廣州高端住宅交易合同模板

廣州高端住宅交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，實(shí)際用途為_(kāi)_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由________承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用權(quán)證原件交予乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)清單5.過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用權(quán)證原件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指土地及地上建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律證明文件。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用權(quán)證原件：乙方可以要求甲方盡快提供，如甲方拒不提供，乙方可以拒絕支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：甲方可以要求乙方盡快履行過(guò)戶手續(xù)，如乙方拒不履行，甲方可以拒絕交付房屋。6.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1