電商產(chǎn)業(yè)園二手房買賣合同模板

電商產(chǎn)業(yè)園二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2如果甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶登記申請表6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)。5.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。4.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金或賠償。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房款支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場