房屋買賣合同調(diào)查計劃

房屋買賣合同調(diào)查計劃第一條調(diào)查目的與范圍a.調(diào)查目的①確保房屋買賣合同的合法性、真實性。②了解房屋的權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。③預防潛在的法律風險和交易風險。b.調(diào)查范圍①房屋權(quán)屬證明文件的核實。②房屋建筑結(jié)構(gòu)、設施設備狀況的檢查。③房屋周邊環(huán)境、配套設施的調(diào)查。④房屋交易過程中的法律風險和交易風險的評估。第二條調(diào)查內(nèi)容與方法a.調(diào)查內(nèi)容①房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。②房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋的層數(shù)、面積、戶型、建筑年代、裝修情況等。③房屋設施設備：水、電、燃氣、供暖等設施設備的運行狀況。④房屋周邊環(huán)境：交通狀況、周邊配套設施、噪音污染等。⑤房屋交易風險：交易過程中的法律風險、交易雙方的誠信度等。b.調(diào)查方法①文件審查：查閱房屋權(quán)屬證明文件、交易合同等。②實地考察：現(xiàn)場查看房屋建筑結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。③詢問相關(guān)人員：與房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理、鄰居等溝通了解相關(guān)信息。④法律咨詢：咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和交易風險。第三條調(diào)查時間與進度安排a.調(diào)查時間①調(diào)查工作開始時間：_______________________。②調(diào)查工作結(jié)束時間：_______________________。b.進度安排①第一階段：收集房屋權(quán)屬證明文件、交易合同等資料，進行初步審查。（時間：_______________________）②第二階段：實地考察房屋建筑結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。（時間：_______________________）③第三階段：與相關(guān)人員溝通，了解相關(guān)信息。（時間：_______________________）第四條調(diào)查報告與反饋a.調(diào)查報告①調(diào)查報告內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境、交易風險等方面的調(diào)查結(jié)果。b.調(diào)查反饋①甲方收到調(diào)查報告后，應在_______________________個工作日內(nèi)對調(diào)查報告進行審核。②如甲方對調(diào)查報告有異議，應在_______________________個工作日內(nèi)提出，乙方將根據(jù)甲方意見進行補充調(diào)查。第五條保密條款a.保密義務①雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)查過程中獲取的敏感信息負有保密義務。②未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或調(diào)查過程中獲取的敏感信息。b.違約責任①如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第六條其他a.本調(diào)查計劃一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本調(diào)查計劃自雙方簽字之日起生效。_______________________________