2024年度商鋪出租合同附帶租賃期限提前終止條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租合同附帶租賃期限提前終止條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式7.租金支付違約責(zé)任8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修及改動(dòng)8.3商鋪安全及衛(wèi)生9.損壞及維修責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.2租金結(jié)算12.提前終止租賃12.1提前終止條件12.2提前終止通知12.3提前終止費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪出租合同》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱(chēng)）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱(chēng)）。1.1.4“商鋪”指位于（商鋪地址）的商鋪，其面積為（商鋪面積）平方米，用途為（商鋪用途）。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方全稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.出租商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于：（商鋪所在區(qū)域及具體位置描述）3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為：（商鋪面積具體數(shù)值）平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為：（商鋪具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或用途描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月（租金金額）元。5.2支付時(shí)間5.2.1租金每月（具體日期）前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。7.租金支付違約責(zé)任7.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額（逾期支付比例）的違約金。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.1.1承租方使用商鋪僅限于（商鋪用途描述）。8.1.2承租方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的用途。8.2商鋪裝修及改動(dòng)8.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先獲得出租方書(shū)面同意。8.2.2任何裝修或改動(dòng)均不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。8.3商鋪安全及衛(wèi)生8.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的安全和完好，及時(shí)報(bào)告任何損壞或故障。8.3.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。9.損壞及維修責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2出租方責(zé)任9.2.1因出租方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)為其所擁有的商鋪投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足合同要求。11.租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.1.1租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。11.2租金結(jié)算11.2.1租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，扣除任何未付租金、違約金及其他費(fèi)用。12.提前終止租賃12.1提前終止條件12.1.1任何一方可在租賃期滿前30天書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。12.2提前終止通知12.2.1提前終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3提前終止費(fèi)用12.3.1提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于未付租金和約定的違約金。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?3.2出租方違約責(zé)任13.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?4.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用和所提供的服務(wù)內(nèi)容具體約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前取得第三方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方介入的具體情況：15.4.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2.2第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定通知義務(wù)，即在引入第三方前至少提前（具體天數(shù)）天通知對(duì)方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢敕匠袚?dān)。16.3第三方介入的合同效力16.3.1第三方介入后，不影響本合同的整體效力，本合同仍適用于甲乙雙方及第三方。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方責(zé)任的具體約定應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U信息表》：詳細(xì)記錄商鋪的地址、面積、用途、租賃期限等信息。2.《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》：證明承租方已支付押金的憑證。3.《租金支付憑證》：證明承租方已支付租金的憑證。4.《商鋪裝修圖紙》：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及改動(dòng)說(shuō)明。5.《商鋪設(shè)施清單》：記錄商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于水電、消防、安防等。6.《商鋪維修記錄》：記錄商鋪維修的歷史記錄。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如引入第三方，需提供第三方介入的具體協(xié)議。8.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議。10.《商鋪退還清單》：租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方需提供商鋪退還清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反商鋪用途限制。1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。1.4承租方未按約定保持商鋪的清潔衛(wèi)生。1.5承租方造成商鋪設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。1.6出租方未按約定提供必要的服務(wù)。1.7雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)的合同解除權(quán)。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：示例：承租方未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。3.2承租方違反商鋪用途限制：示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)：示例：承租方未在獲得出租方書(shū)面同意前進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修并恢復(fù)原狀。3.4承租方未按約定保持商鋪的清潔衛(wèi)生：示例：承租方未按要求保持商鋪清潔，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清潔，并支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪出租合同附帶租賃期限提前終止條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及時(shí)間7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子郵箱：________________2.出租商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________________2.1.3商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限提前終止條件3.3.1出租方提前終止租賃條件：（1）商鋪因城市規(guī)劃需要拆除；（2）商鋪因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常使用；（3）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患。3.3.2承租方提前終止租賃條件：（1）承租方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患；（3）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整幅度：最高不超過(guò)上一年度租金的____%6.押金及退還6.1押金金額：________________元6.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件及時(shí)間6.3.1在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。6.3.2如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于________________7.2商鋪使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.2.3承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)；7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；7.3.2商鋪的大修、翻新等重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的提前終止條件；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或鑒定服務(wù)；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行中的談判和協(xié)調(diào)；2.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)支持；2.2.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方的選任和授權(quán)2.1第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)獲得相應(yīng)的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得單獨(dú)決定影響甲乙雙方權(quán)益的事項(xiàng)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。8.第三方的變更和替換8.1如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方的變更或替換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的所有條款，包括出租方和承租方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出商鋪的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確了承租方在使用商鋪時(shí)的具體行為規(guī)范。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整幅度、調(diào)整原因等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。5.附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金退還的日期、退還金額、退還原因等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金退還的合法性和有效性。6.附件六：違約金支付記錄詳細(xì)要求：記錄違約金的支付日期、支付金額、違約原因等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金的支付和違約行為的認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的；1.2承租方未按合同約定支付租金；1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金；3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度商鋪出租合同附帶租賃期限提前終止條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后商鋪返還7.2租賃期滿后租金結(jié)算8.提前終止租賃條款8.1提前終止條件8.2提前終止流程8.3提前終止賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪平面圖14.2附件2：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪裝修狀況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：人民幣_(tái)_______元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件及流程：4.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。4.2.2承租方提前解除合同時(shí)，押金扣除相應(yīng)違約金后退還。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____業(yè)務(wù)。5.2商鋪管理責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。6.2.2違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后商鋪返還：7.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。7.1.2租賃期滿前____日內(nèi)，承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方是否續(xù)租。7.2租賃期滿后租金結(jié)算：7.2.1租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有余款，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還承租方。7.2.2若租賃期滿后承租方仍需繼續(xù)使用商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.提前終止租賃條款8.1提前終止條件8.1.1出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并按實(shí)際租賃期限的雙倍租金賠償承租方。8.1.2承租方因自身原因需提前終止租賃合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止流程8.2.1提前終止租賃合同，雙方應(yīng)簽訂《提前終止租賃協(xié)議》。8.2.2《提前終止租賃協(xié)議》應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提前終止原因、賠償金額、押金處理等。8.3提前終止賠償8.3.1提前終止租賃合同，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于實(shí)際租賃期限剩余部分的租金。8.3.2承租方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于實(shí)際租賃期限剩余部分的租金及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減輕損失。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期12.1出租方簽署日期：____年____月____日12.2承租方簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，作為存檔或送達(dá)之用。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪平面圖14.2附件2：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的