眼鏡店網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議

眼鏡店網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________眼鏡店網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)眼鏡店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體描述房產(chǎn)范圍）。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.水電氣費(fèi)用繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.租金收據(jù)模板7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定提供合法有效的租金收據(jù)。3.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方提前解除或終止合同，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房產(chǎn)期間，乙方有權(quán)要求甲方支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租金收據(jù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的租金收據(jù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)向甲方追償。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.眼鏡店網(wǎng)點(diǎn)尋找合適的租賃房產(chǎn)。2.雙方就租賃房