2024年建筑項目代建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑項目代建協(xié)議本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標(biāo)2.1代建方資質(zhì)2.2代建方責(zé)任3.1項目進(jìn)度3.2項目階段劃分4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計變更5.1施工要求5.2施工變更6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測7.1預(yù)算管理7.2預(yù)算調(diào)整8.1付款方式8.2付款時間9.1風(fēng)險責(zé)任9.2風(fēng)險處置10.1保密條款10.2爭議解決11.1合同生效11.2合同解除12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.1合同附件13.2合同變更14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年建筑項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、綜合用途等（根據(jù)實際情況填寫）1.4項目規(guī)模：占地面積[平方米]，建筑面積[平方米]1.5項目總投資：人民幣[萬元]1.6項目建設(shè)周期：[起始時間]至[結(jié)束時間]第二條項目背景2.1項目發(fā)起人：[發(fā)起人名稱]2.2項目發(fā)起人背景：[簡要介紹發(fā)起人的背景信息]2.3項目必要性：[說明項目建設(shè)的必要性和目的]第三條項目目標(biāo)3.1確保項目按預(yù)定時間、質(zhì)量和預(yù)算完成3.2提升項目周邊環(huán)境和生活品質(zhì)3.3實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收第四條代建方資質(zhì)4.1代建方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)4.2代建方具有豐富的代建項目經(jīng)驗，最近三年內(nèi)完成類似項目數(shù)量不少于[數(shù)量]第五條代建方責(zé)任5.1負(fù)責(zé)項目的全過程管理，包括設(shè)計、施工、驗收等5.2確保項目按照設(shè)計規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3對項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本進(jìn)行嚴(yán)格把控5.4配合項目發(fā)起人辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利推進(jìn)第六條項目進(jìn)度6.1項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段6.2設(shè)計階段：[具體時間安排]6.3施工階段：[具體時間安排]6.4驗收階段：[具體時間安排]第七條設(shè)計要求7.1設(shè)計單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，且具備豐富的設(shè)計經(jīng)驗7.2設(shè)計方案應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)計變更需經(jīng)項目發(fā)起人和代建方共同確認(rèn)，并書面記錄7.4設(shè)計費用按合同約定支付，由代建方負(fù)責(zé)支付給設(shè)計單位第八條施工要求8.1施工單位須具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)8.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，確保施工安全8.4施工進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行，如有延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.5施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，對不合格工程進(jìn)行返工直至合格8.6施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響第九條施工變更9.1施工過程中如需進(jìn)行設(shè)計變更，應(yīng)由設(shè)計單位提出，經(jīng)代建方和施工單位確認(rèn)后實施9.2變更后的工程量、工期和費用調(diào)整應(yīng)按合同約定進(jìn)行9.3變更后的工程量清單及費用變更應(yīng)在變更實施前由代建方和施工單位共同確認(rèn)并簽字第十條質(zhì)量要求10.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量10.3代建方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改10.4項目竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗收，未經(jīng)驗收合格不得投入使用第十一條預(yù)算管理11.1項目預(yù)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、材料價格和施工規(guī)范編制11.2預(yù)算調(diào)整需經(jīng)代建方、施工單位和項目發(fā)起人共同確認(rèn)11.3預(yù)算執(zhí)行過程中，如發(fā)生超支，超出部分由代建方承擔(dān)11.4預(yù)算執(zhí)行完畢后，代建方應(yīng)編制項目決算報告，報項目發(fā)起人審批第十二條付款方式12.1付款方式分為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算付款12.2進(jìn)度付款按合同約定的進(jìn)度節(jié)點支付，每次付款比例不超過合同總價的[百分比]12.3竣工結(jié)算付款在竣工驗收合格后支付，支付比例按合同約定執(zhí)行12.4付款方式及時間由代建方和施工單位在合同中約定第十三條風(fēng)險責(zé)任13.1項目風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等13.2項目發(fā)起人承擔(dān)政策風(fēng)險和自然災(zāi)害等不可抗力因素帶來的風(fēng)險13.3代建方和施工單位承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等13.4風(fēng)險事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法律途徑解決第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、預(yù)算書、付款計劃表等14.2合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同附件的修改和補充應(yīng)與本合同同時進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等工作的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其直接關(guān)聯(lián)的子公司、分公司、控股公司或參股公司。16.2第三方介入范圍16.2.1.1設(shè)計咨詢16.2.1.2施工監(jiān)理16.2.1.3質(zhì)量檢測16.2.1.4環(huán)境評估16.2.1.5財務(wù)審計16.2.1.6法律咨詢17.3第三方責(zé)任與權(quán)利17.3.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息17.3.1.2對項目進(jìn)行獨立評估和監(jiān)督17.3.1.3向甲方和乙方提出改進(jìn)建議和意見17.3.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和修改17.3.2.1按合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成工作17.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任17.3.2.3保守項目秘密，不得泄露給任何第三方17.3.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的關(guān)系：18.4.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，對甲方負(fù)責(zé)18.4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和工作程序開展工作18.4.2第三方與乙方的關(guān)系：18.4.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)，對乙方負(fù)責(zé)18.4.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，按照乙方的指示和要求執(zhí)行任務(wù)18.4.3第三方與項目發(fā)起人的關(guān)系：18.4.3.1第三方在項目發(fā)起人的監(jiān)督下工作，對項目發(fā)起人負(fù)責(zé)18.4.3.2第三方應(yīng)定期向項目發(fā)起人報告工作進(jìn)展和成果19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生爭議時作為計算賠償金額的依據(jù)。19.5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜性19.5.3.2第三方服務(wù)的重要性19.5.3.3第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險19.5.3.4行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)20.6第三方介入的程序20.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的原因和目的。20.6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體事宜。20.6.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方和項目發(fā)起人簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件：建設(shè)項目可行性研究報告設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范設(shè)計變更通知單2.施工圖紙：施工圖設(shè)計文件施工圖審查合格證書3.工程量清單：工程量清單及計價表工程量清單說明4.預(yù)算書：工程預(yù)算書預(yù)算編制依據(jù)及說明5.付款計劃表：付款計劃安排表付款進(jìn)度說明6.施工合同：施工合同文本施工合同附件7.監(jiān)理合同：監(jiān)理合同文本監(jiān)理合同附件8.質(zhì)量檢測報告：質(zhì)量檢測報告質(zhì)量檢測說明9.環(huán)境評估報告：環(huán)境評估報告環(huán)境評估說明10.財務(wù)審計報告：財務(wù)審計報告財務(wù)審計說明11.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議合同變更說明12.驗收報告：竣工驗收報告驗收標(biāo)準(zhǔn)及說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時提供項目資料和信息1.2未按時支付款項1.3未按時進(jìn)行驗收乙方違約：2.1未按時完成設(shè)計或施工工作2.2工程質(zhì)量不符合合同要求2.3安全生產(chǎn)事故第三方違約：3.1未按時完成工作3.2工作質(zhì)量不符合合同要求3.3泄露項目秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1甲方未按時提供項目資料和信息，每延誤一天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元。2.2甲方未按時支付款項，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付利息，利率為[百分比]。2.3甲方未按時進(jìn)行驗收，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。乙方違約：2.1乙方未按時完成設(shè)計或施工工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。2.2工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：2.1第三方未按時完成工作，每延誤一天，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[金額]元。2.2工作質(zhì)量不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3泄露項目秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成設(shè)計工作，延誤工期30天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：第三方在進(jìn)行環(huán)境評估時，泄露了項目秘密，導(dǎo)致項目遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年建筑項目代建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1代建方基本信息1.2建設(shè)方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目進(jìn)度安排3.1項目啟動時間3.2項目竣工時間3.3項目分期4.代建方責(zé)任4.1設(shè)計與施工管理4.2材料設(shè)備采購4.3質(zhì)量控制4.4安全管理4.5環(huán)保要求5.建設(shè)方責(zé)任5.1資金籌措與撥付5.2土地使用權(quán)辦理5.3設(shè)計變更與審批5.4材料設(shè)備供應(yīng)5.5施工現(xiàn)場配合6.項目費用6.1代建費用6.2工程造價6.3材料設(shè)備費用6.4稅費7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3材料設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1代建方簽署14.2建設(shè)方簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1代建方基本信息1.1.1代建方名稱：____________________1.1.2代建方法定代表人：____________________1.1.3代建方住所：____________________1.1.4代建方聯(lián)系電話：____________________1.1.5代建方電子郵箱：____________________1.2建設(shè)方基本信息1.2.1建設(shè)方名稱：____________________1.2.2建設(shè)方法定代表人：____________________1.2.3建設(shè)方住所：____________________1.2.4建設(shè)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5建設(shè)方電子郵箱：____________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目類型：____________________3.項目進(jìn)度安排3.1項目啟動時間：____年____月____日3.2項目竣工時間：____年____月____日3.3項目分期：分為____期，每期____個月4.代建方責(zé)任4.1設(shè)計與施工管理4.1.1代建方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計管理4.1.2代建方負(fù)責(zé)組織施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度4.1.3代建方負(fù)責(zé)與設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)與溝通4.2材料設(shè)備采購4.2.1代建方負(fù)責(zé)項目所需材料設(shè)備的采購4.2.2采購過程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3采購價格應(yīng)合理、公開、透明4.3質(zhì)量控制4.3.1代建方負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的全過程控制4.3.2嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.3.3對不合格材料設(shè)備有權(quán)拒絕使用4.4安全管理4.4.1代建方負(fù)責(zé)項目的安全管理工作4.4.2制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.4.3定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全4.5環(huán)保要求4.5.1代建方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求4.5.2制定并落實環(huán)保措施，減少項目對環(huán)境的影響5.建設(shè)方責(zé)任5.1資金籌措與撥付5.1.1建設(shè)方負(fù)責(zé)項目所需資金的籌措5.1.2按合同約定及時撥付項目資金5.2土地使用權(quán)辦理5.2.1建設(shè)方負(fù)責(zé)辦理項目土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)5.3設(shè)計變更與審批5.3.1建設(shè)方負(fù)責(zé)項目設(shè)計變更的審批5.3.2設(shè)計變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4材料設(shè)備供應(yīng)5.4.1建設(shè)方負(fù)責(zé)項目所需材料設(shè)備的供應(yīng)5.4.2供應(yīng)材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定5.5施工現(xiàn)場配合5.5.1建設(shè)方負(fù)責(zé)為代建方提供施工現(xiàn)場的配合5.5.2積極配合代建方進(jìn)行項目施工和管理6.項目費用6.1代建費用：____萬元6.2工程造價：____萬元6.3材料設(shè)備費用：____萬元6.4稅費：____萬元7.付款方式與期限7.1付款方式：按進(jìn)度付款，每月支付一次7.2付款期限：在每月五個工作日內(nèi)支付上月款項7.3付款條件：按合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成相應(yīng)工作8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會9.2.2仲裁委員會地址：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)10.1.2一方未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)10.1.3一方未按合同約定提供材料設(shè)備10.1.4一方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場配合10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失10.3.2直接損失包括但不限于工程停工、材料設(shè)備損失等10.3.3間接損失包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章11.1.2雙方簽署合同后____個工作日內(nèi)，代建方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料11.2合同終止條件11.2.1項目竣工并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)完成清算工作12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3材料設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1代建方簽署14.2建設(shè)方簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入原因和具體事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的監(jiān)督、檢查和評估結(jié)果納入項目質(zhì)量管理體系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的項目損失，不得超過其介入費用總額的____倍。17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追償17.4.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)向乙方報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方單方面的指令。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)向甲方報告。18.3第三方與項目各方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨立于項目各方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、公開地處理各方關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案要求：詳細(xì)的設(shè)計圖紙、施工圖及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、材料要求等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審批后方可實施。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工圖紙、材料清單、施工工藝流程等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙準(zhǔn)確無誤。3.材料設(shè)備清單要求：列出項目所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單完整準(zhǔn)確。4.施工進(jìn)度計劃要求：包括施工階段的劃分、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計工期等。說明：施工進(jìn)度計劃是確保項目按時完成的重要手段。5.質(zhì)量控制計劃要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制點、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量控制計劃是確保項目質(zhì)量的重要保障。6.安全生產(chǎn)管理計劃要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：安全生產(chǎn)管理計劃是確保施工安全的重要措施。7.環(huán)境保護措施要求：包括環(huán)境保護目標(biāo)、環(huán)境保護措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。說明：環(huán)境保護措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)的重要體現(xiàn)。8.付款計劃要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：付款計劃是確保項目資金及時到位的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目具體情況，可能包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補充和完善合同內(nèi)容的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為要求：一方未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約行為要求：一方未按合同約定提供材料設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為要求：一方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為要求：一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：甲方因資金問題未按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如工期延誤、材料設(shè)備漲價等。全文完。2024年建筑項目代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1代建方2.2建設(shè)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建內(nèi)容與范圍4.1代建內(nèi)容4.2代建范圍5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度5.2工期安排6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測7.費用與付款7.1費用構(gòu)成7.2付款方式7.3付款時間8.合同變更8.1變更程序8.2變更條件8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計圖紙12.2附件二：項目預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年建筑項目代建協(xié)議》。1.1.2“代建方”指承擔(dān)本項目代建任務(wù)的甲方。1.1.3“建設(shè)方”指委托代建方進(jìn)行項目建設(shè)的乙方。1.1.4“項目”指本協(xié)議約定的建筑項目。1.1.5“合同金額”指代建方完成項目代建任務(wù)的總費用。1.1.6“工期”指本合同約定的項目代建完成的時間。1.1.7“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目設(shè)計文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1代建方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系人及電話：2.2建設(shè)方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系人及電話：3.項目概況3.1項目名稱：建筑項目3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體4.代建內(nèi)容與范圍4.1代建內(nèi)容4.1.1負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理、驗收等全過程代建工作。4.1.2負(fù)責(zé)項目所需各類許可證的辦理。4.1.3負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)工作。4.2代建范圍4.2.1包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修等工程內(nèi)容。4.2.2負(fù)責(zé)項目所需各類材料、設(shè)備的采購、運輸、驗收等工作。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度計劃，及時向乙方提供工程所需資料。5.1.2乙方應(yīng)按甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并及時報送甲方。5.2工期安排5.2.1項目代建工期為個月。5.2.2乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成項目代建任務(wù)。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項目代建工程必須符合國家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目設(shè)計文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢測6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目設(shè)計文件要求，進(jìn)行質(zhì)量檢測。6.2.2甲方有權(quán)對項目代建工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和抽檢。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方的變更，均需書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容需在變更通知書上明確，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2變更條件8.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更。8.2.2由于項目實際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更項目名稱、地點、規(guī)模、代建內(nèi)容等。8.3.2變更合同金額、付款方式、工期等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定完成代建任務(wù)的。9.1.2甲方未按合同約定支付費用的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的%計算。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的%計算。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成的損失，應(yīng)按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請。10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議由仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的工期完成后，合同終止。11.2.2合同因變更、解除或履行完畢等原因終止。12.合同附件12.1附件一：項目設(shè)計圖紙12.2附件二：項目預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)14.其他條款14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對項目代建過程中的特定環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目代建過程進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行工作，不得無故阻撓或拒絕。16.2.2乙方對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的%。16.3.2第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3第三方在合同約定的責(zé)任限額外，對甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。18.第三方介入的變更18.1第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等如需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，