2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1停車位具體位置及編號2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標準5.3物業(yè)服務(wù)費用6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.使用規(guī)則與限制7.1停車規(guī)定7.2使用限制7.3違規(guī)處罰8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2不可抗力條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：租賃車位平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標的物2.1停車位具體位置及編號2.1.1停車位位于：________2.1.2停車位編號：________2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)2.2.1停車位面積：________平方米2.2.2停車位結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃續(xù)約條件3.2.1續(xù)約期限：________3.2.2續(xù)約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：________元/月4.1.2其他費用：________元/月4.2租金支付時間4.2.1支付日期：每月______日前4.3支付方式4.3.1支付方式：________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1日常保潔5.1.2安全巡邏5.1.3設(shè)施設(shè)備維護5.1.4其他服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)標準5.2.1保潔標準：________5.2.2安全巡邏標準：________5.2.3設(shè)施設(shè)備維護標準：________5.3物業(yè)服務(wù)費用5.3.1物業(yè)管理費：________元/月6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)停車位的日常保養(yǎng)和維修6.1.2甲方保證停車位的正常使用6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)6.2.2乙方保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量和及時性8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.1.2保險范圍包括但不限于車輛停放期間的意外損失、火災(zāi)、盜竊等。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2.2保險范圍包括但不限于乙方在物業(yè)管理過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和意外損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。9.1.2若甲方擅自改變停車位用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.2若乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3甲方嚴重違約，乙方在合理期限內(nèi)未予糾正；10.1.4乙方嚴重違約，甲方在合理期限內(nèi)未予糾正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項12.1特別約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃車位平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在特定情況下，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定和甲乙雙方的一致同意。16.第三方概念界定16.1第三方是指在合同中未作為合同主體的個人或機構(gòu)，其介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。16.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息，促成交易完成的機構(gòu)或個人。16.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對停車位價值、物業(yè)管理服務(wù)費用等進行評估的機構(gòu)。16.2.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同爭議的法律專業(yè)人士。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方書面確認。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.甲乙雙方額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬標準。19.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額包括：20.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的甲乙雙方損失。20.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在補充協(xié)議中明確劃分。21.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。22.第三方退出機制22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃車位平面圖說明：詳細標注停車位的具體位置、編號、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及相鄰車位的分布情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則說明：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間、聯(lián)系方式等。3.附件三：甲方車輛停放規(guī)則說明：明確甲方車輛停放的時間、區(qū)域、注意事項、違規(guī)處罰等內(nèi)容。4.附件四：乙方物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)說明：詳細列出乙方物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)、工作標準、考核辦法等。5.附件五：保險單說明：提供甲方和乙方的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：記錄爭議解決的具體方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府相關(guān)部門的批文、證照、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付租金責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______%的滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金______%的滯納金。1.2甲方擅自改變停車位用途責(zé)任認定：甲方擅自改變停車位用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方將停車位改為他用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月10日前完成某項物業(yè)管理服務(wù)，但逾期至11日完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費用______%的違約金。2.2乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定：乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若乙方在物業(yè)管理過程中導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.租賃車位基本情況2.1停車位的數(shù)量、位置、面積2.2停車位的權(quán)屬及使用權(quán)2.3停車位的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1停車位租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管期限14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時間、地點1.2.1訂立時間：年月日1.2.2訂立地點：地址1.3合同訂立的目的1.3.1本合同訂立目的為明確雙方在租賃車位期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在物業(yè)管理方面的合作順利進行。2.租賃車位基本情況2.1停車位的數(shù)量、位置、面積2.1.1停車位數(shù)量：共個2.1.2停車位位置：位于地下停車場層2.1.3停車位面積：每個停車位面積為平方米2.2停車位的權(quán)屬及使用權(quán)2.2.1出租方為該停車位的所有權(quán)人，擁有停車位的完全權(quán)屬。2.2.2承租方在租賃期間享有停車位的獨立使用權(quán)。2.3停車位的用途2.3.1停車位僅用于停放車輛，不得用于其他任何用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為年，自年月日至年月日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按年支付3.2.2租金金額：每年人民幣萬元整。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1對租賃車位進行日常維護和管理。4.1.2保證停車場的正常使用，確保承租方車輛停放安全。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，不計另行收費。5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2出租方對物業(yè)管理服務(wù)提供方負責(zé)。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃車位。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因造成租賃車位損壞的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。6.1.2承租方未按約定支付租金的。6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任及逾期付款利息。6.3違約金及賠償6.3.1違約金按照租金總額的%計算。6.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1合同期滿自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴重影響承租方權(quán)益。8.1.4承租方未按約定使用車位，造成嚴重后果。8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.6法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并書面通知另一方。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車位交接手續(xù)。8.3.2租金及物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算至合同解除之日。8.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2合同解除后，合同自然終止。9.2合同終止程序9.2.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車位交接手續(xù)。9.2.2租金及物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算至合同終止之日。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車位交接手續(xù)。9.3.2租金及物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算至合同終止之日。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同解釋11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于年月日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：地址。12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：姓名12.3.2承租方代表（簽字）：姓名13.合同附件13.1停車位租賃合同13.1.1本合同附件一為停車位租賃合同。13.2物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.1本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)合同。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1雙方對本合同負有保管責(zé)任，確保合同安全。14.2合同保管期限14.2.1合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同保管方式14.3.1雙方應(yīng)將本合同妥善保管，防止丟失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.1.2雙方同意引入第三方進行項目監(jiān)督或評估；2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關(guān)活動。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。4.第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的最大責(zé)任限額為合同總金額的%；5.1.2第三方責(zé)任限額計算方式：以實際發(fā)生損失為基數(shù)，按約定的比例計算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利如下：6.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立履行職責(zé)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。6.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：6.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評價。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認修改內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；8.1.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，作出公正裁決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同終止程序如下：9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.1.2第三方應(yīng)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同解除程序如下：10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；10.1.2第三方應(yīng)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃合同1.1詳細要求：包含租賃車位的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。1.2說明：本附件作為本合同的核心附件，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同2.1詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。2.2說明：本附件作為本合同的重要附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)證明文件3.1詳細要求：第三方介入本合同時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同履行的資質(zhì)。4.第三方評估報告4.1詳細要求：第三方介入進行評估時，需提交評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.2說明：本附件用于記錄第三方評估的具體情況。5.第三方監(jiān)理報告5.1詳細要求：第三方介入進行監(jiān)理時，需提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等。5.2說明：本附件用于記錄第三方監(jiān)理的具體情況。6.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)記錄6.1詳細要求：第三方介入進行維修保養(yǎng)時，需記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。6.2說明：本附件用于記錄第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的具體情況。7.第三方責(zé)任限額證明文件7.1詳細要求：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，需提供責(zé)任限額證明文件。7.2說明：本附件用于證明第三方責(zé)任限額的合法性。8.爭議解決機構(gòu)裁定書8.1詳細要求：如發(fā)生爭議，爭議解決機構(gòu)作出的裁定書。8.2說明：本附件用于記錄爭議解決結(jié)果。9.合同終止或解除協(xié)議9.1詳細要求：合同終止或解除時，雙方簽訂的協(xié)議。9.2說明：本附件用于記錄合同終止或解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2承租方未按約定支付租金的。1.3第三方未按約定履行職責(zé)的。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償對方因此遭受的損失；2.3.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方車輛受損，承租方要求賠償。3.2承租方未按約定支付租金，出租方要求支付違約金及逾期付款利息。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方協(xié)商解決，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體地下汽車停車位租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.停車位租賃信息2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位使用年限2.3停車位租金及支付方式3.租賃期限及續(xù)租3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3續(xù)租條件及流程4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場設(shè)施維護5.2停車秩序管理5.3保安及消防管理6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供停車位的權(quán)利7.2甲方維修及保養(yǎng)義務(wù)7.3甲方安全保障義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用停車位的權(quán)利8.2乙方按時繳納租金義務(wù)8.3乙方遵守停車規(guī)定義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：租賃車位清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.停車位租賃信息2.1停車位數(shù)量及位置2.1.1租賃停車位數(shù)量：____________________個2.1.2停車位具體位置：____________________2.2停車位使用年限2.2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年2.3停車位租金及支付方式2.3.1租金標準：每平方米____元/月，共計____元/月2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.租賃期限及續(xù)租3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃到期日期：____年____月____日3.3續(xù)租條件及流程：在租賃期滿前____個月，若雙方均同意續(xù)租，則乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及甲方成本變化等因素，租金可進行適度調(diào)整4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年/次4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日以書面形式通知乙方5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場設(shè)施維護5.1.1甲方負責(zé)停車場的日常維護保養(yǎng)5.1.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.2停車秩序管理5.2.1甲方負責(zé)制定停車秩序管理規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行5.2.2乙方應(yīng)遵守停車秩序管理規(guī)定，不得隨意占用他人車位5.3保安及消防管理5.3.1甲方負責(zé)停車場內(nèi)的保安及消防管理5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)安全檢查6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費標準：____元/車位/月6.2費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶6.3費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)市場行情及甲方成本變化，調(diào)整頻率為____年/次，調(diào)整前需提前____個工作日通知乙方7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供停車位的權(quán)利7.1.1甲方保證提供的停車位符合合同約定7.1.2甲方有權(quán)對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督7.2甲方維修及保養(yǎng)義務(wù)7.2.1甲方負責(zé)停車場的設(shè)施維修及保養(yǎng)7.2.2甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施處于良好狀態(tài)7.3甲方安全保障義務(wù)7.3.1甲方負責(zé)停車場內(nèi)的安全防范工作7.3.2甲方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保安全設(shè)施齊全有效8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用停車位的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的停車位8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護停車位及停車場內(nèi)的設(shè)施8.2乙方按時繳納租金義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額和方式繳納租金8.2.2乙方逾期繳納租金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金8.3乙方遵守停車規(guī)定義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車8.3.2乙方違反停車規(guī)定的，甲方有權(quán)對其進行處罰9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.2甲方未按時進行設(shè)施維修及保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時繳納租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.2乙方違反停車規(guī)定的，甲方有權(quán)對其車輛進行拖移，并收取____元拖移費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____個工作日生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：租賃車位清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理顧問等；15.1.2.2評估機構(gòu)：包括但不限于資產(chǎn)評估公司、市場調(diào)研機構(gòu)等；15.1.2.3仲裁機構(gòu)：包括但不限于仲裁委員會等；15.1.2.4保險機構(gòu)：包括但不限于提供保險服務(wù)的保險公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入；16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方介入的具體方式及流程，由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任應(yīng)限于其直接行為所導(dǎo)致的結(jié)果；17.1.2第三方非因自身故意或重大過失，不對甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)