政府部門、土地交易中心等渠道進(jìn)行查詢。3.居間費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.保密條款的約定應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和泄露信息的后果等。5.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任和相關(guān)賠償措施。6.爭(zhēng)議解決方式的約定應(yīng)明確選擇訴訟還是仲裁，以及訴訟的具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售土地的一方。2.乙方：指購買土地的一方。3.居間人：指在土地買賣過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的中間人。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間人為促成土地買賣合同所收取的費(fèi)用。5.土地成交價(jià)：指甲方出售土地時(shí)實(shí)際收到的金額。6.保密信息：指合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方愿意出售土地，乙方愿意購買土地的情況下，雙方可以簽訂本合同。2.居間人愿意為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務(wù)時(shí)，可以簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的提供：甲方向乙方提供合法的土地使用權(quán)證，作為土地權(quán)屬的證明。2.土地交付時(shí)間：明確土地交付的時(shí)間和方式，包括土地的實(shí)際交付和權(quán)屬過戶手續(xù)的完成。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)在合同中明確，包括但不限于建筑物的用途、建筑密度等。4.土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如有價(jià)格調(diào)整的情況，可以約定價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和方式，如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等。5.土地交付條件：明確土地交付的條件，包括但不限于土地的清理、拆除現(xiàn)有建筑物、土地平整等。6.土地買賣的稅費(fèi)承擔(dān)：明確土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，包括土地增值稅、契稅等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)