2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪基本情況2.1.1.商鋪編號(hào)2.1.2.商鋪地址2.1.3.商鋪面積2.1.4.商鋪類型2.2.租賃用途2.3.租賃期限2.4.租賃費(fèi)用2.4.1.租金金額2.4.2.租金支付方式2.4.3.租金支付時(shí)間3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.押金4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整頻率6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方提供符合約定的租賃標(biāo)的物6.1.2.出租方維護(hù)租賃標(biāo)的物6.1.3.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方按照約定使用租賃標(biāo)的物6.2.2.承租方保持租賃標(biāo)的物完好6.2.3.承租方按時(shí)支付租金、保證金和押金7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1.租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2.租賃雙方應(yīng)遵守的園區(qū)管理制度10.3.租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)形象11.合同生效12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.合同簽訂日期12.3.合同簽訂地點(diǎn)13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.1.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：051.2.承租方信息1.2.1.名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：021876543211.2.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：987652.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪基本情況2.1.1.商鋪編號(hào)：A0012.1.2.商鋪地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1號(hào)樓101室2.1.3.商鋪面積：50平方米2.1.4.商鋪類型：商鋪2.2.租賃用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4.租賃費(fèi)用2.4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整2.4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金2.4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日3.租賃保證金3.1.保證金金額：人民幣5,000元整3.2.保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.3.保證金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，退還保證金4.押金4.1.押金金額：人民幣2,000元整4.2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3.押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，退還押金5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況5.2.租金調(diào)整方式：每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.3.租金調(diào)整頻率：每年1月1日6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方提供符合約定的租賃標(biāo)的物，保證商鋪符合租賃用途6.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)和管理6.1.3.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途6.2.2.承租方保持租賃標(biāo)的物完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.2.3.承租方按時(shí)支付租金、保證金和押金，不得拖欠7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.如出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2.如出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金、保證金和押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的1%7.2.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等8.1.2.出租方嚴(yán)重違約，如未提供符合約定的租賃標(biāo)的物等8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁10.其他約定10.1.租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.1.1.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策10.1.2.租賃雙方應(yīng)依法納稅10.2.租賃雙方應(yīng)遵守的園區(qū)管理制度10.2.1.承租方應(yīng)遵守園區(qū)制定的各項(xiàng)管理制度10.2.2.承租方應(yīng)積極參加園區(qū)組織的活動(dòng)10.3.租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)形象10.3.1.租賃雙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)10.3.2.租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序11.合同生效11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.合同簽訂日期：2023年11月30日12.3.合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1號(hào)樓會(huì)議室13.合同修改13.1.本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.2.未經(jīng)雙方同意的任何修改均無(wú)效14.合同解除14.1.合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方14.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交和退還保證金等手續(xù)14.3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。15.3.2.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、授權(quán)范圍等內(nèi)容。15.4.第三方介入程序15.4.1.合同雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息報(bào)送給對(duì)方。15.4.2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3.第三方與合同雙方的劃分17.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.第三方介入的合同終止18.1.如合同雙方或任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.2.第三方介入的合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該平面圖作為租賃商鋪的基本情況，是合同附件之一，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂時(shí)雙方簽字蓋章的照片、錄音等。說(shuō)明：該證明文件用于證明合同簽訂的準(zhǔn)確日期，確保合同的有效性。3.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如合同簽訂時(shí)雙方簽字蓋章的地點(diǎn)照片、錄音等。說(shuō)明：該證明文件用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)，確保合同的簽訂符合規(guī)定。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已按照合同約定支付。說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金支付的憑證，是合同附件之一，確保保證金的安全。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金的收據(jù)，證明押金已按照合同約定支付。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金支付的憑證，是合同附件之一，確保押金的安全。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的憑證，是合同附件之一，確保租金的支付記錄。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、咨詢方等）的資質(zhì)證明，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。說(shuō)明：該證明文件用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10,000元，逾期提供租賃標(biāo)的物一日，則應(yīng)支付100元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)或提供不實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條款5.2違約責(zé)任及賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2.1租賃方：文創(chuàng)園區(qū)1.2.2承租方：企業(yè)1.3合同雙方地址1.3.1租賃方地址：省市區(qū)文創(chuàng)園區(qū)1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系人：1.4.2租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3承租方聯(lián)系人：1.4.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：文創(chuàng)園區(qū)商鋪2.2商鋪位置2.2.1商鋪位置：文創(chuàng)園區(qū)A棟1樓101號(hào)2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限3.3.2續(xù)租條款：續(xù)租時(shí)，租金按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金5.2.2滯納金：滯納金為每日租金的1%6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納6.2.2保證金退還：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1商鋪使用：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.1.3承租方未按照約定用途使用商鋪8.1.4承租方造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù)8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約責(zé)任：承租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2賠償金額：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金繳納11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪?zhàn)赓U圖紙12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，或?yàn)榻鉀Q合同爭(zhēng)議而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方可提供租賃、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等專業(yè)服務(wù)。15.2.2解決爭(zhēng)議：第三方可參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供中立的意見(jiàn)或裁決。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由租賃方或承租方指定，負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)第三方介入事宜。15.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2第三方在介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同金額的5%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1任何一方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入實(shí)施17.2.1第三方介入實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時(shí)反饋介入進(jìn)展。17.2.2第三方介入實(shí)施完成后，應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告，并保留相關(guān)證據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接合同關(guān)系，租賃方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方與爭(zhēng)議各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)保持與爭(zhēng)議各方的平等地位，不得偏袒任何一方。18.3.2爭(zhēng)議各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同條款、租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U圖紙用于明確商鋪的具體情況，雙方應(yīng)共同確認(rèn)圖紙內(nèi)容與實(shí)際相符。3.商鋪交接清單詳細(xì)要求：商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)的清單，包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：商鋪交接清單用于明確商鋪交接時(shí)的狀況，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方收取保證金后的收據(jù)，應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，應(yīng)注明支付日期、金額等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：商鋪日常維護(hù)、維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪維護(hù)記錄用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的完好。7.爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入爭(zhēng)議解決后，提交的正式報(bào)告，包括爭(zhēng)議情況、解決方案、執(zhí)行建議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決報(bào)告用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果，雙方應(yīng)共同確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：如租金為每月10,000元，承租方逾期1天支付，應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)同意在商鋪內(nèi)增設(shè)隔斷，租賃方要求拆除，承租方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.未按照約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定用途使用商鋪，租賃方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，而合同約定僅限文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售，租賃方有權(quán)要求停止餐飲經(jīng)營(yíng)。4.造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償墻面損壞的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度文創(chuàng)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2定義與解釋1.3合同簽訂雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本情況1.5租賃期限與起止日期1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整及計(jì)算方法1.8租金逾期支付的處理1.9商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.10裝修及設(shè)施設(shè)備1.11租賃保證金1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于甲方（文創(chuàng)園區(qū)）與乙方（商鋪?zhàn)赓U方）之間就2024年度商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的設(shè)立、變更、終止及履行。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二條定義與解釋2.1“文創(chuàng)園區(qū)”指位于______的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。2.2“商鋪”指甲方提供給乙方使用的位于文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.4“租金”指乙方按約定向甲方支付的用于租賃商鋪的費(fèi)用。2.5“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。第三條合同簽訂雙方基本信息3.1甲方（文創(chuàng)園區(qū)）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______第四條租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置：______4.2商鋪面積：______平方米4.3商鋪裝修情況：______4.4商鋪使用性質(zhì)：______第五條租賃期限與起止日期5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2起止日期：乙方應(yīng)在2024年1月1日前辦理入住手續(xù)，并開(kāi)始使用商鋪。第六條租金及支付方式6.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。第七條租金調(diào)整及計(jì)算方法7.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。7.2計(jì)算方法：租金調(diào)整以調(diào)整前后的市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。第八條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及文創(chuàng)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施。8.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，對(duì)商鋪內(nèi)的垃圾及時(shí)清理，不得影響公共環(huán)境衛(wèi)生。8.4乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條裝修及設(shè)施設(shè)備9.1乙方在租賃商鋪前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施。9.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得將裝修設(shè)施設(shè)備帶走，如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀。第十條租賃保證金10.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付租賃保證金______元。10.2租賃保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。10.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。11.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。11.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止13.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月；13.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；13.1.3乙方從事違法活動(dòng)，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處。14.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；14.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等目的而介入的任何獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行商鋪評(píng)估和鑒定；2.1.3提供融資擔(dān)保服務(wù)；2.1.4提供裝修設(shè)計(jì)和施工監(jiān)督；2.1.5提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)；5.1.3在履行合同過(guò)程中