2024年度南京市商品房買賣合同標的及權利義務約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市商品房買賣合同標的及權利義務約定本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.交房及交付條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房違約責任7.保修及維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任7.4維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附件一：房屋產權證明13.3附件二：房屋配套設施清單13.4附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：1.3.2第三方地址：1.3.3第三方法定代表人：1.3.4第三方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米（建筑面積）平方米（套內面積）2.3房屋結構：結構2.4房屋用途：用途2.5房屋權屬：產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后日內支付人民幣萬元；3.2.2尾款：房款在房屋交付前日內支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前日內；3.4付款違約責任：3.4.1乙方未按約定支付首付款或尾款的，應向甲方支付%的違約金。4.交付及驗收4.1交付時間：年月日；4.2交付條件：4.2.1甲方已取得房屋權屬證書；4.2.2房屋已具備入住條件；4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無質量問題；4.3.2房屋內部設施齊全，符合約定；4.4驗收時間：交付后日內；4.5驗收不合格的處理：4.5.1甲方應在驗收不合格后日內進行整改；4.5.2乙方有權要求甲方承擔因整改造成的損失。5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更：甲方應將房屋權屬變更為乙方；5.2登記手續(xù)：5.2.1甲方應在交付房屋后日內協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記；5.2.2乙方應向相關部門提交登記申請及所需材料；5.3登記費用：登記費用由乙方承擔；5.4登記時間：年月日。6.交房及交付條件6.1交房時間：年月日；6.2交房條件：6.2.1房屋權屬已變更至乙方名下；6.2.2房屋內部設施齊全，符合約定；6.3交房違約責任：6.3.1甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付%的違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交房的；8.1.2甲方未按約定質量標準交付房屋的；8.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記的；8.1.4乙方未按約定時間支付房款的；8.1.5乙方未按約定使用房屋的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金；8.3違約金計算8.3.2違約金總額不超過合同總價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為南京市仲裁委員會；9.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行；9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁申請的，應向南京市仲裁委員會提交仲裁申請書及有關證據；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起日內決定受理或不受理；9.3.3仲裁委員會應在受理后日內組成仲裁庭并通知雙方當事人；9.3.4仲裁庭應在仲裁庭組成后日內開庭審理；9.3.5仲裁庭應在開庭審理后日內作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同，應當書面通知對方；10.3.2合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律規(guī)定；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同生效后日內到相關部門辦理備案手續(xù)；11.2.2備案費用由方承擔；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取補救措施，減少損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、房屋配套設施清單等；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附件一：房屋產權證明13.3附件二：房屋配套設施清單13.4附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等；15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，保證其提供的服務的真實性和有效性；15.2.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)錯誤的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；15.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方在合同中應明確第三方介入的具體情況，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的服務內容、收費標準；16.1.3第三方的責任范圍。16.2.1甲方和乙方應與第三方簽訂服務合同，明確各自的權利義務；16.2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務職責；16.2.3甲方和乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1.1第三方的資質和行業(yè)標準；17.1.2第三方服務的性質和難度；17.1.3甲方和乙方的合理預期。17.2.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)錯誤，造成甲方或乙方損失的，應承擔不超過萬元的賠償責任；17.2.2第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的責任；17.2.3第三方的責任限額在服務合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供真實、有效的服務；18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；18.1.3甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供真實、有效的服務；18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；18.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任應獨立承擔；18.3.2甲方和乙方應按照合同約定各自承擔相應的責任；18.3.3第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應事先取得雙方同意。19.第三方介入的流程19.1甲方和乙方在合同中應明確第三方介入的具體流程，包括但不限于：19.1.1第三方介入的申請和審批；19.1.2第三方介入的具體安排；19.1.3第三方介入的效果評估。19.2.1甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方介入的目的和意義；19.2.2甲方和乙方應確保第三方介入的流程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方介入的過程，確保其履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條件、權屬變更及登記、保修及維修、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及備案等條款。說明：這是買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利義務。2.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證原件或復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：此附件用于證明房屋權屬，確保交易合法有效。3.附件二：房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋所包含的配套設施，如家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確房屋交付時配套設施的清單，避免爭議。4.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，證明房屋質量符合合同約定。說明：此附件用于確保房屋交付時符合約定的質量標準。5.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：此附件用于證明付款情況，確保交易順利進行。6.附件五：房屋權屬變更登記申請書詳細要求：提供房屋權屬變更登記申請書，用于辦理房屋權屬變更登記。說明：此附件用于辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。7.附件六：房屋權屬變更登記證明詳細要求：提供房屋權屬變更登記證明，證明房屋權屬已變更至乙方名下。說明：此附件用于證明房屋權屬變更已辦理完成。8.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在保修期內已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：此附件用于證明房屋在保修期內得到妥善維護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房的；1.2甲方未按約定質量標準交付房屋的；1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記的；1.4乙方未按約定時間支付房款的；1.5乙方未按約定使用房屋的。2.責任認定標準：2.1甲方違約的，應向乙方支付%的違約金；2.2乙方違約的，應向甲方支付%的違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，違約金為房屋交易價格的%；3.2乙方未按約定時間支付房款，違約金為應付款項的%；3.3甲方未按約定質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方承擔因維修造成的損失。全文完。2024年度南京市商品房買賣合同標的及權利義務約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3付款方式及時間3.4首付款比例4.交付及使用4.1交付日期4.2交付條件4.3使用條件5.產權轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時限6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權利義務7.質量保證及保修責任7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的費用承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋權屬證書：___________2.3房屋面積及結構：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋規(guī)劃用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2價格構成：___________其中：___________3.3付款方式及時間：1.首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內支付；2.尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日起___________日內支付；3.4首付款比例：___________%4.交付及使用4.1交付日期：___________4.2交付條件：___________1.甲方須提供房屋權屬證書；2.房屋已通過相關部門驗收；3.附屬設施齊全；4.3使用條件：___________1.乙方須遵守房屋使用規(guī)定；2.不得改變房屋結構及用途；3.保持房屋及附屬設施完好；5.產權轉移及登記5.1權屬轉移：甲方應于合同簽訂后___________日內，將房屋所有權轉移給乙方；5.2登記手續(xù)及費用：___________1.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；2.登記費用由___________承擔；5.3登記時限：___________1.甲方應在合同簽訂后___________日內完成房屋所有權轉移登記；2.乙方應在合同簽訂后___________日內完成房屋所有權轉移登記；6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：___________1.___________2.___________3.___________6.2附屬設施權利義務：___________1.附屬設施的使用權歸乙方所有；2.乙方應合理使用附屬設施；3.附屬設施的維修責任由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付___________元人民幣的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起___________日內予以修復，若甲方未在規(guī)定時間內修復或修復不符合要求，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任；3.若甲方未按約定辦理產權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付___________元人民幣的違約金；2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.若乙方未按約定使用附屬設施，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付1.違約金的計算以實際損失為依據，但最高不超過合同總價的___________%；2.違約金應于違約行為發(fā)生之日起___________日內支付。9.稅費承擔9.1稅費種類：___________1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅9.2稅費承擔主體：___________1.契稅：由乙方承擔；2.土地增值稅：由甲方承擔；3.個人所得稅：根據實際情況由雙方協(xié)商確定。9.3稅費繳納方式：___________1.乙方應在辦理產權轉移登記前繳納契稅；2.甲方應在辦理產權轉移登記前繳納土地增值稅；3.個人所得稅的繳納方式根據相關規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：___________1.爭議應通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：___________1.南京市仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：___________1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：___________1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序：___________1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：___________1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款。12.2合同生效日期：___________1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件及補充協(xié)議：___________1.本合同附件包括房屋買賣合同附件、附屬設施清單等；2.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還：___________1.乙方已支付的房款應予以返還；2.甲方應將房屋及附屬設施返還給乙方。13.2合同解除后的費用承擔：___________1.雙方應各自承擔合同解除前產生的相關費用；2.因解除合同而產生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方應在合同中明確其名稱、職責、權利和義務。15.2第三方介入的情形1.中介機構：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介機構提供信息、促成交易等服務。2.評估機構：在交易過程中，雙方可聘請評估機構對房屋價值進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。4.監(jiān)理機構：在房屋建設過程中，甲方可能聘請監(jiān)理機構對工程質量進行監(jiān)督。15.3第三方職責1.中介機構：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并按照約定收取服務費。2.評估機構：負責對房屋價值進行獨立、公正的評估，并出具評估報告。3.律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，代理訴訟或仲裁。4.監(jiān)理機構：負責對房屋建設過程中的工程質量進行監(jiān)督，確保工程符合相關標準。15.4第三方權利1.中介機構：有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，并在提供服務過程中保守商業(yè)秘密。2.評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，并在評估過程中獨立開展工作。3.律師事務所：有權根據甲乙雙方的要求，進行法律調查和取證。4.監(jiān)理機構：有權要求甲方提供必要的施工資料，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工過程。15.5第三方義務1.中介機構：保證提供的服務真實、合法，不得誤導甲乙雙方。2.評估機構：保證評估結果的獨立、公正，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。3.律師事務所：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務，不得泄露客戶秘密。4.監(jiān)理機構：按照合同約定和工程標準，對工程質量進行監(jiān)督，確保工程安全、合規(guī)。15.6第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元人民幣。3.第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。15.7第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的機構或個人，其職責和義務僅限于為甲方提供服務，不代表甲方與乙方的權利義務關系。2.第三方與乙方的權利義務：第三方作為乙方聘請的機構或個人，其職責和義務僅限于為乙方提供服務，不代表乙方與甲方的權利義務關系。3.第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同中的地位獨立，其權利義務與合同其他方（甲乙雙方）的劃分應清晰明確。15.8第三方變更1.若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經對方同意后方可進行變更。2.第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方終止1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方，并采取必要措施終止服務。2.第三方終止不影響本合同的效力。15.10第三方保密1.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.保密義務在合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付及使用條件