跑道房交易合同樣本

跑道房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的要求。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)中，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)款、契稅、房屋買賣合同印花稅、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付給乙方后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.跑道房：指位于機(jī)場附近的特定房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣金額。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在收房后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為跑道房所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。