2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1特色民宿2.2租賃期限2.3租金2.4租金支付方式3.租賃物描述3.1民宿基本情況3.2民宿配套設(shè)施3.3民宿權(quán)屬證明4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃權(quán)與義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2交付與接收5.3使用與維護(hù)5.4租賃物占用6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成相關(guān)手續(xù)后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.定義與解釋2.1特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格和服務(wù)的民宿，包括但不限于____。2.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金：本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.4租金支付方式：租金支付方式為____，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期租金：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）后續(xù)租金：每月____元，于每月____日前支付。3.租賃物描述3.1民宿基本情況：民宿位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.2民宿配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施，具體清單見附件一。3.3民宿權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)合法、有效。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.3物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4.4其他費(fèi)用：租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。5.租賃權(quán)與義務(wù)5.1租賃權(quán)：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物。5.2交付與接收：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。5.3使用與維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。5.4租賃物占用：租賃期間，租賃物不得用于任何違法活動(dòng)。6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限：本合同租賃期限為____年。6.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可按本合同約定續(xù)簽租賃合同。6.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。9.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件：同第九條。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金提供、擔(dān)保等。1.3第三方介入程序：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脮嫱狻?.甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其符合合同要求。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定：（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：此清單為租賃物的基本情況說明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額及支付方式。附件說明：此清單為租賃期間費(fèi)用的明細(xì)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為雙方保密義務(wù)的約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)承諾等。附件說明：此證明文件為第三方資質(zhì)的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)內(nèi)容的約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。附件說明：此證明文件為不可抗力事件的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，逾期支付超過____日，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日租金的0.5%，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。3.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造規(guī)定8.3裝修費(fèi)用9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2物業(yè)管理費(fèi)支付10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋及土地出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋及土地，用于經(jīng)營民宿的法人或自然人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于________地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“土地”指出租方擁有的位于________地址的土地。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋及土地上的一切附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的約定，如無特殊說明，均為雙方真實(shí)意愿的表示。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方法定代表人：________2.1.3出租方住所：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方法定代表人：________2.2.3承租方住所：________第三條房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋面積：________平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋裝修情況：________3.2土地基本情況3.2.1土地面積：________平方米3.2.2土地使用權(quán)類型：________3.2.3土地使用年限：________3.3附屬設(shè)施3.3.1水電設(shè)施：________3.3.2燃?xì)庠O(shè)施：________3.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間：每月__日為租金支付日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方租賃房屋及土地僅用于經(jīng)營民宿，不得用于其他用途。6.2使用限制：承租方在使用房屋及土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及土地的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及土地?fù)p壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及土地進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.1.2裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防規(guī)定，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)至原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2改造規(guī)定8.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2.2改造方案應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意，可協(xié)商分擔(dān)。8.3裝修費(fèi)用8.3.1承租方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。8.3.2因出租方原因?qū)е卵b修損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.1.1承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水、電費(fèi)。9.1.2水電費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合物業(yè)管理。9.2.2如物業(yè)管理費(fèi)有變動(dòng)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商調(diào)整。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋及土地保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保。10.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：由承租方負(fù)責(zé)投保。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。10.2.2保險(xiǎn)賠償：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.3.2如保險(xiǎn)費(fèi)用有變動(dòng)，投保方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方違反使用范圍與限制。11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的移交事宜。12.3解除合同后的處理12.3.1租金退還：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2損害賠償：因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__日內(nèi)視為送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址：出租方和承租方各自的住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、裝修方案等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。22.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式22.2.1第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、預(yù)算等。附件說明：用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方投保的保險(xiǎn)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算。附件說明：作為合同附件，用于記錄水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋及土地的維修情況。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。附件說明：作為合同附件，用于通知對(duì)方違約行為及處理結(jié)果。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用范圍與限制未按約定進(jìn)行裝修或改造未按約定支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)故意隱瞞房屋及土地的真實(shí)情況未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因違約給乙方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。甲乙雙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍5.2使用限制5.3管理要求6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施維修6.2民宿設(shè)施保養(yǎng)6.3報(bào)修流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“特色民宿”是指位于[具體位置]，擁有[具體面積]平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用特色民宿的時(shí)間范圍；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.民宿基本信息3.1民宿位置特色民宿位于[具體位置]，具體地址為[具體地址]。3.2民宿面積特色民宿總面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米和室外面積[室外面積]平方米。3.3民宿設(shè)施臥室：[具體數(shù)量]間，每間配備[具體設(shè)施]；客廳：[具體數(shù)量]個(gè)，配備[具體設(shè)施]；廚房：[具體數(shù)量]個(gè)，配備[具體設(shè)施]；衛(wèi)生間：[具體數(shù)量]個(gè)，配備[具體設(shè)施]；其他設(shè)施：[具體設(shè)施]。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。4.2租金及支付方式租金為人民幣[具體金額]元/月，租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還條件租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得將民宿用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制不得損壞民宿設(shè)施；不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和裝飾；不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；不得從事違法活動(dòng)。5.3管理要求租賃方應(yīng)遵守出租方制定的管理制度，配合出租方進(jìn)行日常管理。6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施維修民宿內(nèi)的設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)在設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。6.2民宿設(shè)施保養(yǎng)租賃方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，避免人為損壞，并保持民宿的整潔和衛(wèi)生。6.3報(bào)修流程租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件出租方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿；租賃方未按時(shí)支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或租賃方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離民宿，出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還押金。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1合同附件清單民宿設(shè)施清單；付款憑證；其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲方和乙方達(dá)成本合同；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲方和乙方理解合同內(nèi)容；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；4.其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意，第三方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)方：對(duì)合同履行的中介服務(wù)，中介服務(wù)方不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅作為促成雙方達(dá)成合同的一種方式；2.咨詢服務(wù)方：對(duì)提供咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方依據(jù)該服務(wù)內(nèi)容采取行動(dòng)而產(chǎn)生的后果；3.擔(dān)保服務(wù)方：對(duì)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保服務(wù)方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)；4.其他服務(wù)方：對(duì)提供其他服務(wù)，服務(wù)方對(duì)其提供服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方依據(jù)該服務(wù)內(nèi)容采取行動(dòng)而產(chǎn)生的后果。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并遵守合同約定的使用規(guī)范。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的民宿，并確保民宿設(shè)施的正常使用。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介服務(wù)方權(quán)利中介服務(wù)方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。17.2咨詢服務(wù)方權(quán)利咨詢服務(wù)方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲