2024合同模板購房合同范本范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________建筑面積：____________________平方米套內建筑面積：__________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權按合同約定辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元。2.3乙方支付的房價款，甲方應當出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施設備的使用、維護和保養(yǎng)責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、聯(lián)系方式等是否準確，以免因信息錯誤導致合同無法正常履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進行核實。2.房屋權屬清晰：雙方應確保房屋不存在抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋權屬證明，如房產證、土地使用權證等，乙方應進行核實。3.房屋交付條件：確保房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。解決辦法：在交付房屋時，雙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有問題，應及時溝通并解決。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應提前了解過戶手續(xù)及相關費用，確保在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應及時溝通協(xié)商，盡量達成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款部分外的首次支付的房價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的金錢賠償。7.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。8.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。9.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分其他合同。應用場合：1.個人之間房屋買賣：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.公司之間房屋買賣：適用于法人或其他組織之間的房屋買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有權的無償轉移。4.房屋交換：適用于房屋所有權的互換。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細約定房屋交付的具體時間及應滿足的條件。2.房屋質量保證：約定房屋質量標準及保修期限。3.裝修及附屬設施：明確房屋裝修狀況、附屬設施設備及使用維護責任。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移責任、時間等。5.寵物及植物：涉及寵物和植物的轉讓、養(yǎng)護等事項。6.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責任、費用及使用規(guī)定。7.維修基金：約定維修基金的繳納、使用和管理。附件列表：1