2024年度成都房地產代理業(yè)務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都房地產代理業(yè)務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.代理業(yè)務范圍及內容2.1房地產代理業(yè)務類型2.2代理業(yè)務地域范圍2.3代理業(yè)務期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2費用構成3.3支付方式及時間4.代理費用調整4.1調整原因4.2調整程序4.3調整時間5.代理成果及考核5.1代理成果標準5.2考核方式5.3考核時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用及授權7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同備案11.其他約定事項11.1風險承擔11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點12.3簽署日期13.合同附件13.1附件一：房地產代理業(yè)務委托書13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產經(jīng)紀公司名稱：成都瑞居房地產經(jīng)紀有限公司1.1.2法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.代理業(yè)務范圍及內容2.1房地產代理業(yè)務類型2.1.1本合同代理業(yè)務類型為銷售代理2.1.2具體代理內容包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看、成交服務等2.2代理業(yè)務地域范圍2.2.1代理業(yè)務地域范圍為成都市武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)2.2.2代理業(yè)務具體區(qū)域以雙方簽訂的補充協(xié)議為準2.3代理業(yè)務期限2.3.1代理業(yè)務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3.2代理期限屆滿前，如需續(xù)約，雙方應提前30日進行協(xié)商3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.1.1代理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用構成3.2.1代理費用包括傭金、稅費、其他費用等3.2.2傭金比例為成交額的3%3.3支付方式及時間3.3.1代理費用支付方式為分期支付3.3.2第一期支付時間為合同簽訂后5個工作日內3.3.3第二期支付時間為成交后5個工作日內4.代理費用調整4.1調整原因4.1.1因房地產市場波動、政策調整等原因導致代理費用發(fā)生變化的，可進行適當調整4.2調整程序4.2.1調整前，雙方應協(xié)商一致4.2.2調整后的代理費用應以書面形式通知對方4.3調整時間4.3.1調整時間自調整通知之日起生效5.代理成果及考核5.1代理成果標準5.1.1代理成果以實際成交套數(shù)為準5.1.2成交套數(shù)需達到10套5.2考核方式5.2.1考核方式為月度考核，每月底進行5.2.2考核結果以書面形式通知對方5.3考核時間5.3.1考核時間為每月1日至月底6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內6.3違約責任6.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1雙方違反合同約定，未按時支付代理費用8.1.2房地產經(jīng)紀公司未能按約定完成代理業(yè)務，導致客戶利益受損8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金金額為代理費用總額的10%8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，如任何一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1代理業(yè)務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應提前30日以書面形式通知對方9.3.2自通知之日起，合同解除或終止10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付首期代理費用10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的內容應以書面形式通知對方10.3合同備案10.3.1本合同需向成都市房地產經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會備案11.其他約定事項11.1風險承擔11.1.1代理過程中產生的稅費、傭金等由委托方承擔11.1.2代理過程中因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于代理業(yè)務委托書、代理費用明細表等12.合同簽署12.1簽署方式12.1.1合同簽署方式為電子簽名或書面簽字12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為成都市12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期13.合同附件13.1附件一：房地產代理業(yè)務委托書13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2保管責任14.2.1合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由合同雙方共同邀請或引入的其他獨立第三方參與其中，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決問題。15.2.1提供專業(yè)評估、咨詢或技術支持；15.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；15.2.3協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的邀請與授權16.1合同雙方均有權邀請第三方介入，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2邀請第三方介入時，應明確第三方的職責、權限和預期成果。17.第三方介入的責任與義務17.1.1嚴格按照合同約定和雙方的要求提供服務；17.1.2對介入過程中所知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；17.1.3及時向合同雙方報告工作進展和問題，并提出合理建議。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并列入合同附件。18.2第三方介入費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。19.第三方介入的期限與終止19.1第三方介入的期限根據(jù)具體服務內容確定，合同雙方可根據(jù)實際情況延長或縮短期限。20.第三方責任限額20.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：20.2.1第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；20.2.2第三方因疏忽或過失導致的間接經(jīng)濟損失；20.2.3第三方違反保密義務所造成的經(jīng)濟損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不替代合同雙方的權利和義務。21.2第三方與其他各方的劃分如下：21.2.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供服務，甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負責。21.2.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供服務，乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負責。21.2.3第三方與合同雙方：第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及法律、稅務、金融等專業(yè)領域，合同雙方應要求第三方提供相應的資質證明。22.2合同雙方有權對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果決定是否繼續(xù)合作。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產代理業(yè)務委托書詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理業(yè)務的具體內容、范圍、期限，以及雙方的權利和義務。說明：委托書是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.代理費用明細表詳細要求：列出代理費用的構成，包括傭金、稅費、其他費用等，以及支付方式、時間和金額。說明：明細表有助于雙方明確費用構成，確保費用支付的透明度。3.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供其專業(yè)資質、能力證明等相關文件。說明：資質證明文件確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的職責、權限、服務內容、費用及支付方式等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務的規(guī)范性和合法性。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件有助于確定不可抗力事件的真實性，便于雙方協(xié)商解決。6.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金時，提供支付憑證。說明：支付憑證是違約方履行違約責任的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付代理費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為應付費用總額的1%。示例說明：若乙方未按時支付甲方代理費用，應向甲方支付違約金，金額為應付費用總額的1%。2.未能按約定完成代理業(yè)務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為代理費用總額的5%。示例說明：若甲方未能按約定完成代理業(yè)務，導致乙方利益受損，應向乙方支付違約金，金額為代理費用總額的5%。3.泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。5.代理過程中發(fā)生意外事故責任認定標準：根據(jù)事故原因，由相應責任方承擔賠償責任。示例說明：若代理過程中發(fā)生意外事故，由造成事故的責任方承擔賠償責任。全文完。2024年度成都房地產代理業(yè)務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱1.2房地產經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息1.3房地產經(jīng)紀人員姓名及資格1.4房地產開發(fā)企業(yè)名稱1.5開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.代理業(yè)務范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售價格3.4代理銷售期限4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.傭金計算方式5.1傭金計算基礎5.2傭金計算比例5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱：成都市房地產經(jīng)紀有限公司1.2房地產經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91510100MA7KX2LH7C，營業(yè)執(zhí)照注冊號：510101000000000，有效期至：2028年12月31日1.3房地產經(jīng)紀人員姓名及資格：，房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書編號：01.4房地產開發(fā)企業(yè)名稱：成都房地產開發(fā)有限公司1.5開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx5678第二條合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月1日在成都市區(qū)街道大廈簽訂。第三條代理業(yè)務范圍3.1代理銷售范圍：成都市區(qū)樓盤的全部住宅、商業(yè)及地下車庫。3.2代理銷售方式：公開銷售，包括線上推廣、線下看房、活動促銷等。3.3代理銷售價格：以開發(fā)企業(yè)提供的備案價格為準。3.4代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年3月31日。第四條代理費用4.1代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2代理費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%，一個季度支付總額的10%。4.3代理費用結算時間：每個季度一個工作日支付上一季度代理費用。第五條傭金計算方式5.1傭金計算基礎：以實際銷售金額為準。5.2傭金計算比例：成交金額的2%。5.3傭金支付方式：在成交后5個工作日內支付傭金。第六條保密條款6.1保密內容：包括但不限于開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至代理業(yè)務終止后2年。6.3違約責任：如違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付代理費用、未履行保密義務、違反合同約定等。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。7.3違約賠償方式：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：成都市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：包括但不限于代理業(yè)務完成、合同解除、代理期限屆滿等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，并互相返還各自的權利和義務。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變更，導致本合同部分條款失效或需調整，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應修改或補充。第十一條合同份數(shù)及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自合同各方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂日期及地點本合同于2024年3月1日在成都市區(qū)街道大廈簽訂。第十三條合同附件清單1.房地產開發(fā)企業(yè)提供的項目資料；2.房地產經(jīng)紀機構提供的代理服務方案；3.傭金支付明細表；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條合同附件1.房地產開發(fā)企業(yè)提供的項目資料2.房地產經(jīng)紀機構提供的代理服務方案3.傭金支付明細表4.雙方簽訂的其他補充協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房地產評估機構；1.2.2法律顧問；1.2.3營銷策劃公司；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按下列方式確定：2.2.1第三方為法人或非法人組織的，責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.2.2第三方為個人的，責任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息；3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展工作，并享有相應的報酬。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、職責和權限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方的工作范圍、進度和成果。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第五條第三方責任承擔5.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔全部責任。5.2甲乙雙方應積極配合第三方處理因第三方責任造成的損失，并有權要求第三方賠償。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。第八條第三方合同附件本合同附件中應包含第三方的合同，包括但不限于服務協(xié)議、保密協(xié)議等。第九條第三方費用9.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。9.2第三方費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條本條款的效力本條款為甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時的附加說明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產開發(fā)企業(yè)提供的項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證、項目進度表等。說明：作為代理銷售的基礎信息，確保銷售信息的準確性和合法性。2.房地產經(jīng)紀機構提供的代理服務方案要求：詳細說明代理銷售策略、營銷計劃、推廣方案等。說明：作為代理服務的指導文件，確保代理工作的有序進行。3.傭金支付明細表要求：列明每筆傭金的計算依據(jù)、金額、支付時間等。說明：作為傭金支付依據(jù)，確保傭金支付的透明和準確。4.保密協(xié)議要求：約定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露。5.第三方合同要求：包含第三方服務協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、生效時間等。說明：作為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：作為合同解除的書面文件，確保解除過程的規(guī)范和合法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付代理費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：若應支付代理費用為100萬元，未按時支付，違約金為1萬元。2.違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若因泄露保密信息導致?lián)p失10萬元，違約方應賠償10萬元。3.未履行代理職責責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若因未履行代理職責導致銷售目標未達成，違約方應賠償損失。4.代理銷售價格與備案價格不符責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若因價格不符導致?lián)p失5萬元，違約方應賠償5萬元。5.第三方違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供服務導致?lián)p失20萬元，第三方應賠償20萬元。全文完。2024年度成都房地產代理業(yè)務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.代理服務內容5.1廣告宣傳5.2房源信息發(fā)布5.3客戶接待5.4合同簽訂5.5物業(yè)交付6.代理成果6.1銷售業(yè)績指標6.2銷售業(yè)績提成比例6.3完成銷售業(yè)績的時間要求7.合作方式7.1合作期限7.2合作方式說明7.3合作雙方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效后的權利義務12.合同附件12.1房地產項目介紹12.2代理費用明細12.3合作方式補充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方共同遵守的法律、法規(guī)13.2雙方在履行合同過程中的保密義務13.3雙方在合同履行過程中應承擔的風險14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點14.3雙方簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都某房地產開發(fā)有限公司乙方：成都某房地產代理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：成都市武侯區(qū)某路某號乙方住所地：成都市青羊區(qū)某路某號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系電話：02887654321第二條合同標的2.1房地產項目名稱成都某住宅小區(qū)2.2房地產項目地址成都市金牛區(qū)某路某號2.3房地產項目性質住宅2.4房地產項目面積總建筑面積為100000平方米，其中住宅面積為90000平方米第三條代理范圍3.1代理銷售范圍成都某住宅小區(qū)全部住宅房源3.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售方式線上線下相結合，包括但不限于廣告宣傳、房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等第四條代理費用4.1代理費用總額人民幣200萬元整4.2代理費用支付方式1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元作為預付款；2.甲方銷售業(yè)績達到10%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；3.甲方銷售業(yè)績達到20%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；4.甲方銷售業(yè)績達到30%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；5.甲方銷售業(yè)績達到40%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；6.甲方銷售業(yè)績達到50%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；7.甲方銷售業(yè)績達到60%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；8.甲方銷售業(yè)績達到70%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；9.甲方銷售業(yè)績達到80%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；10.甲方銷售業(yè)績達到90%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元；11.甲方銷售業(yè)績達到100%時，乙方應在5個工作日內向甲方支付人民幣50萬元。4.3代理費用結算時間每個銷售業(yè)績達成節(jié)點后的5個工作日內第五條代理服務內容5.1廣告宣傳乙方負責在各大媒體、網(wǎng)絡平臺進行廣告宣傳，提升甲方項目知名度和美譽度。5.2房源信息發(fā)布乙方負責將甲方項目房源信息發(fā)布在各大房地產信息平臺上，包括但不限于58同城、鏈家網(wǎng)等。5.3客戶接待乙方負責接待客戶，提供專業(yè)的購房咨詢服務。5.4合同簽訂乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并確保合同條款的合法合規(guī)。5.5物業(yè)交付乙方負責協(xié)助甲方完成物業(yè)交付手續(xù)，確?？蛻繇樌胱?。第六條代理成果6.1銷售業(yè)績指標甲方項目在合同期限內實現(xiàn)銷售面積達到90000平方米。6.2銷售業(yè)績提成比例甲方銷售業(yè)績達到10%時，乙方提成比例為5%；達到20%時，提成比例為7%；以此類推，直至達到100%。6.3完成銷售業(yè)績的時間要求乙方應在合同期限內完成銷售業(yè)績指標的達成。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定時間完成廣告宣傳、房源信息發(fā)布等代理服務內容；2.乙方未按照合同約定時間支付代理費用；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私；4.甲方未按照合同約定提供房源信息或阻礙乙方正常開展代理業(yè)務；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任；3.違約方應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的5%。8.3違約金計算方法違約金按實際損失計算，如實際損失低于違約金數(shù)額，則按實際損失賠償；如實際損失高于違約金數(shù)額，則按違約金數(shù)額支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構成都市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復；3.雙方應在解除合同后30日內辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利義務；2.雙方應相互返還因合同而產生的財產；3.雙方應承擔因合同解除而產生的責任。第十一條合同生效11.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同內容合法合規(guī)；3.合同已按約定支付預付款。11.3合同生效后的權利義務1.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.合同生效后，如因國家政策調整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房地產項目介紹包括項目概況、配套設施、周邊環(huán)境等。12.2代理費用明細包括代理費用總額、支付方式、結算時間等。12.3合作方式補充協(xié)議包括合作期限、合作方式、權利義務等。第十三條其他約定事項13.1雙方共同遵守的法律、法規(guī)雙方在履行合同過程中應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過程中的保密義務雙方應保守合同內容，不得向任何第三方泄露。13.3雙方在合同履行過程中應承擔的風險1.雙方應各自承擔因自身原因導致的風險；2.因不可抗力導致的風險，雙方應協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1雙方簽署日期2024年1月1日14.2雙方簽署地點成都市武侯區(qū)某路某號14.3雙方簽署代表簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：成都某房地產開發(fā)有限公司乙方蓋章：成都某房地產代理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方的類型包括但不限于：1.房地產評估機構2.法律咨詢服務機構3.融資服務機構4.物業(yè)管理公司5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的內容應與合同履行相關；3.第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和合同約定；4.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額應包括但不限于：1.因第三方自身過錯導致的合同履行延誤；2.因第三方提供的評估、咨詢等服務存在重大失誤；3.因第三方原因導致的合同履行成本增加。17.3第三方責任限額的計算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務的性質和內容，確定責任限額的基數(shù)；2.結合合同履行過程中的實際情況，確定責任限額的比例；3.計算責任限額的具體金額。第十八條第三方權利與義務18.1第三方在合同履行過程中的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方在合同履行過程中的義務：1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責；2.第三方應保證其提供的服務質量；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于合同約定的責任限額；2.第三方不得以任何形式干預甲方對合同的履行；3.第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任僅限于合同約定的責任限額；2.第三方不得以任何形式干預乙方對合同的履行；3.第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同其他相關方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，對合同其他相關方（如客戶、供應商等）的責任，由第三方自行承擔；2.第三方不得以任何形式損害合同其他相關方的合法權益；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.第三方介入的具體內容；2.第三方責任限額的調整；3.第三方權利義務的變更；4.其他需約定的內容。20.3補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹詳細要求：包括項目概況、配套設施、周邊環(huán)境、戶型圖、價格表等。2.代理費用明細詳細要求：列出代理費用的構成、支付方式、結算時間等。說明：此附件用于明確甲乙雙方關于代理費用的具體約定。3.合作方式補充協(xié)議詳細要求：包括合作期限、合作方式、權利義務等。說明：此附件用于補充合同中未詳細說明的合作內容。4.房地產項目銷售情況表詳細要求：記錄項目銷售情況，包括銷售面積、銷售金額、銷售時間等。說明：此附件用于跟蹤項目銷售進度，作為考核乙方業(yè)績的依據(jù)。5.廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告投放渠道、宣傳內容、投放時間等。說明：此附件用于指導乙方進行廣告宣傳，提高項目知名度。6.房源信息發(fā)布清單詳細要求：列出房源信息發(fā)布平臺、發(fā)布時間、發(fā)布內容等。說明：此附件用于規(guī)范房源信息發(fā)布，確保信息真實準確。7.客戶接待記錄詳細要求：記錄客戶接待時間、客戶信息、接待內容等。說明：此附件用于了解客戶需求，提高服務質量。8.合同簽訂備案表詳細要求：記錄合同簽訂時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同已簽訂，確保雙方權益。9.物業(yè)交付確認單詳細要求：記錄物業(yè)交付時間、交付內容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于確認物業(yè)交付完成，保障客戶權益。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定時間完成廣告宣傳、房源信息發(fā)布等代理服務內容。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的1%。2.違約行為：乙方未按照合同約定時間支付代理費用。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供房源信息或阻礙乙方正常開展代理業(yè)務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的1%。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金。示例說明：1.乙方未在合同約定的期限內完成廣告宣傳，導致項目知名度未達到預期效果。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.甲方未在合同約定的期限內提供房源信息，導致乙方無法及時開展代理工作。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。3.乙方在代理過程中泄露了甲方客戶的隱私，給客戶造成了不良影響。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2024年度成都房地產代理業(yè)務合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2代理人資質證明1.3代理權限及范圍2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目規(guī)劃用途3.代理服務內容及期限3.1代理服務內容概述3.2代理服務具體條款3.3代理服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間5.服務費用結算及分成5.1服務費用結算方式5.2服務費用分成比例5.3服務費用分成時間6.違約責任及賠償6.1違約行為及責任6.2違約賠償標準6.3違約賠償程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產項目詳情9.2附件二：代理服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱，住所地，法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式乙方（代理方）：全稱，住所地，法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2代理人資質證明乙方提供的代理人資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證等1.3代理權限及范圍乙方代理甲方進行房地產項目的銷售、租賃等市場推廣活動代理權限限于甲方授權范圍內的具體事項2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產項目地址項目地址：成都市區(qū)街道號2.3房地產項目性質住宅項目2.4房地產項目面積項目總建筑面積：100000平方米2.5房地產項目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)、辦公混合用途3.代理服務內容及期限3.1代理服務內容概述乙方負責項目的市場調研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作3.2代理服務具體條款乙方需在項目開盤前完成市場調研報告乙方需制定并實施營銷策劃方案乙方需負責廣告宣傳及推廣活動3.3代理服務期限代理服務期限為自合同簽訂之日起至項目銷售完畢或租賃期滿為止4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣萬元4.2代理費用構成代理服務費廣告宣傳費其他相關費用4.3代理費用支付方式乙方在合同簽訂后一個月內收取代理服務費的30%作為預付款項目銷售或租賃每完成一定比例，乙方按約定收取相應比例的代理服務費合同終止時，乙方應退還甲方預付款的余額5.服務費用結算及分成5.1服務費用結算方式按項目銷售或租賃進度分期結算5.2服務費用分成比例甲方與乙方按約定的比例分成代理服務費5.3服務費用分成時間每月結算一次6.違約責任及賠償6.1違約行為及責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.2違約賠償標準違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%6.3違約賠償程序違約方應在收到違約通知后日內支付違約賠償金7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內未采取補救措施7.2合同解除程序雙方簽署合同解除協(xié)議乙方應將已收取的代理費用退還甲方7.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式送達對方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑合同雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為成都市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序雙方應遵循法定程序進行訴訟，并積極配合法院的調查取證9.合同附件9.1附件一：房地產項目詳情包括項目規(guī)劃圖、項目配套設施清單、項目銷售政策等9.2附件二：代理服務協(xié)議詳細列明雙方的權利、義務及責任9.3附件三：其他相關文件如合同簽訂前的市場調研報告、甲方授權委托書等10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件項目銷售完畢或租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止通知合同終止應提前日以書面形式通知對方11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送11.2送達地址雙方的送達地址應以合同中約定的為準11.3送達方式送達至對方的法定代表人的地址或指定的收件人12.保密條款12.1保密內容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等12.2保密義務雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限本保密條款的保密期限自合同終止之日起年13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為成都市區(qū)人民法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項二雙方應按照誠實信用原則履行合同義務14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、市場調研、廣告宣傳、法律服務、財務審計等。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應提前日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：人民幣萬元。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。6.2第三方介入的合同履行期限應與原合同一致，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整。6.3第三方介入的合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應積極配合第三方解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同履行完畢或提前終止時，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行驗收。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方。7.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況支付第三方相應的費用。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同終止之日起年。9.第三方介入的法律適用及爭議管轄9.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的合同爭議管轄地為成都市區(qū)人民法院。10.本修正條款的生效10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情要求：包含項目規(guī)劃圖、項目配套設施清單、項目銷售政策等詳細信息。說明：此附件用于明確房地產項目的具體信息，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：代理服務協(xié)議要求：詳細列明雙方的權利、義務及責任，包括代理服務內容、費用、支付方式等。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在代理服務中的具體權利和義務。3.附件三：甲方授權委托書要求：由甲方簽署，授權乙方代表甲方進行合同約定的相關事宜。說明：此附件用于證明乙方有權代表甲方進行合同履行的行為。4.附件四：市場調研報告要求：由乙方或第三方提供，包括市場分析、競爭情況、目標客戶群等。說明：此附件用于為甲方提供市場信息，幫助甲方制定銷售策略。5.附件五：廣告宣傳方案要求：由乙方或第三方提供，包括廣告內容、投放渠道、預算等。說明：此附件用于明確廣告宣傳的具體方案，確保宣傳效果。6.附件六：廣告宣傳費用結算單要求：記錄廣告宣傳費用的實際支出情況。說明：此附件用于核對廣告宣傳費用的支付和結算。7.附件七：客戶接待記錄要求：記錄客戶接待過程中的重要信息，包括客戶需求、成交情況等。8.附件八：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效。說明：此附件用于證明合同的法律效力。9.附件九：合同解除證明要求：證明合同已解除。說明：此附件用于明確合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應于2024年3月1日支付代理費用，但至3月10日仍未支付，則甲方應支付自3月2日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成市場調研報告責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按市場調研報告總費用的%計算。3.違約行為：乙方未達到項目銷售目標責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未達到銷售目標的%計算。示例：若乙方應在合同履行期間實現(xiàn)項目銷售目標，但實際銷售量低于目標量的%，則乙方應支付銷售目標差額的%作為違約金。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年度成都房地產代理業(yè)務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及代理范圍2.1房地產項目信息2.2代理服務內容2.3代理服務期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理服務內容的具體說明4.1房地產銷售代理4.2房地產租賃代理4.3房地產營銷策劃4.4其他相關服務5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產經(jīng)紀有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：成都市武侯區(qū)路號乙方地址：成都市金牛區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及代理范圍2.1房地產項目信息項目名稱：成都市住宅小區(qū)項目地址：成都市區(qū)路號2.2代理服務內容2.2.1房地產銷售代理2.2.2房地產租賃代理2.2.3房地產營銷策劃2.3代理服務期限代理服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額代理費用總額：人民幣100萬元整3.2代理費用支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付代理費用的50%，即人民幣50萬元整；3.2.2剩余的50%代理費用，甲方應在代理服務完成后30日內支付。4.代理服務內容的具體說明4.1房地產銷售代理4.1.1乙方負責協(xié)助甲方推廣銷售成都市住宅小區(qū)的住宅單元；4.1.2乙方應確保銷售信息的真實性、準確性和及時性。4.2房地產租賃代理4.2.1乙方負責協(xié)助甲方租賃成都市住宅小區(qū)的住宅單元；4.2.2乙方應確保租賃信息的真實性、準確性和及時性。4.3房地產營銷策劃4.3.1乙方負責制定成都市住宅小區(qū)的營銷策劃方案；4.3.2乙方應確保營銷策劃方案的有效性和可行性。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務；5.1.2甲方應按照合同約定支付代理費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用；5.2.2乙方應按照合同約定提供代理服務，確保服務質量。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同內容；6.1.2房地產項目信息；6.1.3甲方提供的其他保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方應對本合同及保密信息予以保密；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理費用的；8.1.2乙方未按約定提供代理服務的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分代理費用的10%；8.2.2乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的50%；8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約賠償金；8.3.2違約賠償金應在不影響守約方合法權益的前提下，根據(jù)實際情況確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起5個工作日內，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；9.2.3解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方法定地址。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應按照合同約定結算代理費用；9.3.3雙方應按照合同約定處理保密信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方在仲裁過程中產生的其他費用，由各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2雙方按合同約定支付首期代理費用。11.2合同終止條件11.2.1代理服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應按照合同約定結算代理費用；11.3.3雙方應按照合同約定處理保密信息。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件（1）房地產項目詳細信息；（2）代理服務方案；（3）其他雙方約定的附件。12.3合同補充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于：監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構、咨詢顧問、財務顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關系，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。16.2第三方職責包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對房地產項目的施工、質量、進度等進行監(jiān)督；（2）評估機構：對房地產項目的價值進行評估；（3）鑒定機構：對房地產項目的質量問題進行鑒定；（4）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見；（5）財務顧問：提供財務分析和建議。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取必要的信息和資料；17.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；17.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方；18.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其職責；18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應向甲乙雙方承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、服務內容、市場行情等因素確定，并在合同中明確約定。20.第三方責任承擔20.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。20.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為給甲乙雙方造成的合理費用；（3）承擔因違約行為給甲乙雙方造成的信譽損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍內。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方的責任也限于合同約定的范圍內。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同之外的其他方（如購房者、供應商等）的關系，應另行約定，本合同不涉及第三方與這些方之間的責任劃分。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方與原第三方的權利義務關系。22.2第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因故退出，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行善后處理。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。23.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應遵守合同約定。24.本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方職責說明書；（3）第三方責任限額確定依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、職責、權利和義務，以及介入的具體事宜。說明：該協(xié)議應與主合同同時簽訂，作為主合同的補充文件。2.房地產項目詳細信息要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃、配套設施等。說明：該附件用于第三方評估、監(jiān)理和咨詢等工作的依據(jù)。3.代理服務方案要求：包括營銷策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：該附件是乙方提供服務的具體實施方案。4.第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在合同中的具體職責和工作內容。說明：該說明書用于明確第三方的權利和義務。5.第三方責任限額確定依據(jù)要求：包括第三方職責、服務內容、市場行情等因素。說明：該依據(jù)用于確定第三方的責任限額。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和費用。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同中未約定或需要變更的內容。說明：該協(xié)議用于補充或修改主合同。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：該協(xié)議用于終止合同關系。10.第三方變更通知要求：詳細列明第三方變更的原因、方式和影響。說明：該通知用于告知甲乙雙方第三方變更的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費用的；1.2乙方未按約定提供代理服務的；1.3第三方未按約定履行職責的；1.4任何一方泄露對方保密信息的；1.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.責任認定標準2.1甲方未支付代理費用：按未支付部分代理費用的10%支付違約金；2.2乙方未提供代理服務：按實際損失額的50%支付違約金；2.3第三方未履行職責：按合同約定承擔相應的違約責任；2.4泄露保密信息：承擔相應的法律責任，并賠償對方損失；2.5不可抗力：雙方互不承擔責任。3.違約責任示例3.1甲方逾期支付代理費用：乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并按合同約定支付違約金；3.3第三方延誤工程進度：按延誤天數(shù)向甲方支付違約金；3.4第三方泄露甲方商業(yè)秘密：向甲方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度成都房地產代理業(yè)務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理范圍4.1代理事項4.2代理權限5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理成果及費用結算6.1代理成果6.2費用結算方式6.3費用結算時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產項目基本情況12.2附件二：其他相關協(xié)議或文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都市房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：成都市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：成都市房地產代理有限公司1.2.2乙方住所：成都市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：028876543212.合同標的2.1房地產項目名稱：成都市區(qū)項目2.2房地產項目地址：成都市區(qū)街道號2.3房地產項目性質：住宅、商業(yè)混合用地3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.代理范圍4.1代理事項：甲方委托乙方進行成都市區(qū)項目的房地產代理銷售業(yè)務，包括但不限于市場調研、廣告推廣、客戶接待、簽約等。4.2代理權限：乙方在代理范圍內，有權以甲方名義進行市場推廣、簽約等行為。5.代理費用5.1代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2代理費用支付方式：乙方每月根據(jù)實際代理成果，向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后十個工作日內支付當月代理費用。5.3代理費用支付時間：每月5日前6.代理成果及費用結算6.2費用結算方式：乙方每月根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算代理費用，甲方應在收到乙方提交的費用結算報告后十個工作日內支付。6.3費用結算時間：每月10日前7.保密條款7.1保密內容：雙方在履行合同過程中，所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止后三年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定完成代理事項，導致甲方項目銷售目標未達到約定比例的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失的；8.1.3甲方未按照合同約定支付代理費用的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失金額的30%；8.2.3甲方未支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%；8.2.4任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，并支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提