2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.購房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3建筑面積2.4開發(fā)商信息2.5綠色節(jié)能改造內(nèi)容3.購房合同條款3.1房屋價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付條件3.5交房時間及條件4.綠色節(jié)能改造資金4.1改造資金總額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督5.改造方案及實施5.1改造方案5.2實施進(jìn)度5.3施工單位及資質(zhì)5.4改造質(zhì)量要求6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1改造方案詳細(xì)說明12.2改造工程量清單12.3支付計劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______有限公司1.1.2買受方：_______先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方：（法定代表人）1.2.2買受方：（授權(quán)代表）1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方：電話：_______，郵箱：_______1.3.2買受方：電話：_______，郵箱：_______2.購房項目基本情況2.1項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3建筑面積：_______平方米2.4開發(fā)商信息：_______有限公司2.5綠色節(jié)能改造內(nèi)容：采用新型節(jié)能材料、設(shè)備，提高房屋保溫性能，降低能耗。3.購房合同條款3.1房屋價格：人民幣_______萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付條件：房屋驗收合格，取得產(chǎn)權(quán)證后3.5交房時間及條件：3.5.1交房時間：_______年_______月_______日3.5.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及綠化等符合國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)4.綠色節(jié)能改造資金4.1改造資金總額：人民幣_______萬元整4.2資金來源：_______4.3資金支付方式：分階段支付，具體見合同附件4.4資金使用監(jiān)督：由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督5.改造方案及實施5.1改造方案：詳見合同附件《改造方案詳細(xì)說明》5.2實施進(jìn)度：詳見合同附件《改造工程量清單》5.3施工單位及資質(zhì)：_______有限公司（具備相應(yīng)資質(zhì)）5.4改造質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期：_______年6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見合同附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)》6.3驗收程序：詳見合同附件《驗收程序》6.4驗收不合格處理：由施工單位進(jìn)行整改，直至合格7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任，詳見合同附件《違約責(zé)任明細(xì)》7.2購房者違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金7.2.2其他違約責(zé)任，詳見合同附件《違約責(zé)任明細(xì)》8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日10.3終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1改造方案詳細(xì)說明12.2改造工程量清單12.3支付計劃表12.4驗收標(biāo)準(zhǔn)12.5驗收程序12.6違約責(zé)任明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______市_______區(qū)13.3簽署人員：13.3.1出賣方：（法定代表人）13.3.2買受方：（授權(quán)代表）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2份數(shù)分配：14.2.1出賣方：_______份14.2.2買受方：_______份14.3保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)提供信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理單位對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.3檢測服務(wù)：第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的程序17.1介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.3第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.4第三方職責(zé)界定：甲乙雙方與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；18.1.3獲得合理的報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)或評估服務(wù)；20.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的報酬；20.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)或評估服務(wù)；20.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的報酬；20.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；20.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。21.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造方案詳細(xì)說明詳細(xì)描述綠色節(jié)能改造的具體措施、材料、設(shè)備、施工工藝等。包括改造前后的對比分析，節(jié)能效果評估。2.改造工程量清單列出改造項目的工程量，包括施工部位、材料用量、人工費等。明確工程量的計算方法和依據(jù)。3.支付計劃表列出各階段的付款金額、時間節(jié)點和付款條件。包括首付款、中期付款、尾款等。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化等驗收標(biāo)準(zhǔn)。包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.驗收程序詳細(xì)說明驗收流程，包括驗收時間、參與人員、驗收方式等。規(guī)定驗收不合格的處理措施。6.違約責(zé)任明細(xì)列出甲乙雙方可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約金計算方法、賠償范圍等。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、檢測服務(wù)協(xié)議等。8.不可抗力證明材料當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1開發(fā)商違約：未按約定時間交房：應(yīng)向買受方支付每日_______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.2買受方違約：未按約定時間支付購房款：應(yīng)向開發(fā)商支付每日_______元違約金。其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1開發(fā)商未按約定時間交房，逾期30天，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.2買受方未按約定時間支付購房款，逾期30天，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。3.3第三方檢測機構(gòu)未按約定時間完成檢測工作，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2買受人姓名1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)價格3.綠色節(jié)能改造內(nèi)容3.1改造項目概述3.2改造具體措施3.3改造時間安排4.改造費用及支付方式4.1改造費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間5.施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位名稱5.2監(jiān)理單位名稱5.3施工及監(jiān)理資質(zhì)6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)價格：100萬元3.綠色節(jié)能改造內(nèi)容外墻保溫窗戶更換為節(jié)能型地面鋪設(shè)地暖屋頂綠化空調(diào)系統(tǒng)更換為節(jié)能型3.2改造具體措施：具體改造措施詳見附件《綠色節(jié)能改造方案》。3.3改造時間安排：改造工程于2024年3月1日開始，預(yù)計2024年6月30日完成。4.改造費用及支付方式4.1改造費用總額：人民幣30萬元整。4.2費用支付方式：首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元。改造過程中：每月支付人民幣5萬元，分5期支付完畢。改造完成后：剩余人民幣15萬元在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。5.施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位名稱：建筑工程有限公司5.2監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理有限公司5.3施工及監(jiān)理資質(zhì)：詳見附件《施工單位資質(zhì)證書》和《監(jiān)理單位資質(zhì)證書》。6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)綠色建筑和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗：施工過程中和完成后進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進(jìn)行下一階段施工或驗收。6.3質(zhì)量責(zé)任：施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工原因造成質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.交房時間及條件8.1交房時間：綠色節(jié)能改造工程驗收合格后30個工作日內(nèi)，即2024年7月30日前。8.2交房條件：工程質(zhì)量驗收合格；房屋及配套設(shè)施齊全；環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定；相關(guān)物業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施運行正常。8.3交房手續(xù)：買受人需在接到交房通知后，按照規(guī)定辦理交房手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。9.保修期限及維修責(zé)任9.1保修期限：自交房之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、節(jié)能改造工程保修期限為5年。9.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能改造設(shè)施等。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、節(jié)能改造工程的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)維修；因其他原因?qū)е碌膯栴}，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間完成綠色節(jié)能改造；買受人未按約定支付改造費用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于《綠色節(jié)能改造方案》、《施工單位資質(zhì)證書》、《監(jiān)理單位資質(zhì)證書》等。13.2通知送達(dá)：通知以書面形式發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的必要性提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、施工等；保障工程質(zhì)量與安全；提供設(shè)備、材料等；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價值；如有第三方責(zé)任保險，責(zé)任限額不得超過保險合同約定的賠償限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、設(shè)備、材料等承擔(dān)直接責(zé)任；第三方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方對因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：雙方在合同中明確第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)限；雙方共同選擇或指定第三方；第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或供應(yīng)合同；第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方受甲乙雙方委托，履行合同約定的職責(zé)；第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方對第三方有監(jiān)督權(quán)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的費用雙方在合同中約定第三方費用的支付方式；第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付；第三方費用支付后，甲乙雙方不得因第三方介入而增加或減少合同約定的費用。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除不影響本合同的有效性；第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商、仲裁或訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的其他約定12.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定，如第三方人員的資質(zhì)要求、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色節(jié)能改造方案》要求：詳細(xì)列出綠色節(jié)能改造的具體措施、材料、設(shè)備、施工工藝等。說明：本方案為合同附件，是綠色節(jié)能改造的依據(jù)。2.《施工單位資質(zhì)證書》要求：提供施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的施工能力。說明：本證書為合同附件，是確認(rèn)施工單位資質(zhì)的依據(jù)。3.《監(jiān)理單位資質(zhì)證書》要求：提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。說明：本證書為合同附件，是確認(rèn)監(jiān)理單位資質(zhì)的依據(jù)。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同變更的正式文件。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的正式文件。6.《質(zhì)量檢驗報告》要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報告為合同附件，是質(zhì)量驗收的依據(jù)。7.《工程進(jìn)度報告》說明：本報告為合同附件，是工程進(jìn)度管理的依據(jù)。8.《工程驗收報告》要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告為合同附件，是工程驗收的依據(jù)。9.《違約金支付憑證》要求：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：本憑證為合同附件，是違約金支付的依據(jù)。10.《爭議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：本協(xié)議為合同附件，是爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付改造費用；施工單位未按約定時間完成改造工程；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定辦理交房手續(xù)；甲乙雙方未按約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等；違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定；賠償損失金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例：若甲乙雙方未按約定時間支付改造費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种倪`約金；若施工單位未按約定時間完成改造工程，應(yīng)向買受人支付每日千分之二的違約金，并賠償由此造成的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；若甲乙雙方未按約定辦理交房手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失；若甲乙雙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.購房人信息2.1購房人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層4.改造內(nèi)容4.1改造項目名稱4.2改造范圍4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造期限5.改造費用5.1改造費用總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更6.施工單位信息6.1施工單位名稱6.2法定代表人6.3聯(lián)系方式6.4施工資質(zhì)7.施工要求7.1施工質(zhì)量要求7.2施工安全要求7.3施工進(jìn)度要求8.改造驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋改造方案14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房屋出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買受人：1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號大廈層2.購房人信息2.1購房人姓名：2.2身份證號碼：110101199003012.3聯(lián)系方式：138001380003.房屋信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號大廈單元室3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋樓層：第12層（共30層）4.改造內(nèi)容4.1改造項目名稱：綠色節(jié)能改造4.2改造范圍：包括房屋外墻、門窗、屋頂?shù)炔课坏墓?jié)能改造4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4改造期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.改造費用5.1改造費用總額：人民幣30萬元整5.2付款方式：分三次支付5.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付10萬元5.2.2第二筆付款：改造工程開始前支付10萬元5.2.3第三筆付款：改造工程驗收合格后支付10萬元5.3付款時間節(jié)點：詳見5.2條5.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致6.施工單位信息6.1施工單位名稱：節(jié)能科技有限公司6.2法定代表人：6.3聯(lián)系方式：139001390006.4施工資質(zhì)：具有建筑節(jié)能工程專業(yè)承包二級資質(zhì)7.施工要求7.1施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)7.2施工安全要求：施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生7.3施工進(jìn)度要求：按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行，確保在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程8.改造驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程完成后，由買受人、出賣人和施工單位共同進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件8.2驗收時間：改造工程完成后5個工作日內(nèi)8.3驗收程序：8.3.1施工單位向買受人提交驗收申請8.3.2買受人、出賣人和施工單位共同組成驗收小組8.3.3驗收小組對改造工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查8.3.4驗收小組對改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行綜合評定8.3.5驗收小組簽署驗收報告，如有不合格項，應(yīng)提出整改意見9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人違反合同約定，導(dǎo)致購房人無法正常居住9.1.2施工單位施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決9.1.3出賣人或購房人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正9.2合同終止條件：9.2.1改造工程驗收合格，合同目的實現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議9.3.3無法達(dá)成協(xié)議的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定提供改造材料或設(shè)備10.1.2施工單位未按約定完成改造工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.1.3買受人未按約定支付改造費用10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失10.2.2施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失10.2.3買受人未按約定支付改造費用的，應(yīng)向出賣人支付違約金10.3違約賠償：10.3.1違約金按未支付費用的5%計算，但最高不超過已支付費用的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請11.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點符合法律規(guī)定12.2合同備案要求：12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案12.3合同備案程序：12.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)12.3.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)13.2其他約定事項二：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋改造方案14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、設(shè)計方等。15.1.2第三方是指除合同雙方外的其他主體，其參與本合同事項，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)拒絕任何一方的不合理要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對合同雙方的承諾和責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的承諾和責(zé)任無效。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和解除。16.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方的傭金由合同雙方在合同中約定，中介方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。16.2.3監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。16.3評估方16.3.1評估方負(fù)責(zé)對改造工程的投資效益進(jìn)行評估。16.3.2評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。16.4檢測方16.4.1檢測方負(fù)責(zé)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測。